Есть заинтересованный покупатель: Центральный рынок хотят продать по схеме троллейбусного депо

26 ноября в стенах муниципалитета Ярославля снова обсуждали способы продажи Центрального рынка. Депутаты спорили с мэрией о целесообразности этого дела, а директор акционерного общества «Центр», 100% акций которого принадлежит городу, уверял, что без изменений рынок ждет застой. Выяснилось, что инициатором продажи стала мэрия в лице комитета по управлению имуществом — оттуда и направили задание в АО «Центр» разработать варианты для продажи городского актива.

Один из основных рассматриваемых видов продажи — через инвестиционное соглашение. Работает это так: оценивают стоимость всего продаваемого имущества, ищут инвестора, который на эту сумму или больше готов выполнить определенные требования и за это получить собственно имущество — землю, здания, бизнес. Такую схему применили при продаже троллейбусного депо № 1 на Горвалу, землю под которым получил под строительство ЖК подмосковный девелопер.

— Возникло очень много вопросов. Например, имущество рынка оценено всего в 304 миллиона рублей. То есть эта та сумма, которую должен будущий инвестор заплатить АО «Центр». И не менее чем на 400 млн будущий инвестор должен будет провести реконструкцию. Но мы прекрасно понимаем, как может проводиться реконструкция.

Абсолютно не проработан пока сам проект. Не учтено, что это зона ЮНЕСКО, кругом объекты культурного наследия. Да и почему так быстро всё? Почему инвестсоглашение, а не другие виды продажи через аукционы? — задается вопросами депутат муниципалитета Анатолий Каширин.

Кроме того, уже выбрали площадку для проведения торгов, где разместят инвестиционное соглашение на поиск инвестора. Депутаты в целом не поддержали идею продавать рынок по соглашению в ближайшее время, пока не будут прописаны все детали.

— Если так и дальше пойдет, то, получается, через 40 дней у города уже не будет рынка, — добавил Каширин.

В 2021 году большинство рынков Ярославля находятся в частных руках и при этом работают. Это Угличский, Дзержинский, Ленинский. Проданы были и Заволжский, «Старый город». Власти считают, что город не сможет так развить этот бизнес, как частный владелец.

— Своими силами город не может сделать современный объект, у нас средств не хватит никогда, — пояснил директор акционерного общества «Центр» Михаил Писарец.

И пояснил, что в случае с рынком продажа происходит открыто.

— Собственник дает приказ — запускать эту работу. Мы встретились с депутатами, чтобы услышать мнения, внести конструктивные предложения по формированию технического задания. Положения о конкурсе еще нет. Мы максимально открыто обсуждаем этот вопрос, — добавил Писарец.

Уже известно, что есть как минимум одно заинтересованное лицо — Ginza Project. Эта компания разрабатывала проект для обновления Ленинского рынка. Также эта фирма присваивает ресторанам знак качества в случае высокого качества сервиса и кухни. В частности, в управлении холдинга находится Даниловский рынок в Москве, на котором сейчас расположены не только торговые ряды, но и рестораны, кафе, здесь проводятся фестивали еды и ярмарки.

76.RU продолжит следить за судьбой Центрального рынка Ярославля.