Как в Ярославле грамотно снять дачу на лето

Если покупка загородного дома вам не по карману, прекрасная альтернатива – аренда дачи. Как грамотно выбрать участок, читайте в материале.

Загородная недвижимость набирает обороты в Ярославской области. Так, в прошлом году было застроено 265 тысяч квадратных метров на загородных участках региона (три года назад – 170 тысяч квадратных метров в год). Наиболее популярны дома на участках от 12 до 20 соток. Так что выбор ярославцам предоставляется широкий.

1. Начинать поиски советуют с выбора удобного месторасположения участка. Если на съемной даче планируете поселиться на все лето, выбирайте варианты в городе – неподалеку от работы или своей квартиры. Хотите выбираться на участок только по выходным – можно присмотреть вариант и подальше от городской пыли или вблизи водоема. Сегодня эксперты отмечают растущий интерес к дальним дачам – те, что за 50 километров от постоянного места жительства. Если хотите искать дачу без посредника, обязательно объявите о своих намерениях в соцсетях.

2. Среднюю стоимость арендованной на лето дачи определить непросто. Цены зависят от множества условий: состояния дома, размера приусадебного участка. По данным экспертов «Мир квартир», в Ярославской области средняя стоимость аренды загородного дома в месяц обойдется в 48704 рубля. Для сравнения: в Северной Осетии – семь тысяч рублей, в Москве – 140 тысяч. Безусловно, это завышенная цена, которая включает в себя не только маленькие домики, но и элитное жилье – дорогостоящие коттеджи.

«Если стоит цель арендовать дачу максимально дешевле, можно найти и варианты от пяти тысяч рублей в месяц, – рассказывает риелтор Елена Холодилова. – Разумеется, это будут самые дешевые варианты с частичными удобствами. За 12 тысяч смело можно снять маленький домик площадью 30 квадратных метров с небольшим земельным участком в 10 километрах от Ярославля. Варианты с верандой, несколькими комнатами и санузлом обойдутся от 25 тысяч в месяц».

3. На что обращать внимание при осмотре дачи? В первую очередь, есть ли в доме электричество, газ и санузел. А также на то, проведена ли вода, имеется ли скважина или колодец? Расспросите владельцев о том, тепло ли в доме летом, не замерзнете ли вы прохладными ночами? Наличие камина или работающей печки в дома и бани на участке – несомненный плюс. Все ли электроприборы включаются?

4. Составьте и подпишите договор аренды. Он должен прописывать не только помесячную плату и срок аренды, сумму залога, но и дополнительные условия. Например, можете ли вы заниматься посадками в огороде и забрать себе осенний урожай? В договоре также прописывают количество проживающих, возможность держать в доме и на участке животных. Обязательно укажите график посещения дома хозяевами. И главное – кто будет в ответе, скажем, в случае ЧП, например, пожара.