«На голову хлоп, и всё»: репортаж из барака в центре, где текущую крышу обещают отремонтировать лет через 5

Мы нередко рассказываем о таких домах центра Ярославля, жизнь в которых даже в сердце города оказывается несладкой. Особенно богат на подобные бараки проспект Ленина. Наш новый герой — здание № 14: с треснувшими стенами, текущей крышей, гнилой общей душевой. И назвать его жильцов «ждунами расселения» вряд ли получится. Люди бьются за нормальные условия жизни, но, как бывает в таких историях, получить ремонт непросто (спойлер: и ждать его еще лет 10, а по некоторым позициям — до 20 лет).

Этому четырехэтажному бараку недавно стукнуло 90 лет — дом построили в 1931 году. Впрочем, возраст дома — не всегда приговор. Хотя в этом случае жуткий вид встречает нас еще на подходе.

В силу расположения рядом с пересечением популярных магистралей — проспекта Ленина и улицы Советской — здание активно использует бизнес: на первом этаже находятся салон красоты, магазин окон, цветочные и пивная.

У подъезда нас встречает Александр Иванович — пенсионер живет в доме последние шесть лет, пять из которых бегает по различным инстанциям, добиваясь ремонтов в здании. К встрече с журналистами он подготовился — надел ярко-синюю выглаженную рубашку. Сначала Александр организовал нам экскурсию вокруг дома и показал «достопримечательности» здания: выбитые стекла на первом и четвертом этажах, трещины на фасаде, оголенные провода во внутреннем дворе.

В доме Александр повел нас в одну из самых неприятных зон — общие душевые. Они представляют собой кабинки, покрытые черной слизью и плесенью, над которыми, словно потрескавшаяся кожа, висят куски потолочной краски.

— Посмотрите, в каком состоянии находятся душевые. Здесь дверь держится на одном навесе. Всё черное, везде грибок. В управляющей компании обещали всё сделать, но ничего не предприняли. Всё до сих пор «делается», — сетует Александр.

От сезонных протечек крыши на потолках разных этажей стали образовываться трещины.

— На голову хлоп, и всё... — так описал ситуацию с разваливающимся потолком в доме Александр.

Хуже всего живется людям на последнем, четвертом этаже. Кто-то не выдерживает и съезжает. Такая ситуация произошла с соседкой Александра Татьяной, которой пришлось переехать в другую квартиру из-за протекающего потолка. Комната с «сюрпризом» находится у нее в собственности, поэтому несмотря на то, что она не живет в ней, коммуналку приходится оплачивать.

— У меня теперь там склад. Мне пришлось переехать в другую комнату. Так течет потолок, что жить там невозможно. Воды по щиколотку набирается. А как здесь жить? Но я за всё честно плачу: и за свет, и за воду, и за отопление, и за капремонт, и содержание ремонта. Зимой в месяц выходит где-то 2400 рублей, — поделилась с 76.RU Татьяна.

Как говорят жильцы, во время сильных дождей протопить может до первого этажа.

Активистов вроде Татьяны и Александра в доме немного. Большая часть жилья сдается, и сдается задешево. Поэтому едут в дом временные жильцы из стран ближнего зарубежья. Как говорят наши собеседники, таких тут около 70%. Дела до потолочных протечек им нет. Правда, холод зимой они терпят вместе со всеми: в общих помещениях вроде кухни и коридоров становится невыносимо промозгло. Так что дорога от своей комнаты до туалета становится испытанием и требует основательно утеплиться.

— Так у нас батареи-то сняли из коридора. Зимой у нас холодина такая... В комнате согреваемся, выходим — одеваемся. В туалете батарея не греет. Там вообще холодно. Я так со своими проблемами мучаюсь всегда, — рассказала Татьяна.

Обустраивают быт в помещениях общего пользования люди своими руками, как могут. Например, скинулись и отремонтировали первое необходимое. Поменяли раковины и трубы на кухне, а также привели в порядок туалеты. Работу, за которую ответственна управляющая компания, люди взяли на себя.

— Сами трубы меняли, кран меняли. Всё сами, за свой счет. Нанимали человека, который за сутки нам всё сделал. А если бы пришли слесаря, они месяца два бы всё делали, а мы сидели без воды, без ничего. Раковины сами покупали, укрепляли их, трубы поменяли, — рассказала Татьяна.

Со слов Александра, уже несколько лет жители дома обивают пороги управляющей компании, правительства Ярославской области, мэрии города. На данный момент удалось добиться старта ремонта в подъезде на первом этаже.

В 2020 году в подъезде сняли радиаторы отопления из-за протечек, однако новые не могли поставить 3 года. Летом 2023 года управляющая компания покрасила стены на первом этаже и, пока нам Александр проводил экскурсию, наконец установили долгожданные радиаторы.

Александр рассказал 76.RU, что единственное, чего он хочет для этого дома, — чтобы в нём было комфортно жить.

— Я не требовал себе другую комнату. Мне это не нужно, зачем? Просто сделайте нормальные условия, чтобы можно было жить. Мы же коммуналку ответственно оплачиваем. Ремонтом, который сейчас идет, недоволен, конечно. Его медленно делают. Видите, сколько уже прошло с 2020 года, и только сегодня приехали, привезли радиатор ставить. Покраску сделали в течение прошлого месяца.

А Татьяна отметила, что могла бы жить со своими детьми или попробовать продать свои три комнаты и купить квартиру, однако об этом даже не думала. Здесь живет уже 10 лет.

— Нет, я хочу здесь жить! Мне нравится! Я привыкла в большой семье жить. А потом дети женились, внуки уже взрослые, и я сюда переехала. Здесь мне хорошо. Здесь я общаюсь. Если со мной что-то случится, то и скорую вызовут, и всё нормально. Не знаю, мне нравится. Все меня ругают, что мне нравится, но мне нравится. К проблемам уже привыкла.

Дом, несмотря на неприятное состояние, не списывают со счетов, как это нередко случается с бараками. В Фонде капремонта у здания есть накопительный счет. Правда, копится не так, как рассчитали по графику власти. Скорее, больше накопили долгов — 672 тысячи рублей.

— Данный многоквартирный дом включен в долгосрочную региональную программу капитального ремонта МКД и осуществляет накопление средств на общем счете регионального оператора. С момента существования программы капремонта (с 2014 года) собственникам помещений данного МКД начислены взносы на общую сумму 2 миллиона 168 тысяч рублей. При этом оплачено лишь 1 миллион 582 тысячи рублей. Задолженность составляет 672,5 тысячи рублей, — рассказали 76.RU в Фонде капремонта.

Как сообщили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов, в 2016 году в соответствии с решением собственников помещений в данном многоквартирном доме была заменена система водоотведения. На это было потрачено 805 тысяч рублей. В период с 2023–2025 года дом не включен в краткосрочный план капитального ремонта. Это значит, что никакие работы в данном здание в ближайшие годы не планируются.

Дом на проспекте Ленина включен в долгосрочную региональную программу капитального ремонта:

• ремонт крыши: 2026–2028;
  

• ремонт системы электроснабжения: 2026–2028;

• ремонт ХВС: 2026–2028;
  

• ремонт ГВС: 2026–2028;

• ремонт фундамента: 2032–2034;
  

• ремонт фасада: 2026–2028;
  

• ремонт подвала: 2038–2040;
  

• ремонт системы теплоснабжения: 2026–2028;
  

• ремонт системы газоснабжения: 2035–2037.

В управляющей компании Ленинского района, которая обслуживает дом, на запрос редакции не ответили.