Деньги возместят с одним условием: в Ярославской области продают памятник архитектуры XIX века

В Ярославской области выставили на продажу памятник архитектуры XIX века. Жилой двухэтажный дом в 179 квадратных метров находится на Советской площади, 19Б в Ростове Великом. Он является объектом культурного наследия муниципального значения «Северная башня ограды и сторожка церкви Крестовоздвижения».

Здание по решению суда изъяли у прошлого владельца в конце июля 2025 года. Спустя полгода, 18 февраля 2026 года, Министерство имущественных отношений Ярославской области выставило его на продажу.

Начальную стоимость памятника архитектуры с земельным участком в 877 кв. м обозначили в 4,3 млн рублей. При этом, по информации министерства, почти всю эту сумму обещают возместить покупателю на восстановление здания (за исключением расходов на оценку имущества и проведения торгов, а также НДС). Из отчета об оценке стоимости здания следует, что на его восстановление или сохранение требуется около 6 миллионов рублей.

«Требования к сохранению объекта культурного наследия предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования», — указано в проектной документации.

Заявку на участие в аукционе можно подать до 3 апреля 2026 года, сами торги пройдут 9 апреля.

Выставленный на продажу памятник возвели в 1859 году во время перестройки ансамбля Крестовоздвиженской церкви. Тогда обновили само здание церкви, соорудили новую колокольню и ограду с двумя угловыми башнями и сторожкой. Башни получились в стиле эклектики с элементами ренессанса, сторожка скромнее — с венчающим карнизом в виде полки из тесанного кирпича. На тот момент храм имел важное значение, так как располагался в центре Ростова — на Городской площади (ныне Советская).

В 1930-х годах церковь снесли, уцелела только колокольня, которую превратили в пожарную каланчу. Колокола были сброшены, а вместо купола построили смотровую площадку.

Часть исторических элементов не сохранилась. На данный момент к сторожке с западной стороны примыкает поздняя двухэтажная пристройка из силикатного кирпича. В выписке из Единого госреестра недвижимости назначение здания — жилой дом, земля под ним может использоваться только под объекты культурно-досуговой деятельности. Инженерных коммуникаций к участку не подведено.

К будущему владельцу после покупки зданий предъявляют ряд требований. Например, в течение 15 дней после заключения договора обратиться за заданием на проведение работ по консервации. И в течение 4 месяцев разработать проектную документацию по консервации. В течение 10 месяцев после покупки нужно провести консервацию, а в течение трех лет — реставрацию. Некоторые онлайн-площадки, опубликовавшие объявление о продаже здания, предлагают его использовать под офис, апартаменты, кафе или магазины.

Ранее мы писали о выставленном на аукцион памятнике деревянного зодчества XIX века.