Город обзор Мэрия выставила на аукционы земли под застройку многоэтажками: где и что разрешили возвести

Мэрия выставила на аукционы земли под застройку многоэтажками: где и что разрешили возвести

Среди них — участок в Тверицах

В городе ищут участки, которые можно застраивать, и предлагают их инвесторам

Время от времени мэрия Ярославля предлагает застройщикам земли, на которых можно возводить жилые дома. Участки ищут по всему городу: где-то разрешают просто поставить дом, в других местах говорят о комплексной застройке. То есть от будущего застройщика ждут план нового комплекса, где будут не только дома, но и инфраструктура вокруг. В этом материале рассказываем, какие участки сейчас предлагают к реализации.

Восьмиэтажные дома в Тверицах

Это место давно хотят застроить

Власти выставили на аукцион под комплексное развитие территории участок на пересечении улиц Университетской и Маяковского в Заволжском районе. Рядом — частный сектор, поэтому застройку тут разрешили разноуровневую: часть зданий должна быть до 4 этажей, а часть — до 8. На первых этажах предлагается разместить помещения социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а на территории — площадки для отдыха, игр, спорта, сбора мусора, автостоянки. Также будущему застройщику необходимо продумать обеспечение жителей новых домов местами в садиках (не менее 373), школах (не менее 630), поликлиниках.

Землю за 109,451 млн рублей минимум (начальная цена на аукционе).

Пустырь площадью в 25,7 гектара между улицами Маяковского и Университетской пытаются отдать под застройку уже давно. В 2017 году здесь хотели возвести гигантский микрорайон из 17-этажных домов, но местные жители взбунтовались и отстояли территорию от высоток. Власти снизили разрешенную высоту застройки до 4–8 этажей. В 2022 году за право на заключение договора о комплексном развитии этой территории мэрия просила 234 миллиона рублей. Но желающих инвестировать в строительство в этом месте не нашлось. Сейчас цену снизили.

Таунхаусы в частном секторе

Зеленым, видимо, обозначена дорога, которая должна быть по Генплану. А желтым — предлагаемый участок

Неподалеку от Костромского шоссе на улице Малой Лютовской (она не индексируется обычными картами) мэрия предлагает в аренду участок под блокированную жилую застройку. Иными словами — под таунхаусы. За аренду участка на 4 года и 10 месяцев власти просят минимум 640 тысяч рублей в год (или порядка 3 млн рублей за всё время). Во время аукциона стоимость земли может подняться. Территорию готовят давно: мэрия подгрузила документы о разрешении сетевых организаций заниматься строительством, датированные 2020 годом.

Правда, есть нюанс: в этом месте по Малой Лютовской много участков, которые власти готовы отдать под застройку. Будущему застройщику стоит быть внимательнее: в заключении департамента городского хозяйства говорится, что к участку № 1 нет возможности сделать подъезд, и на нем по Генплану должна быть дорога. Участок, выставленный на аукцион, в разных документах носит то № 1, то № 2.

Подать заявки на аукцион можно до 28 июля.

Дом рядом со школой

Сейчас на участке пустырь

Участок под малоэтажную многоквартирную застройку предлагают на улице Клубной рядом с политехническим колледжем, через дорогу от школы № 51. Обычно под малоэтажным строительством понимается высота от 2 до 8 этажей, в зависимости от кода участка.

В 2021 году мэрия вместе с сетевиками оценили технические условия участка как подходящие для застройки. Правда, и тут есть нюанс: в приложенных документах говорится, что «Газпром» отказывает в подключении из-за дефицита сети по улице 2-й Ляпинской. Зато «Россети» согласие на подключение будущего дома дали. Еще один момент есть со стороны ТГК-2: компания утверждала, что возможность подключения к теплосетям отсутствует, но надеялась, что после актуализации схемы теплоснабжения на 2022 год ситуация изменится.

В аренду землю предлагают на 5 лет и 6 месяцев, за год мэрия планирует выручать не менее 3,2 миллиона рублей. Последний день подачи заявок сегодня, 14 июля. Нужно успеть до 18 часов.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
33
ТОП 5
Мнение
«Многие не выдерживают и идут к частникам»: врач — о работе в городской поликлинике
Анонимное мнение
Мнение
Вернулись в школу — подцепили корь и ветрянку. Вирусолог ответил, ждать ли вспышек «детских» болезней осенью и как себя защитить
Анонимное мнение
Мнение
Проехали вдвоем 9000 км на авто. Подруги три недели колесили по Монголии и потратили всего 150 тысяч рублей
Анонимное мнение
Мнение
Одни боятся, другие женятся: откуда взялись мифы вокруг пятницы 13-го и что делать в этот день
Алина Шадрина
Мнение
«Кто-то невидимый разрывает тебе мышцы на ногах»: переболевшая рассказала о злобном вирусе, который косит всех вокруг
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления