Сейчас или никогда

Ярославский рынок недвижимости открыл окно возможностей

Условия и цены меняются быстрее, чем кажется. Пока одни смотрят, думают и считают, откладывая покупку в долгий ящик, другие приобретают квартиры, о которых раньше могли только мечтать. Почему нужно действовать прямо сейчас? Ищите ответы в нашем спецпроекте.

В Ярославле стартовал новый этап проекта «Уютный квартал 2». Если раньше будущие покупатели ориентировались только на визуализации, то сегодня дом уже можно увидеть вживую: проект находится в активной стадии строительства. 

ЖК возводит известная в городе группа строительных компаний «Светлояр» — девелопер с устойчивой репутацией и серьезным портфелем выполненных проектов.

«Уютный квартал 2» стал логичным продолжением востребованной концепции. Новый дом комфорт-класса строят из кирпича — материала, который традиционно ценится за надежность и долговечность, а также создает комфортный микроклимат. Это будет девятиэтажное здание с пятью подъездами, включающее восемь жилых этажей и один технический, где продумано всё: от планировок до деталей повседневного удобства.

Отдельное внимание застройщик уделяет инфраструктуре внутри дома и вокруг него. На первом этаже разместятся магазины и кафе — всё необходимое будет буквально в шаговой доступности. Двор спроектирован как полноценное продолжение жилого пространства: здесь появятся современная детская площадка и спортивная зона для активного отдыха. Для автомобилистов предусмотрена вместительная парковка.

В доме установят два лифта: пассажирский и для перевозки крупногабаритных вещей и велосипедов. Во дворе оборудуют удобные спуски для родителей с колясками и маломобильных жителей, а также выделят отдельную зону для мусорных контейнеров.

Покупателям доступен большой выбор функциональных планировок: однокомнатные квартиры — отличный выбор для пар или первого жилья, а также двухкомнатные варианты для семей с детьми. Все квартиры сдаются с готовой отделкой, а высота потолков 2,7 метра добавляет пространству света и воздуха.

Один из ключевых факторов, который делает проект особенно привлекательным сегодня, — это цена. На старте продаж средняя стоимость квадратного метра составляет около 100 тысяч рублей. В стоимость входит отделка.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года.

Группа строительных компаний «Светлояр»
Офис продаж
Ярославль, Ленинский район,
ул. Богдановича, д. 20а
Тел.: +7 (4852) 28-88-00

Фрунзенский район Ярославля сегодня — одна из самых динамично развивающихся локаций города. Здесь появляются новые жилые кварталы и создается современная инфраструктура. Свой день можно начать с прогулки по парку или размеренного утра в кофейне, а всего за 15 минут вы окажетесь в центре города. 

Выгодная цена, рассрочка от застройщика и современные технологии строительства

При этом застройщик предлагает рассрочку, позволяя снизить финансовую нагрузку и сделать покупку еще более выгодной.

Именно в этом месте строится жилой комплекс «Ин Парк» — проект, который делает комфортную городскую жизнь доступной. В шаговой доступности находится Парк судостроителей, где можно гулять с детьми или домашними питомцами, спортивная школа олимпийского резерва № 19, гипермаркет «Лента» и аквапарк «Тропический остров». Рядом школы, детские сады, магазины, банки и торговые центры — всё, что нужно для повседневной жизни.

Сам комплекс — это современный девятиэтажный двухподъездный дом с двумя секциями на 270 квартир. Вы можете выбрать любой формат жилья — от компактных студий площадью от 26 квадратных метров до просторных евроквартир от 46 квадратов. Планировки продуманы так, чтобы каждый метр работал на комфорт и удобство своих хозяев. 

Дом строится с использованием монолитно-каркасной технологии — это один из самых надежных и современных форматов строительства. Такие здания отличаются высокой прочностью и устойчивостью к нагрузкам, хорошо сохраняют тепло (класс энергоэффективности В+), обеспечивают качественную звукоизоляцию и служат десятилетиями без необходимости серьезного ремонта. Это не просто квадратные метры, а долгосрочное вложение в комфорт и безопасность своей семьи.

Сдача первой секции ЖК «Ин Парк» запланирована уже в 2027 году — ждать осталось совсем немного. И, возможно, сейчас тот самый момент, когда стоит сделать шаг к собственной квартире по доступной цене.

В рамках проекта комплексного развития территории «Гудград Недвижимость» реализует новый квартал бизнес-класса «Тверицы». Застройщик проекта уже известен в Ярославле по кварталам «Норские резиденции» и «Волга Лайф резиденции». 

На территории 28 гектаров в районе улиц Университетской и Маяковского построят 59 домов комфортной высоты — от 8 до 12 этажей. Теплые и тихие дома из экологичного керамического кирпича сохранят эстетичный вид на века. 

В шаговой доступности будет полный цикл городской жизни: школа на 750 учеников, два детских сада по 250 мест, торговый центр, фитнес-клуб с бассейном, пешеходный бульвар с магазинами, спортивные и детские площадки, ландшафтный парк.

Первый детский сад на 250 малышей уже получил разрешение на строительство, он появится в 2028 году. В проекте предусмотрены физкультурный и музыкальный залы, кабинеты логопеда и педагога-психолога, изостудия, а также лифты для маломобильных детей. Для питания организуют полноценный пищеблок, а также построят медицинский блок со специализированной мебелью и оборудованием.

Также застройщик проектирует падел-центр: четыре крытых корта, клубная зона, просторные раздевалки и своя парковка. Он станет дополнением спортивной инфраструктуры квартала.

Расположение квартала оценят те, кто хочет быть ближе к природе и при этом сохранить городской комфорт. Рядом — живописная набережная Волги с песчаными пляжами и проплывающими яхтами. А дорога до центра займет 10–15 минут на машине. Всего за 8 минут можно доехать до гипермаркета «Глобус». Также из квартала будет удобно выезжать на трассу М-8: новый мост уже строят.

Каталог планировок впечатляет. С мастер-спальнями, большими кухнями, окнами на две стороны — здесь каждый сможет подобрать вариант для себя. На последних этажах запроектированы двухуровневые пентхаусы — для тех, кто хочет наслаждаться закатами над Волгой. А уютные сити-хаусы с отдельным входом и верандой позволят почувствовать себя как в загородном доме.

Застройщик предлагает несколько вариантов отделки: от стандартной «уайт-бокс» до готовой в двух цветовых решениях.

Узнать подробности можно по телефону или на сайте.

ГК «Тверицы»
Телефон 700–555
Офисы продаж:
ул. Республиканская, 3, к. 6 (БЦ «Маяк»)
ул. Победы, 41 (ТРЦ «Аура», 1-й этаж)

Многие ярославцы задумываются о переезде поближе к природе, чтобы наслаждаться пением птиц и гулять в лесу хоть каждый день. Но при этом и все удобства цивилизации хочется сохранить. В таком случае отличным вариантом станет коттеджный поселок «Новые Ткачи» — благоустроенное пространство для комфортной жизни.

и жить не выше 3-го этажа

Еще одно преимущество — здесь установлено автономное газовое отопление. Жители смогут самостоятельно устанавливать границы отопительного сезона. Соответственно, можно и коммунальные платежи уменьшить.

«Новые ткачи» уже покорили сердца семей с детьми. На территории есть огороженные детская и спортивная площадки. Можно спокойно отпускать ребят погулять. Для прогулок есть тротуары, а оставить машину можно на парковочных местах.

В проекте «Новые ткачи» возводят дома комфорт-класса высотой всего 3 этажа. Это значит, что соседей будет немного — с ними легко будет создать теплые и доверительные отношения. Дома строят из керамического кирпича — экологичного и прочного материала, который прослужит много лет. Он обеспечивает тепло- и звукоизоляцию. Также установлены энергосберегающие окна. Зимой в квартире будет сохраняться тепло, а летом — приятная прохлада.

«Новые ткачи»
+7 906-639-55-11
ул. Рождественская, 7

Пока другие застройщики кормят «завтраками», ГК «ГарантСтрой» уже давно выдает ключи от готовых квартир.

Жилплощадь сдается в отделке white box. Стены полностью подготовлены под финиш, коммуникации заведены, а планировка продумана. Можно сделать ремонт самостоятельно или поручить его застройщику.

День покупки квартиры всегда особенный, но когда вместе с ключами вручают телевизор, это становится настоящим сюрпризом для новоселов. И это не просто мечта, а реальная возможность, которая существует уже сегодня.

ГК «ГарантСтрой» объявляет об успешном завершении строительства двух жилых комплексов повышенной комфортности: «Мелодия» в Красноперекопском районе (ул. Соловьева, 5) и «Гармония NEXT» во Фрунзенском районе (Суздальское шоссе, 64). Преимущество для покупателей — отсутствие рисков долгостроя. Дома уже сданы, ждать окончания строительства не нужно.

Современные дизайнерские фойе, премиальные лифты, безопасные детские площадки, воркаут-зоны, панорамное остекление и система «умный дом» — и всё это клиент получает в день покупки. Для удобства жителей на первых этажах расположены магазины и пункты выдачи заказов. Вечерняя подсветка и интересная архитектура создают приятную атмосферу, а из окон открываются красивые виды.

Рядом находятся школы, детские сады, поликлиники, спорткомплексы, парки и университеты. Добираться до центра города быстро и удобно. Также внутри комплексов есть собственные котельные и подстанции, а значит, более экономичные тарифы за отопление и электричество.

Жизнь в готовом доме от ГК «ГарантСтрой» — это комфорт, безопасность и выгода уже сегодня.

Узнать все подробности, условия покупки, акции, а также записаться на просмотр можно по телефонам или в офисе отдела продаж.

ГК «ГарантСтрой»
Тел.: +7 (4852) 33-39-39, +7 910 973-39-39
Адрес: г. Ярославль, ул. Родниковая, 11

ЖК «Северные Резиденции» в Дзержинском районе — это кирпичные дома с индивидуальным отоплением, созданные для тех, кто ценит уют и природу рядом.

Во дворе — детские площадки, место для спорта, лавочки, парковка. А рядом сады, школы, поликлиники, магазины. До торговых центров всего пять минут. Если выйти из дома и пройти чуть дальше, можно зайти в Скобыкинский парк, Павловскую березовую рощу и подойти к берегу Волги.

В Дзержинском районе как раз и появился такой проект —
ЖК «Северные резиденции». 10-этажные кирпичные дома комфорт-класса состоят из одного подъезда, в котором расположены 90 квартир. Никакой толкучки, двор свой, тихий. Достоинством комплекса является его расположение, а если быть точнее, вид на Волгу с верхних этажей.

Планировки на любой запрос — от однокомнатных квартир до трехкомнатных. Индивидуальное газовое отопление в каждой квартире, благодаря которому любой владелец может самостоятельно регулировать тепло в своем доме. Такой контроль помогает и в экономии коммунальных трат. На каждом этаже находятся кладовые. Зимние шины, лыжи и санки можно убрать и не вспоминать до зимы.

ЖК «Северные резиденции»
Адрес: ул. Чайковского, 9, этаж 6, офис 607
Телефон: +7 (4852) 303-707
Эл. адрес: arenda@arendayar.ru

Как выбрать квартиру, когда вокруг десятки проектов, а времени на изучение рынка недвижимости катастрофически мало? Ответ прост: не надо самому бегать по стройкам и офисам, нужно идти туда, где видят рынок целиком и берут на себя тяжелую часть работы.

Еще один важный плюс агентства — помощь в одобрении ипотеки. Здесь решают проблемы, связанные с плохой кредитной историей, оптимизируют кредитную нагрузку, дают рекомендации по закрытию кредитных карт. Подход индивидуален: каждый кейс рассматривается отдельно, с учетом конкретной ситуации клиента.

Для тех, кто ценит время и ищет профессиональную помощь без лишней суеты, работа с агентством, которое видит рынок «в целом», становится эффективным решением. «ДОМинк.» предлагает системный сервис, благодаря которому покупка жилья перестает быть нервным квестом.

Агентство недвижимости «ДОМинк.» действует именно по такому принципу. Специалисты помогают и с покупкой жилья в новостройках, и с подбором вторичного варианта, и с полным сопровождением сделки: от подготовки документов до передачи ключей. Для клиента это значит меньше звонков, встреч и нервов, так как помогать ему будет закрепленный за ним специалист.

Основное направление агентства — новостройки. Оно сотрудничает с застройщиками Ярославля и формирует для покупателя объективную картину рынка. Например, если покупатель ищет квартиру в Заволжском районе, то для него будут подобраны объекты, строящиеся в этой локации и подходящие под его запросы.

Клиент получает экспертную информацию: плюсы и минусы конкретных ЖК, сравнение кирпичных и монолитных решений и практические советы по локации и инфраструктуре. При этом он ничего не платит агентству. Также по запросу  «ДОМинк.» организует экскурсии по жилым комплексам в удобное для покупателя время. 

Агентство недвижимости «ДОМинк»
г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 61 (3-й этаж)
телефон: +7 (485) 270-08-88

В самом сердце Ярославля, в месте, где история города переплетается с современным комфортом, завершается строительство уникального объекта — исторического жилого квартала бизнес-класса «Легенда».

Этот амбициозный проект еще на этапе котлована стал одной из самых обсуждаемых новостроек города. Застройщик СЗ «Наследие» поставил перед собой высокую планку — создать пространство, которое не только обеспечит комфорт, но и станет достойным продолжением архитектурного кода древнего Ярославля. 

ЖК «Легенда» в историческом центре

Архитектура «Легенды» — это дань уважения традициям, насчитывающим более 2,5 столетия. Здесь использована строгая ордерная структура и классические детали. Особую гордость застройщика составляет фасад из фасонного красного кирпича трех различных оттенков. Этот материал был специально подобран так, чтобы максимально соответствовать аутентичному ярославскому кирпичу прошлых веков. 

Своеобразную изюминку облику придают окна «Серлиана» — сводчатые трехчастные проемы, украшенные колоннами, и скатная фальцевая кровля, которая завершает благородный образ квартала.

Локация проекта не имеет аналогов: квартал расположен в окружении объектов культурного наследия ЮНЕСКО, непосредственно у слияния двух рек — Волги и Которосли. Это место создает ощущение погружения в историческую атмосферу города. 

Проект граничит с природным парком и Закоторосльной набережной, откуда открывается один из лучших видов в городе — на Стрелку и Даманский остров. 

Буквально в 200 метрах от домов возвышается величественная церковь Иоанна Златоуста, а вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: детский сад — в 30 метрах, школа — в 500 метрах, что делает жизнь здесь идеальной для семей с детьми.

Внутреннее наполнение «Легенды» полностью соответствует статусу бизнес-класса. Застройщик предусмотрел решения, которые дарят ощущение загородного дома в центре мегаполиса:

• высокие потолки до 3,7 метра наполняют квартиры воздухом и позволяют реализовать самые смелые дизайнерские идеи;
• видовые резиденции и пентхаусы на 5-м этаже с собственными террасами позволяют наслаждаться панорамами речного слияния в приватной обстановке;
• уникальный формат жилья: квартиры и таунхаусы с отдельным входом и собственным патио — редкая привилегия для городского жителя.

Все квартиры сдаются с качественной предчистовой отделкой (White Box).

За реализацией «Легенды» стоит команда профессионалов СЗ «Наследие», обладающая большим опытом строительства сотен тысяч квадратных метров жилья и значимых социальных объектов.

Найти дом, где рядом есть всё нужное — от магазинов до уютных дворов, — мечта каждого. Наконец-то такие жилые комплексы начали строить. Застройщик «Первый бетонный ЖБИ» знает, как важно найти качественное жилье за разумные деньги, поэтому собрал лучшие варианты на своем сайте. Выбрать современную квартиру с удобной планировкой теперь очень просто: загляните в каталог и найдите то, что подходит.  

ЖК «Рассвет» на Бурмакинской

Обратите внимание на новый дом на улице Бурмакинской (Фрунзенский район) от застройщика «Первый бетонный ЖБИ». Это современное здание разной высоты — до 16 этажей. Всего в нем 382 квартиры с удобными планировками на любой вкус: от уютных студий до просторных трехкомнатных вариантов. Здесь легко найти жилье и для одного человека, и для большой семьи.

Жить здесь по-настоящему удобно. Всё что нужно находится прямо под рукой. За 10 минут можно дойти до школ, детских садов, магазинов и поликлиник. При этом сам дом стоит в тихом месте, вдали от шумных дорог. Отсюда легко уехать в любую точку города на автобусе или маршрутке. В квартирах уже сделана отделка: выровняли стены и пол, установили батареи.

ЖК «Вдохновение» на улице Пашуковской

Жилой комплекс от застройщика «Первый бетонный ЖБИ» — это современный дом на 408 квартир в Дзержинском районе на улице Пашуковской. Здесь всё продумано для комфортной жизни: здание построено качественно и по современным стандартам.

За 15 минут можно дойти до школы, детского сада, магазинов или поликлиники. Дом стоит в тихом месте, поэтому шум машин не будет мешать, а общественный транспорт находится близко к ЖК. Квартиры сдаются также с отделкой застройщика. Во дворах есть современные детские площадки и зоны для спорта.

Предусмотрены выгодные варианты покупки в двух ЖК. Доступна семейная ипотека, материнский капитал и другие субсидии принимаются в качестве первоначального взноса. Специальные ставки по ипотеке с господдержкой предусмотрены для некоторых категорий граждан: многодетных и военных. Также принимается 100%-я оплата по безналичному расчету. (ПАО Банк ВТБ).

Новые жилые комплексы становятся местом, где комфорт сочетается с развитой инфраструктурой и выгодными условиями. Жизнь в таких домах наполняется уютом и безопасностью, а расположение позволяет наслаждаться городскими удобствами без суеты.