Генеральный директор компании «Фора» Светлана Прокофьева
Покупка недвижимости — всегда дело хлопотное, в том числе и психологически. Не хочется прогадать с ценой и качеством, нужно выбрать надежного застройщика, оформить правильный кредит. О том, стоит ли покупать квартиру в этом году, на что обратить внимание при выборе, — в интервью генерального директора компании «Фора» Светланы Прокофьевой.
— Главный вопрос — покупать квартиру сейчас или лучше подождать, например, снижения ключевой ставки ЦБ?
— Я считаю, что квартиру нужно покупать тогда, когда есть потребность и возможность, не ожидая чудес с падением цены на жилье или процентных ставок по кредитам. Делать прогнозы сложно, но, по моему мнению, стоимость квадратного метра будет продолжать расти, хотя и не такими быстрыми темпами. Этому способствуют увеличение налоговой нагрузки, подорожание стройматериалов и рост заработной платы.
Кроме того, в последнее время застройщики серьезно сократили закладку новых многоквартирных домов. Это значит, что выбор будет меньше и снизилась возможность купить жилье в строящемся доме на этапе котлована, когда квартира, как правило, стоит дешевле.
— Да, но Центробанк планирует снижать ключевую ставку в этом году. Следовательно, снизятся ставки по ипотеке.
— Сегодня Центробанк говорит о плавном, медленном снижении ставки с оглядкой на фактическую инфляцию. А ставки по кредитам, как правило, немного опаздывают по сравнению с изменением ставки ЦБ. Поэтому не стоит ожидать быстрого и резкого падения ипотечных ставок. Даже если значительное снижение к концу года произойдет, кредит можно рефинансировать.
На что стоит обратить внимание при покупке квартиры?
Чаще всего при покупке жилья смотрят на местоположение (район, удаленность от центра, инфраструктура) и планировку. Я бы еще посоветовала обратить внимание на эксплуатационные качества дома. Об этом можно узнать у менеджера отдела продаж застройщика. Например, современные технологии позволяют в будущем серьезно экономить на коммунальных платежах. При нынешних ценах это имеет большое значение.
Жилье — это всегда долгоиграющая покупка. Поэтому, даже если вы покупаете жилье для себя, надо помнить про его инвестиционную привлекательность. Возможно, в будущем вы захотите улучшить жилищные условия или по каким-то другим причинам продать эту квартиру, Чем более современный дом, чем он более технологичный, отвечающий новейшим трендам в жилищном строительстве, тем дороже будет стоить ваша квартира в будущем.
В новом жилом комплексе отличная детская площадка, красивая озелененная территория
— В прошлом году компания «Фора» сдала в эксплуатацию первый корпус жилого комплекса «Аэропарк» на Соколе в Ярославле. Пожалуйста, расскажите подробнее на его примере, на какие технологические особенности нужно обратить внимание.
— Да, первый корпус ЖК «Аэропарк» сдан точно в срок. Практически все жильцы уже получили ключи и обустраивают свои квартиры. У жилого комплекса своя котельная, что позволяет не зависеть от плановых и внеплановых отключений тепла и горячей воды и поддерживать комфортную температуру в квартирах. Наличие резервного котла гарантирует безаварийную работу. Система отопления и выполненные по шведской технологии фасады позволяют экономить тепло и коммунальные расходы.
В квартирах высокие потолки, панорамные окна, которые дают ощущение большого пространства и много дневного света.
Из квартир открывается вид на Волгу
— Наверное, имеет значение и вид из окна?
— Безусловно. Из большинства окон и первого и второго корпуса ЖК «Аэропарк» видны величественная Волга и золотые купола ярославских церквей. Вообще эстетическая составляющая очень важна. В наших домах красивые и удобные входные группы, а на придомовой территории — ландшафтный дизайн. Подъезды компания «Фора» выполнила в летной тематике: стены напоминают небо, а светильники создают ощущение взлетной полосы. В квартирах надежные двери, окрашенные в приятные цвета.
Кстати, несмотря на то, что строительство второго корпуса еще ведется, компания «Фора» выполнила благоустройство двора. Он закрытый, без машин, с детской и спортивной площадками, лавочками и различными зонами для прогулок, выгула животных, велосипедной парковкой и т. д. Деревья и кустарники высажены так, чтобы они цвели в разное время, и во дворе всегда было зелено и уютно.
— А как насчет безопасности?
— В ЖК «Аэропарк» оборудована система видеонаблюдения как в подъездах, так и на придомовой территории. Въезд во двор ограничивает шлагбаум. На входных дверях — «умные» домофоны, которыми можно управлять со смартфона.
— Какие рекомендации вы дадите тем, кто хочет купить жилье в этом году?
— Не откладывайте покупку в долгий ящик. Выбирайте надежного застройщика и грамотного менеджера, который не только сможет подробно рассказать о квартире, о доме, но и поможет оформить ипотеку в соответствии с вашими потребностями. И следите за акциями застройщиков. Это позволит сэкономить.
Подробнее о покупке квартир в ЖК «Аэропарк» можно узнать у менеджеров агентства недвижимости «Выбор».
Офис продаж:
Ярославль, проспект Октября, 46, 4-й этаж;
телефон: +7 (4852) 338-538;
почта: info@vybor76.ru.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „ФОРА“». Проектная декларация на сайте
Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк.
