За открытые «двери» на стройку – штраф 20 тысяч

Очередная заброшенная стройка в Брагино привлекла внимание прокуратуры. Это строительство остановлено с января 2009 года, а заграждений до сих пор нет – в результате на стройплощадку постоянно приходят тинейджеры.

Зачастую заброшенные дома и стройки являются опасной зоной как для любопытных детей, так и для взрослых. Сегодня такие места пользуются популярностью. Найти себе «приключений» здесь сможет любой желающий. Особенно рады дети, любители бейс-джампа и бомжи. Охранные меры принимаются, но в недостаточной мере, потому «двери» открыты для каждого. За последний год уже несколько ярославских «незавершенок» проверялись прокуратурой.

Недавно прокуратурой Дзержинского района Ярославля в ходе рассмотрения обращения главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии Ярославля выявлены нарушения требований градостроительного законодательства.

«Прокурорской проверкой установлено, что на предоставленном ООО «ВИНТЭКС» земельном участке, расположенном вблизи дома №15 на улице Пионерской, расположен незавершенный строительством объект капитального строительства, – поясняют в прокуратуре Дзержинского района Ярославля. – На участке было сделано свайное поле под весь дом, частично выполнены работы по монтажу подземного этажа из фундаментных блоков. С января 2009 строительство приостановлено, работы на объекте не ведутся, строительная техника и охрана на объекте отсутствуют».

Ограждение строительной площадки объекта не соответствует требованиям действующего законодательства, имеет многочисленные разрушения секций. На площадку могут свободного проходить люди. Это место стало зоной повышенной опасности для детей.

«Пpaктичecки вce дeти, a ocoбeннo пoдpocтки, часто пробираются на заброшенные стройки за очередной порцией адреналина, – считает учитель Марина Бехтерева. – Постоянные предостережения учителей и родителей на детей не действуют. Местные подростки частенько сюда наведываются. Бyдeм нaдeятьcя, что меры по обеспечению дoлжнoго cocтoяния бeзoпacнocти нa oбъeктe будут приняты».

Муниципалитет не имеет права тратить деньги на восстановление заборов, так как стройплощадка – это коммерческий объект. В ряде случаев приходится прибегать к штрафам за ненадлежащее состояние стройплощадки.

Вот и в отношении директора ООО «ВИНТЭКС» было возбуждено дело об административном правонарушении. Дело рассмотрено, виновного оштрафовали на двадцать тысяч рублей.

Вообще-то чиновники говорят: даже в случае ухода строителей застройщик, либо собственник должны охранять опасное место. Но об этом, похоже, никто вспоминать не хочет.

Правовые последствия должны наступить даже если человек просто травмируется, зайдя на неохраняемый и неогороженный объект по собственной невнимательности. Если будет доказано, что объект охранялся ненадлежащим образом, то вся полнота падет напрямую на нерадивого собственника.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. Здесь же этого сделано не было.

«Если возникает необходимость в консервации строительства, ответственность за содержание объекта, а также за безопасность населения и окружающей среды, возлагается на заказчика, то есть собственника или застройщика, – говорит представитель компании-застройщика Анатолий Климов. – В СниПах сказано, что «ответственность за безопасность объекта, строительство которого прекращено или приостановлено, несет застройщик. Существует также такая вещь как редевелопмент. Для него в первую очередь необходимо провести экспертизу объекта: выявить состояние конструкций и отделки. Далее выполнить проект реконструкции и оценить затраты. При положительном решении заказчика/инвестора проект реконструкции дорабатывается и отправляется на экспертизу. Параллельно совершаются все необходимые согласования в административных органах. И именно на этой стадии – экспертизы и согласования – начатые проекты нередко и «зависают».