Незаконно освободили от аренды? Застройщик, из-за которого судят экс-чиновника, высказался о ситуации

1 февраля прокуратура Ярославской области сообщила, что в суд передали уголовное дело на бывшего чиновника мэрии Алексея Тарбаева. Он работал директором МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» при мэре Владимире Волкове.

Тарбаева обвинили в превышении должностных полномочий. По версии следствия, в 2021 году он заключил с ООО «Гранд-М» три договора аренды земельных участков в Брагинском проезде под строительство многоквартирных домов. А затем дополнительно заключил с этой же организацией мировое соглашение, освобождающее застройщика от платы за аренду участков в первые два года. Сумма аренды за этот срок составила бы 60 млн рублей. Правоохранители посчитали, что соглашение было незаконным и из-за него бюджет города недополучил те самые 60 миллионов.

Мы переговорили с представителем компании «Гранд-М», который озвучил свою позицию по ситуации. По словам застройщика, всё не так однозначно, как описывают правоохранители.

— Эти участки мы купили на аукционе в 2021 году. Цена за аренду была очень дорогая — около 30 миллионов рублей в год. Но когда начали готовиться к строительству, выяснилось, что на территории нет ни тепла, ни газа нет. Все энергоснабжающие организации отказались туда проводить коммуникации. Сказали, что это невозможно. Как строить дома? Мы потребовали от мэрии вернуть деньги, обратились с этим вопросом в Ярославский арбитражный суд. Мэрия, понимая, что может проиграть, заключила с нами то самое мировое соглашение, чтобы мы за эти два года всё-таки попробовали договориться насчет подведения коммуникаций. Мировое соглашение мы подписали в суде. Судья в решении написал: «Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы истца, ответчика и других лиц и не противоречит закону», — пояснил представитель компании «Гранд-М».

Действовать мировое соглашение должно было до апреля 2024 года. Однако в 2023 году прокуратура в суде добилась его отмены. Правоохранители пояснили, что застройщик якобы знал о проблемах с сетями до заключения договоров аренды.

Что будет дальше с арендой для «Гранд-М», пока не понятно. По идее, они должны возместить неуплаченную сумму. Застройщик же намерен обжаловать это решение. Получится или нет — неизвестно.

Между тем компании всё-таки удалось получить технические условия для подключения газа. Стройка на участках началась.