В Ярославле под угрозой сноса оказались десятки домов частного сектора. По их участкам запланировали расширение городских улиц, а рядом — строительство многоквартирных домов. Речь идет о квартале, ограниченном улицами Софьи Перовской, Новое Творогово, Соловьева, Солнечной и Гудованцева — каждую из этих улиц собирались значительно расширить.
Как вышло, что в существующих жилых кварталах решили пройтись по частной собственности? Можно ли отменить эти решения и оставить частный сектор в покое? Разбираемся, кто и когда отдал территории Красноперекопского района под стройку.
Планы 90-х
Идея расширения городских улиц — не новая. В Генеральный план города расширение дорог внесли еще в
— В Генплане и Правилах землепользования и застройки зонирование территории в районе улиц Гудованцева, Новое Творогово и Софьи Перовской установлено с учетом действующего проекта детальной планировки жилого района Забелицы — Починки — Творогово Красноперекопского района, утвержденного решением муниципалитета в
Более того, мы нашли планы 2007 и
«Провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории, ограниченной
Речь идет как раз о расселении и сносе двух старых бараков и застройке. Документ подписан мэром Виктором Волончунасом. То есть на этих территориях уже давно планировали новое строительство.
Властям удалось продать также участок по соседству, где находится дом
Почему узнали только сейчас
Жители частного сектора узнали о том, что расширение дорог пройдется по их домам, осенью
Документ планировки и межевания предполагает не просто чертеж двух домов, а именно отображение всей территории с существующими характеристиками. И, грубо говоря, прорисовку в этой территории своих идей о строительстве. Что частный застройщик и сделал, отобразив как улицы Софьи Перовской, Новое Творогово, Соловьева, Солнечная и Гудованцева пройдут по имеющемуся частному сектору. А внутри квартала встанут новые дома. Получается, частный застройщик, обратив внимание на этот кусок земли, ненароком вскрыл для всех, что землю тут уже давно перепланировали.
Проект планировки и межевания со строительством четырехэтажных многоквартирных домов здесь предложил бизнесмен Андрей Парамсон. О нем известно немного: является учредителем компании «Ярвторресурс», спектр деятельности у которой очень широк. По данным сервиса «Контур.Фокус», фирма может заниматься физкультурно-оздоровительной работой и обработкой отходов черных металлов, а также вести деятельность агентства по недвижимости.
По закону такие проекты требуют общественных обсуждений, которые в мэрии провели онлайн с 1 по
После бунта проект пересмотрели
После бунта власти пошли на компромисс и быстро отредактировали план улиц.
— Большинство жителей не поддержали проект, поэтому принято решение о его доработке с учетом интересов жителей по сохранению фактически существующих параметров улично-дорожной сети, без возможности расширения улиц за счет земельных участков индивидуальных жилых домов. Чертежи в части уменьшения поперечных профилей улиц Гудованцева, Халтурина и Соловьёва уже откорректированы, участки с этих улиц не будут изыматься, — рассказала замначальника управления архитектуры департамента градостроительства Людмила Жиленко.
Однако отменить документы по улице Софьи Перовской оказалось невозможно — ее расширение до магистрали включено в Генплан Ярославля. Изменения в этот документ по закону происходят непростым путем. Власти говорят, что нужно разработать новую транспортную схему города, а это дорого.
— Ориентировочная стоимость этих работ составит от 20 до
Орган местного самоуправления (мэрия) обязан уведомить собственников не менее чем за
Известно, что бюджет Ярославля погряз в долгах, а денег едва хватает, чтобы покрывать текущие обязательства. Стоит ли надеяться, что власти найдут деньги на дорогое исследование ради одной улицы? 76.RU будет следить за развитием истории.