Есть замечания: проект строительства 18-этажек на месте Заволжского рынка отправили на доработку

Власти отправили на доработку проект строительства многоэтажек на месте Заволжского рынка в Ярославле. Напомним, о том, что рынок собираются снести и на его месте возвести жилые дома, 22 декабря сообщил сам собственник земельного участка, на котором сейчас расположена торговая площадка, Дмитрий Тулин.

— Мы уже начали предпроектные проработки. Напоминаю, что это частная собственность, и группа собственников, которых я представляю, намерена использовать эту территорию более эффективно, — поставил он перед фактом продавцов с рынка.

По данным сервиса «Контур.Фокус», в 2020 году рынок приобрел в собственность Заур Жамалович Бифов — бизнесмен, который также числился владельцем ТЦ «Квадрат» в Москве и сейчас владеет компанией по доставке еды в столице. В сентябре 2021 года единоличным учредителем и директором ООО «Заволжский рынок» стал Мурат Муаедович Бифов. Собственниками земли под рынком являются ООО «Заволжский рынок» и Дмитрий Тулин. Мурат Бифов — бывший ИП, который официально прекратил свою предпринимательскую деятельность в июле 2021 года. До этого к видам его деятельности относились перевозки, розничная торговля, деятельность стоянок и другие. Тулин является ИП, основные сферы деятельности которого — IT, покупка и продажа недвижимого имущества, покупка земельных участков, аренда, риелторская работа. Имя Дмитрия Тулина не известно в Ярославле.

Между тем, как сообщили в мэрии Ярославля, собственники земли обратились к властям города с заявлением о согласовании архитектурно-градостроительного облика будущей застройки еще в ноябре.

— Владельцы земли планируют построить на пересечении проспекта Машиностроителей и улицы Серго Орджоникидзе два 18-этажных дома, объединенных общим стилобатом, — сообщили в департаменте градостроительства мэрии.

Стилобат — в античной архитектуре — каменные плиты под колоннами. В современной архитектуре так же называют площадку, стоящую на колоннах на уровне примерно второго этажа, на которой благоустраивают двор жилого комплекса, а под ней — паркинг.

Эскиз рассмотрели на заседании рабочей группы координационного совета Ярославской области по вопросам градостроительной деятельности 22 ноября.

— По итогам рассмотрения даны замечания, в том числе по обеспечению района поликлиниками, школами и детскими садами. Кроме того, не соблюдается предусмотренная нормами СанПиН 50-метровая санитарно-защитная зона до отдельно стоящего торгового центра, — отметили в мэрии.

В итоге проект отправили на доработку.

Напомним, по данным КУМИ Ярославля, в 2007 году Заволжский рынок был приватизирован путем преобразования в открытое акционерное общество. В 2009 году акции предприятия были проданы с аукциона. При этом сохранения рынка на данной территории при его продаже власти не требовали. Летом этого года поползли слухи, что рынок собираются ликвидировать. А в середине декабря предпринимателям, торгующим здесь, сообщили, что договоры аренды, срок действия которых истекает в последний день 2021 года, с ними продлевать не будут. Но дадут поработать до 10 января. После этого рынок закроют. При этом никаких новых мест продавцам никто не предложил.

На встрече 22 декабря Дмитрий Тулин всё-таки пообещал продлить договоры с предпринимателями еще на три месяца — до 31 марта 2022 года. За это время он пообещал обустроить дополнительные места в соседнем торговом центре, который принадлежит тем же собственникам. Всех предпринимателей с рынка (и с крытого, и с уличного) якобы переведут туда — на первый этаж. Но в том, что это выполнимо, уже сейчас возникают сомнения — торговый центр заполнен под завязку. Кроме того, местные жители выступают резко против того, что их любимый рынок снесут. Также люди переживают, что с появлением еще двух 18-этажек район может окончательно увязнуть в пробках.