Ярославцам покупка жилья не по карману

Центр стратегических исследований компании «Росгосстрах» проанализировал ситуацию с ценами на жилье в регионах. В результате выяснилось, что только 17% россиян считают нынешние цены на жилье приемлемыми. Наименьший уровень удовлетворенности качеством жилья среди городов, где проводилось исследование, отмечен в Ярославле.

Согласно результатам исследования, 17% жителей крупных и средних российских городов называют цены на недвижимость в своем городе приемлемыми или доступными. При этом самая низкая доля горожан, удовлетворенных стоимостью жилья, зафиксирована в Москве: здесь только 8% горожан считают цены на недвижимость приемлемыми. В основной массе городов, где проводилось исследование, доля жителей, считающих цены приемлемыми, колеблется от 33% до 20%.

«За последний год доля тех, кто считает стоимость жилья в своем городе приемлемой, несколько снизилась – в 2009 году ценами на жилье были удовлетворены 20% участников исследования. Однако нынешний уровень удовлетворенности населения ценами на жилье все же намного выше докризисной оценки: в 2008 году только 10% респондентов считали цены на жилье приемлемыми», – отмечает руководитель Центра стратегических исследований компании РОСГОССТРАХ Алексей Зубец.

По оценке экспертов компании, уровень удовлетворенности ценами определяется общим оживлением жилищного строительства в городах России. 72% горожан считают объем жилстроительства достаточным. В Ярославле же, как известно, объем жилищного строительства недостаточен.

Что касается качества жилья, то сегодня население российских городов в целом удовлетворено его состоянием. Полностью или в основном довольны им 69% участников исследования. Наибольший уровень удовлетворенности качеством жилья среди городов, где проводилось исследование, отмечен в Набережных Челнах, наименьший – в Ярославле. 60% недовольных в нашем городе!

В Ярославле цены на жилье сильно оторваны от платежеспособного спроса на него. Отголоски кризиса, когда заметно снизились бюджеты, которые ярославцы готовы тратить на недвижимость, еще ощущаются.

«Цена квадратного метра жилья в Ярославле запредельно высока и превосходит платежеспособность населения! – считает губернатор Ярославской области Сергей Вахруков. – У нас привыкли к запредельной рентабельности, поэтому и продают по 50 тысяч за квадратный метр. Но для нас важно увеличить объемы жилищного строительства и наконец-то его, этот рынок, обрушить, потому что он ненормально сформирован. Это даст возможность жителям города Ярославля покупать жилье».

На ярославском рынке недвижимости популярнее всего однокомнатные квартиры, отмечают аналитики. Такие предложения занимают более 40% объявлений о продаже жилья в Ярославле. Эксперты уверены, что при сегодняшних ценах на жилье сделать его более доступным не поможет даже дешевая ипотека.

«В первую очередь нужно стимулировать строительство и снижать его стоимость на всех этапах со стороны государства, – считает аналитик Игорь Ефимов. – А вот уже вслед за этим стоит снижать ставки по ипотеке».

Также в исследовании говорится, что часть россиян готова к тому, чтобы покинуть свой город и попытаться переехать на жительство в Москву. Но в целом по стране таких желающих рискнуть немного. Наибольшая доля потенциальных переселенцев в столицу приходится на Саратов, Ярославль, Владивосток и Тольятти.