В Ярославле частично снизились цены на квартиры. Аналитики рассказали, в чем уловка

В Ярославле частично снизились цены на недвижимость. В сравнении с 2022 годом выгоднее можно купить студии и квартиры с четырьмя и более комнатами. По данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», стоимость студий за год снизилась на 1%, квартир с 4 комнатами и более — на 4%.

— Несмотря на общий небольшой рост стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости России, в ряде регионов сформировалась более благоприятная ситуация для приобретения жилья, чем год назад, — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. — Особенно стоит присмотреться к рынку покупателям, желающим приобрести жилье большого формата, здесь по ряду городов наблюдается изменение цен на двузначные числа процентов.

В Ярославле квартиры-студии в мае 2022 года стоили в среднем 3 млн рублей, за год уменьшение цен в 1% не привело к их существенному снижению. Сейчас ярославские студии стоят так же — около 3 млн рублей.

Квартиры с 4 комнатами и более упали в цене на 4%. В мае 2022 года цены на такую недвижимость начинались с 8,1 млн рублей, в мае 2023 года — с 7,7 млн рублей. При этом стоит учитывать, что объем предложения квартир с 4+ комнатами в разных городах обычно меньше, чем 1-, 2- и 3-комнатных лотов.

— В целом по России по сравнению с маем 2022 года однушки подорожали на 6%, двушки и трешки — на 13%, объекты с четырьмя комнатами и более — на 7%. В то же время подешевели студии (-5%) и квартиры свободной планировки (-12%), — уточнили специалисты «Авито Недвижимости».