126 комментариев к публикации

Первичка: чего хочет покупатель?

19 февраля 2015, 07:23

Гость

26 февраля 2015, 20:47

Уважаемые "строители" и хотители, из вас хоть кто нибудь ставил домик на садовом участке? Ну и как дешево обошлось? А ведь помимо этого строителям надо заплатить рабочим + откаты + налоги + плата за подключение к городским коммуникациям + раз-два обчелся всех производителей стройматериалов. В челябе только 1 шт. ЖБИ-завод только 1 шт. карьера производящий щебень марки 1200+ и лишь один перерабатывающий завод по выпуску органических вяжущих (при этом еще и единственный в области), а много вы производителей проката и литья сыщите? НУ, намеки же ясны?! Зы да и не надо говорить что поблизости есть еще куча заводов, в курсе - однако на доставке(стоимость перевозки материалов) прогорит любой строитель(иначе говоря, выйдет значительно дороже). И конечно есть полулегальные цехи и даже легальные, но качество на порядок ниже, а то может напомнить об обрушившихся бассейнах, танцующих мостах...

Гость

27 февраля 2015, 09:01

Гость

24 февраля 2015, 23:05

Гость

26 февраля 2015, 19:00

А я вот в 2000 году купил две квартиры, объединил их 110 и 48 м кв. Большая стала. Сауна сделана, биллиард 10 дюймов, кто понимает, А живу только спальня и пищеблок. Итого метров 50 наберется. И вы знаете, хватает. Мой выбор, купите лучше себе если есть деньги, домик , не большой. Спальня и пищеблок. Поверьте, вам хватит. Могу продать свою. Тем кто хочет. ЧТЗ, Салютная 21, 3 этаж. Есть подземная стоянка. Одних балконов только три, зачем они нужны мне. Из них один теплый. Растут зимой цветы. Вывод, покупайте только домики . Живите на природе. Занимайтесь тем что вам мило.

Гость

27 февраля 2015, 06:47

Гость

26 февраля 2015, 19:00

Гость

24 февраля 2015, 23:00

Гость

24 февраля 2015, 20:51

сколько бы не хаяли здесь панельки, люди все равно будут их покупать,т.к. у молодежи(а она очень хочет жить самостоятельно от родителей) нет денег на элитку, у людей старшего поколения,как правило, нет таких больших запросов про консьержа,огороженную территорию и т.д., многодетные семьи мечтают не столько о элитности ,сколько о расширении жилплощади,чтобы всем хватило места, я уж не говорю о тех,кто до сих пор живет в бараках или ветхо- аварийном жилье. Другое дело,что качество этих домов конечно оставляет желать лучшего, и прежде чем приступить к строительству дома ,не мешало бы спросить пожелание будущих хозяев: нужна им та отделка,которую предлагает застройщик или нет, т.к часто заезжая в НОВЫЙ дом ,многие начинают переделывать всю эту отделку.А так можно было бы сократить сроки строительства и людям сэкономленные средства пустить именно на ту отделку,которая им нужна. Но похоже это из области фантастики

Гость

24 февраля 2015, 21:46

Так прикол в том что цена уже практически одинаковая, у застройщиков монолиток с консьержем и парковой, и у горе барыг риелторов и собственников шмарковых и прочего, купили квартиру в кирпичном доме с консьержем по цене полуторки в близлежайших бич панельках , не элита не спорю, но разница пропасть по розеткам вода не течёт, так что про стоимость спорный вопрос , а панелька на земле купленной за гроши это впервую очередь сверхприбыль для заказчика , Россия матушка

Гость

26 февраля 2015, 08:32

Гость

24 февраля 2015, 07:14

Не знаю, может ближе к пенсии моё мировоззрение поменяется, но с женой купили в новострое панельном двушку с отделкой и довольны. Для критиков скажу что машина у нас дороже квартиры. Не видим смысла в элитном жилье и метраже 100-150м2. Практически дома только ночуем, отпуска за границей, выходные за городом, даже вечера и то дома редко. У кого жизнь аналогична, тот меня поймёт, что панель тоже не бросовый вариант жилья.

Гость

24 февраля 2015, 08:05

Гость

24 февраля 2015, 08:39

Гость

24 февраля 2015, 08:44

Гость

23 февраля 2015, 22:23

Не так давно купил квартиру,двушку,"вторичку",70 квадратов,в общем у знакомых-знакомых,они первые и единственные хозяева.Дом сдан 10 лет назад (2004 года),есть конечно недочёты,дверные и оконные проёмы кривые,не ровный пол и стены...ну это везде так)) Так вот,тоже присматривался к "первичке",всё думал и брезговал жить после других,но как увидел какую цену за "первичку" заломили..!@#$%(мат)...при этом черновая отделка,40 квадратов....но зато на 15м этаже 24 этажного дома,вид кстати ничего такой....но не 40 же квадратов! В итоге повременил с месяцок и подвернулась моя двушка,в том же районе на 2 остановки (15-20 минут ходьбы) дальше,только дешевле. В итоге сейчас ремонт почти доделал, по цене ещё не перевалил стоимости предложенной "первички"...а купив "первичку" до ума бы её доводил,это ещё как минимум тысяч на 400-500 разоряться.

Гость

24 февраля 2015, 08:09

Гость

24 февраля 2015, 08:42

Гость

24 февраля 2015, 12:25

Ну я округлил на 2 квадрата,общая 68. Есть лоджия 7 квадратов от большой комнаты в 22 квадрата. Тип дома кирпично-панельный,фасад снаружи утеплён.Почему не рассмотрел? Да дом уже должен был через 1,5 года сдаться,большинство кавартир раскупили,по этому были предложены 15,18 и 19 этажи в заинтересовавшим меня крыле.Но сейчас то...хорошо что отказался.Узнавал после сдачи,те же черновые квартиры на миллион прыгнули.

Гость

23 февраля 2015, 22:23

А так ли хороша сейчас "первичка"? Зная, как строят сейчас не по наслышке,на "первички" примерно после 2005-2006 годов как то душа не лежит,ну это по крайней мере у нас в Уфе. И качество материала и технологий строительства - оставляют желать лучшего! Сдавали перед новым годом дом в эксплуатацию,при работе с перфоратором строители развалили пол стены,стена в свою очередь упала на трубы....в итоге потоп,надо менять трубы,надо восстанавливать стену.

Гость

23 февраля 2015, 09:32

Гость

21 февраля 2015, 21:42

А я хотел бы значительную часть комфорта загородного дома получить в многоквартирном доме. Для этого нужно строить дома, в которых квартиры будут в 3 этажа. Для собственника такой квартиры будет проще решить вопрос "кто по его голове будет стучать", когда помещения для отдыха будут размещаться на среднем этаже. Еще в таких квартирах проще будет решать вопрос совместного проживания нескольких поколений. Для застройщиков тоже есть плюсы- 2/3 площадей площадок включатся в площадь продаваемых квартир. А при эксплуатации такого дома будут меньше расходы на обслуживание и отопление, поскольку площадок будет в 3 раза меньше.

Гость

23 февраля 2015, 07:43

Гость

24 февраля 2015, 13:49

Гость

24 февраля 2015, 15:42

Таунхаусы и достоинства объединяют, живу сам в таком в пригороде в хорошем микрорайончике по Троицкому тракту: Плюсы квартиры - все инженерные сети централизованы, в том числе канализация, есть управляющая компания, можно смело уехать и оставить квартиру на время отпуска, свой дом зимой не бросишь. До центра Челябинска добираться минут 15-20, быстрее, чем с северка. Цена 2,5 млн., как квартира, хотя дом кирпичный и пеноблок. Есть своя поликлиника и магазины, рядом пос. Октябрьский - Копейского округа. Плюсы дома - экология всяко лучше, чем в городе, озеро напротив, есть маленький участок, картошку не посадить, но для шашлыка, собаки и теплицы места хватает.

Гость

21 февраля 2015, 18:51

Гость

21 февраля 2015, 13:43

Инженер1

22 февраля 2015, 10:38

Гость

22 февраля 2015, 21:48

Гость

23 февраля 2015, 07:40

Гость

21 февраля 2015, 09:55

Гость

21 февраля 2015, 13:31

Гость

21 февраля 2015, 09:09

Гость

21 февраля 2015, 10:46

Гость

21 февраля 2015, 20:41

Гость

21 февраля 2015, 22:04

Фундамент 400тыс, стены с работой 600 максимум, крыша 500. Отделка дороже, но уже проще, можно въехать и постепенно, комнату за комнатой делать. Обычные дома, 1 или 2 этажные из газобетона. У меня знакомый, построил дом одноэтажный 10х10 за 800тыс-фундамент, коробка и крыша. Все сам с редким привлечением родственников, где уж совсем тяжело и одному не справиться. Честно скажу, отделка дороже коробки будет. А двушка или трешка в парковом где то 2млн стоит. Вот и думайте, что лучше. Скважину и септик можно так же сделать у себя на участке-не проблема.

pote74

20 февраля 2015, 20:53

Гость

21 февраля 2015, 12:13

Гость

27 февраля 2015, 15:44

Гость

20 февраля 2015, 20:32

Гость

21 февраля 2015, 09:13

Гость

21 февраля 2015, 10:32

Гость

21 февраля 2015, 18:28

shmidt

20 февраля 2015, 19:17

Гость

20 февраля 2015, 18:23

Предлагаю клиентам нормальные дома на 80 - 250 м.кв. из кирпича с утеплением построить под ключ по проекту: 1. Полностью проходим по проекту заказчика - устраняем ошибки. 2. Выполняем теплотехнический расчет конструкции дома по требованиям СНиП - рекомендуем соответствующие материалы для утепления. 3. Качество работ, поставляемых материалов и гарантийные обязательства - все как полагается. Сложилось такое ощущение, люди сейчас хотят быть обманутыми, чтобы им наобещали золотые горы за меньшие деньги. Люди насмотревшись видео-порталов по стройке считают себя профессионалами и инженерами. То предлагают на фасад здания пенополистирол вместо минеральной плиты, то еще какую-то ересь несут и так во многом. Если вы положите в пирожок с мясом мало мяса, то у вас будет пирожок, но мало мяса. Надеюсь, что есть еще в Челябинске такие заказчики, которым нужны честные подрядчики.

Гость

20 февраля 2015, 20:37

Гость

20 февраля 2015, 20:55

Дык ведь главное цена, по которой продаете. С какой стати я должен оплачивать ваш порш, за то что Вы грамотный строитель и все у Вас по СНиПу. Я вот тоже хороший специалист, но считаю недостойным жить богато в такой нищей стране. Поэтому люди голосуют рублем, и обходят стороной Ваши суперские дома.

Гость

20 февраля 2015, 22:17

Гость

20 февраля 2015, 20:55

1. Мы строим хорошие дома, тяжелые времена закончатся, а ради сиюминутной выгоды изменять себе мы не станем. 2. Вы имеете право покупать любого кота в мешке, а то и двух котов по цене одного, и даже получить скидку на третьего при следующей покупке. 3. Нам не важно какая у вас машина и каким образом вы собираетесь жить в этой замечательной, сильной, независимой и прекрасной стране. 4. Я рад, что вы хороший специалист в своей отрасли, но вы не строитель.

Гость

19 февраля 2015, 22:41

Гость

20 февраля 2015, 07:05

Гость

20 февраля 2015, 16:04

Гость

20 февраля 2015, 17:16

Гость

19 февраля 2015, 22:01

Гость

20 февраля 2015, 08:33

Гость

20 февраля 2015, 09:02

Гость

20 февраля 2015, 18:55

Вы там были? Хотели приобрести там квартиру. Сходили, посмотрели. Передумали. Длинный коридор как в общаге, мелкая территория не до конца огороженная, для машин места мало, высокое крыльцо без пандуса для колясок детских. Вернее есть какой то широченный пандус. Для какой он коляски? А на картинке красиво, да...

Гость

19 февраля 2015, 15:46

Гость

19 февраля 2015, 17:04

Гость

19 февраля 2015, 17:40

Гость

19 февраля 2015, 17:55

Гость

19 февраля 2015, 13:16

Гость

19 февраля 2015, 12:46

Не_гость

25 февраля 2015, 15:29

Гость

19 февраля 2015, 12:36

"Смотрят, не остановилось ли строительство – и это главный показатель надежности компаний." Не только это, под лупу смотрим: - участвовал ли в деле о банкротстве застройщик, - какие имеются судебные споры между застройщиком и его дольщиками/инвесторами, на какие суммы, - сколько составляет размер его уставного капитала, - какая у него дебиторская задолженность - документы на землю, - РЕПУТАЦИЮ застройщика (самое главное), - был ли наказан Минстроем и за что именно, и т.п.

Гость

19 февраля 2015, 14:39

Совсем не гость

21 февраля 2015, 12:06

Гость

19 февраля 2015, 12:18