Лакомая территория: в Ярославле на месте стадиона новый собственник захотел возвести многоэтажки

Этот разваленный стадион на Суздальском шоссе когда-то был самым большим во Фрунзенском районе Ярославля. Сейчас о его существовании вспоминают только местные: одни приходят попить пива на разваленных трибунах, другие — выгулять собак на заросшем травой футбольном поле. Кто-то до сих пор пытается использовать территорию по назначению: спортсмены из соседнего спорткомплекса «Локомотив» бегают по разбитому асфальту.

Казалось, территория оставлена прозябать, но стадион продали. И у новых владельцев-застройщиков совсем иные планы на этот кусок земли. Мы узнали, кто и с какой целью приобрел стадион «Локомотив».

Ненужный спорт

В 2012 году компания «РЖД», которой принадлежал стадион, сдала в аренду его часть индивидуальному предпринимателю Николаю Маркевичу. Арендатором он пробыл недолго.

Через 4 года стадион закрыли и законсервировали, а в 2017-м выставили на продажу, установив цену в 92 миллиона рублей. Аукцион состоялся в феврале 2018 года. Руководство компании объяснило, почему было решено продать стадион.

— Наша главная задача — заниматься перевозкой грузов и пассажиров, — пояснили в управлении «Северной железной дороги — филиала РЖД». — Наша компания приняла решение избавляться от социального сектора. Поэтому мы продаем или передаем в собственность города и области спортивные сооружения, дома культуры и детские сады. Возможно, в ближайшем будущем придется выставить на продажу и лечебно-оздоровительный комплекс «Сахареж».

За такую сумму стадион оказался никому не нужен. В 2020 году стадион вновь выставили на торги уже подешевле — за 69,992 миллиона рублей. В ходе аукциона цену понизили до 34,96 миллиона рублей, и территорию согласился купить бизнесмен Емельянов Роман Валентинович.

Сразу к делу

Роман Емельянов — директор и учредитель строительной компании «Эверест». Также вместе с Людмилой Завьяловой работал в «Строй Капитал Инвест». За последней числится семь строительных фирм, среди которых застройщик ГСК «Медик». Все компании зарегистрированы по одному адресу в многоэтажке на улице Карла Либкнехта в Ярославле.

Бизнесмен не планировал восстанавливать территорию. Получив стадион в собственность, он отправился в мэрию подавать заявление, чтобы внести изменения в Генплан Ярославля. Емельянов хотел сделать из общественной зоны, к которой относится стадион, зону жилой застройки.

— Заявитель обращался за изменением зонирования в Генеральный план города Ярославля из зоны специализированной общественной застройки в жилую зону. Получен отказ в связи с недостаточным обоснованием данного изменения в части обеспечения территории социальной и инженерно-транспортной инфраструктурами в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, — рассказали в департаменте градостроительства.

Недалеко от стадиона находятся школа, больница, остановки общественного транспорта и продуктовые магазины.

Останется разрушенным

Сейчас стадион в плачевном состоянии. Бизнесмен пока не предпринимал новых попыток протащить стройку на территории, но и восстанавливать стадион Емельянов не торопится. Пока неизвестно, как развернется история дальше. Мы будем следить за развитием событий.