Капремонт домов: ярославцы определились

1 июля стартует новая программа капремонта. Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области подвел итоги общих собраний собственников жилья – более 2900 многоквартирных домов региона выбрали способ накопления средств на капремонт.

Региональная программа принята на 30 лет – с 2014 по 2043 год, но будет ежегодно актуализироваться. За 30 лет в Ярославской области должны отремонтировать 10 354 дома.

«Перечень работ включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, крыши, фундамента, подвальных помещений, утепление и ремонт фасада, устройство общедомовых приборов учета потребления ресурсов», – рассказала заместитель губернатора Ярославской области Наталья Шапошникова.

Уплата взносов начнется с 1 июля из расчета 5,86 рублей за квадратный метр площади жилья, а первые платежки граждане получат уже в последних числах июня. Счета за капитальный ремонт будут приходить ежемесячно на отдельных квитанциях. В платежном документе появится отдельная строка, в которой будет указано, сколько жилец накопил на ремонт дома.

Даже если жильцы будут платить сверх установленного минимального платежа, субсидии (если они полагаются) будут начисляться с «минималки».

«Выплата льгот и субсидий осуществляется только с учетом минимального взноса на капремонт – на 5,86 рублей», – говорит заместитель директора по экономике и финансам Регионального фонда Любовь Наумкина.

Общие собрания собственников проводились с 1 января по 1 мая 2014 года. Жильцам предстояло выбрать способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества дома.

Всего в Региональный фонд капремонта поступило и принято 2908 протоколов общих собраний собственников жилья. Это 29% от общего количества домов, включенных в региональную долгосрочную программу капремонта Ярославской области.

«В целом жители региона приняли активное участие в проведении общих собраний, принятии решений о способе накопления средств на капитальный ремонт дома, – считает директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Дмитрий Шубин. – Почти 30% – это хороший показатель в условиях ограниченного законодательством времени, которое было дано собственникам помещений многоквартирных домов на то, чтобы разобраться в данных вопросах и принять необходимое решение».

Самыми активными стали жители Ярославля (приняли решение 1370 домов или 36,5% от общего числа домов, включенных в программу капремонта – всего в долгосрочной программе 3751 дом) и Рыбинска (приняли решение 402 дома или 28,5% – всего в программе 1412 домов).

Если говорить о муниципальных районах, то здесь отличились Ярославский (179 домов или 29,4%), Тутаевский (205 домов или 42,1%) и Угличский (119 домов или 29,5%) районы. Среди небольших районов (число многоквартирных домов от 100 до 300) активнее всего проводилась работа по проведению общих собраний в Некоузском, Рыбинском, Гаврилов-Ямском, Некрасовском, Мышкинском районах.

Большинство жителей домов, участвовавших в общих собраниях (2201 дом из 2908 домов или 75,7%) решили копить деньги на специальном счете. Из 2201 дома 434 дома открыли специальные счета ТСЖ и жилищных кооперативов, 1767 домов выбрали специальный счет, владельцем которого будет региональный оператор (Региональный фонд капремонта). 1767 спецсчетов сейчас в стадии открытия в банках.

В Ярославле ситуация такова: из 1370 домов для накопления средств на капремонт выбрали

• специальный счет, владелец которого ТСЖ (или жилищный кооператив) – 371 дом;

• специальный счет, владельцем которого стал региональный оператор – 760 домов;

• общий счет регионального оператора выбрали 239 домов.

В Рыбинске собственники 402 домов определились следующим образом:

• 41 дом (спецсчета ТСЖ);

• 357 домов (спецсчет, владелец которого региональный оператор);

• 4 дома (общий счет регионального оператора).

Сейчас Региональный фонд капремонта, согласно законодательству, направляет итоги по количеству принятых протоколов общих собраний в Государственную жилищную инспекцию Ярославской области. ТСЖ и жилищные кооперативы должны предоставить протоколы и уведомления от открытии специальных счетов (если выбран данный способ накопления средств) в ГЖИ, а в Региональный фонд – в уведомительном порядке.

За жителей домов, которые не приняли решение о способе накопления средств, в конце мая решение примут органы местного самоуправления – деньги будут храниться на счете регионального оператора.

Некоторые собственники не должны платить за капремонт. Это собственники жилья в многоквартирных домах, не включенных в долгосрочную программу капремонта (2014–2043 годы). Это дома, признанные аварийными, дома блокированной застройки, дома, в которых менее трех квартир, дома, имеющие одного собственника, дома, износ конструктивных элементов которых (крыша, стены и фундамент) составляет более 70%, дома, где стоимость работ и услуг по капремонту превышает размер предельной стоимости, установленный областным правительством.