900
Где в Ярославле купить квартиру мечты
тысяч квадратных метров нового жилья
В мятежном марте мы уже рассказывали о том, как сохранить накопления, и разъясняли, насколько безопасно в экономически нестабильное время вкладываться в недвижимость и брать ипотеку. Сейчас ситуация стабилизировалась, рынок не просел, застройщики делают горожанам интересные предложения, а новостройки, как грибы под теплым дождиком, появляются в разных районах Ярославля. Где купить квартиру — в сложившейся застройке, новом жилом квартале на берегу Волги или рядом с сосновым бором — решать вам. Смотрите каталог новостроек и выбирайте!
В помощь новоселу:
Те 14 разрешений, которые мы выдали за последние полгода, — это Дзержинский район, дальше — Заволжский и Фрунзенский районы. Одно разрешение выдали в Красноперекопском районе. Ленинский, Красноперекопский и Кировский — это исторические районы, которые уже сформированы и пока не застраиваются. Количество разрешений на сегодняшний день обусловлено спросом на рынке. В Ярославле емкость рынка — примерно 350–400 тысяч квадратных метров в год, больше вряд ли удастся продать.

Что касается самих объектов, сегодня есть такая тенденция: застройщики уходят от дешевых решений и приходят к проектам, которые отвечают современным требованиям к архитектуре и удобству горожан. Это безбарьерная среда, наличие зеленых зон во дворах, эргономичные и функциональные планировки и необходимая коммерческая инфраструктура.
Директор департамента строительства Ярославской области Виктор Жучков — о том, что происходит на строительных площадках города
— Прямо сейчас в регионе строится более полутора миллиона квадратных метров, из них 900 тысяч в Ярославле. Активно застраиваются три района, которые еще не сформированы до конца: Дзержинский, Фрунзенский и Заволжский. Большинство новостроек вырастает именно здесь.

Нет ничего страшного в том, чтобы построить новый дом вблизи существующих зданий, если размещение объекта на определенном участке не нарушает никаких норм, у людей, проживающих в соседних домах, сохранился двор, положенный им по нормативам, нет проблем с доступом к подъездам и площадкам. Есть термин — комплексная застройка. Это группа домов, объединенных общей инфраструктурой — социальной, инженерной и транспортной. Они строятся с нуля и, как правило, на границах города. Термин «точечная застройка» не звучит ни в одном нормативном документе, но необходимо учесть, что каждая территория должна развиваться равномерно.
Жизнь без пробок:
Мечтаете жить в тихом уединенном месте недалеко от города — присмотритесь к ЖК «Сирень» на берегу реки Пахмы в поселке Карачиха Ярославского района. Это надежные, теплые и комфортные дома современного типа. Застройщик выбрал качественные решения в области наружных стен, установил хорошие оконные профили и не сэкономил на отделке квартир и подъездов.
выбираем квартиру в поселке Карачиха
ЖК «Сирень» — это просторные светлые квартиры с панорамным остеклением лоджий. В комнатах всегда будет естественное освещение, что важно для здорового климата и домашнего уюта. В домах есть квартиры разных площадей и планировок — однокомнатные, двух-, трехкомнатные квартиры.

На территории комплекса есть детские площадки для разных возрастов, воркаут-зона для занятий спортом и активного отдыха, а также сетка для игры в пляжный волейбол.

Выбрать дом, квартиру и планировку можно тут.
Адрес офиса продаж: Ярославский район, пос. Ивняки, ул. Декабристов, 149
Телефоны: +7 (4852) 33-22-00; +7 (4852) 33-55-76.
ООО СЗ «Берега Строй», ОГРН 1167627073096
Проектная декларация на сайте нашдом.рф
Индивидуальное отопление и сниженные тарифы на электричество:
Дома с индивидуальным отоплением — не призрачная экономия, а настоящее спасение для тех, кто привык контролировать свои расходы.

В поселке городского типа Ивняки идет строительство таких домов. Они находятся в сердце местной инфраструктуры — рядом с новым детским садом, школой, поликлиникой, продуктовыми магазинами и автобусной остановкой. Недалеко от новой точечной застройки находится физкультурно-оздоровительный центр с секциями и спортивными кружками.
переезжаем в Ивняки
Еще один плюс жизни в поселке Ивняки — сниженные тарифы на электроэнергию. Учитывая индивидуальное отопление, будущие жители значительно экономят на коммунальных услугах, а сэкономленные средства могут тратить на мебель, бытовую технику и семейный отдых.

Застройщик возводит дома из керамического камня производства Норского керамического завода. Материал хорошо сохраняет тепло и обеспечивает отличную звукоизоляцию. В наружной отделке фасадов используется керамический кирпич.

Просторные и продуманные планировки квартир со светлыми комнатами и остекленными лоджиями можно посмотреть здесь и здесь.
Адрес офиса продаж: Ярославский район, пос. Ивняки, ул. Декабристов, 149
Телефоны: +7 (4852) 33-22-00; +7 (4852) 33-55-76.
ООО СЗ «СТРОЙ-ИНВЕСТ», ОГРН 1122468069305
Проектная декларация на сайте нашдом.рф
Зеленый район и исторические локации:
Переехать в ЖК «Новосёлки» во Фрунзенском районе — это оказаться в спокойной зелёной локации с развитой инфраструктурой и хорошими соседями. В нескольких километрах находятся две крупные магистрали — Костромское шоссе и федеральная трасса М-8 «Холмогоры», что удобно для путешествий и поездок на дачу. Недалеко от жилого комплекса располагается историческая усадьба Коковцевых XVII века с фрагментами ландшафтного парка, системой прудов и руслом ручья. Идеальное место для прогулок!
смотрим квартиру в ЖК «Новосёлки»
Рядом есть всё, что нужно для комфортной жизни: остановка общественного транспорта, детские сады, школы, торговые центры и фитнес-клубы.

Дома имеют 5 этажей и 127 квартир разной планировки — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Кроме квартир в проекте есть и коммерческая недвижимость для офисных помещений и магазинов.
Проект реализует известный в городе застройщик «Ярославльзаказчик». Уже много лет он строит доступное жилье для горожан и реализует социальные проекты. С 2005 года компания построила и ввела в эксплуатацию более 266,4 тысячи квадратных метров комфортного жилья. «Ярославльзаказчик» работает только с проверенными подрядчиками.

Многолетний опыт успешной работы и безупречная репутация АО «Ярославльзаказчик», профессионализм и компетентность каждого сотрудника — это гарантия честной сделки для покупателей.
Адрес офиса продаж: Ярославль, ул. Максимова, д. 10
Телефоны: +7 (4852) 66-44-11; +7 (4852) 66-44-22.
АО "Ярославльзаказчик", ОГРН 1097604002803
Проектная декларация на сайте нашдом.рф
«У нас ярославцы покупают не только квадратные метры, но и качество жизни»
Покупка квартиры — одно из самых важных решений в жизни любого человека. И хочется, чтобы всё было идеально: расположение дома, планировка, инфраструктура. И, конечно же, безопасность сделки.

Во Фрунзенском районе Ярославля вдоль Суздальского шоссе компания «Жилстройсити» построила уже шесть домов, объединенных в концептуальный жилой квартал «Симфония». На очереди — седьмой, с музыкальным названием «Соло».
Блиц-интервью с директором строительной компании ООО СЗ ИК «Жилстройсити» Владимиром Хламовым
— Когда объект будет введен в эксплуатацию?

— Планируемый срок сдачи — 1-й квартал 2023 года. Сейчас мы построили уже пять этажей, всего будет семнадцать.

— Учитывая, что строительство дома началось в начале 2022 года, это высокие строительные темпы. Не сказывается ли скорость на качестве?

— Скорость без потери качества — это наша фишка. Во-первых, часть строительных материалов, например панели для внутреннего каркаса, мы производим сами, а значит, не зависим от поставщиков. Мы на строительном рынке очень давно — около 30 лет. У нас надежная сложившаяся команда, которая быстро делает электромонтажные и сантехнические работы, а также устанавливает окна ПВХ, не прибегая к помощи подрядчиков.
— Чем уникален дом «Соло»?

— Внешняя стена дома сделана из кирпича, поэтому в квартирах комфортный климат — сухой и теплый воздух. Отличительной особенностью наших новостроек являются хорошая звукоизоляция, надежные тепло-, водо- и электроснабжение.

Мы разрабатываем просторные планировки с большими зонами общего пользования — кухнями и санузлами, а эркеры, тройные окна, делают пространство светлым и интересным. Компания сдает квартиры готовые, под ремонт без чистовой отделки или с бюджетным ремонтом. Какую выбрать — решать вам.
— А что есть рядом с ЖК?

— Во дворе каждого дома благоустроенные парковки, детские площадки с горками и каруселями и спортивные зоны. Вокруг — сложившаяся городская застройка с развитой инфраструктурой. У нас покупают не только квадратные метры, но и качество жизни. Новые дома возводятся в обжитом микрорайоне Суздалка с развитой социальной и транспортной инфраструктурой в пешей доступности от Московского проспекта. Удобно жить даже без личного автомобиля. Поликлиники, детские сады, школы и торговые центры — рукой подать!
Подробности по телефону: +7 (4852) 68-00-06.
Адрес офиса продаж: г. Ярославль, ул. Ньютона, д. 9б, кв. 1.
Проектная декларация на сайте нашдом.рф
ООО СЗ ИК «Жилстройсити», ОГРН 1077603005226
Жить на берегу реки:
«Волга-Life резиденции» — это новый квартал комфорт-класса в Ярославле, расположившийся у парка Павловская роща, в самом сердце Дзержинского района. Строительство идет с опережением графика, и уже этой осенью первые жители квартала получат ключи от новых квартир. Второй дом уже заложен, а в следующем году начнется строительство третьего и четвертого дома, а также фитнес-клуба с бассейном и spa-центром.
в квартале «Волга-Life резиденции» построили первый из семи домов
Почти все квартиры в первом доме уже проданы. Многие ярославцы хотят поселиться рядом с большим зеленым парком в пяти минутах от берега Волги. Летом по дорожкам парка хорошо гулять с детьми, кататься на велосипедах и самокатах. Река и уютный пляж располагают к отдыху, а зимой крутой берег Волги превращается в горку для санок и ватрушек. Вокруг сложившаяся инфраструктура района: школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта, магазины.
«Волга-Life резиденции» — самодостаточный квартал. Главная идея застройщика — сделать пространство, в котором всё нужное для комфортной жизни находится рядом с домом. Детские площадки в каждом дворе, фитнес-клуб, игровая зона для детей в центре квартала, беседки для отдыха, на первых этажах откроются магазины, кафе и салон красоты.

Дома строятся из керамического кирпича с облицовкой кирпичом премиум-класса. Квартиры с современными планировками, с большими кухнями-гостиными и светлыми остекленными лоджиями. В каждой квартире индивидуальное газовое отопление. На цокольном этаже — кладовые для хранения сезонных вещей.
В «Волга-Life» вы найдете всё, что отличает жилые комплексы комфорт-класса: тихие лифты, безбарьерные входные группы, сквозные подъезды, видеонаблюдение и охрана, безопасные дворы без машин и достаточное количество парковочных мест.

В первом доме в продаже остались последние квартиры. Познакомиться с кварталом и посмотреть планировки можно тут.
Офис продаж: Ярославль, ул. Республиканская, 3, корп. 6.
Телефон: +7 (4852) 700-555.
ООО «СЗ «Волга-лайф резиденции», ОГРН 1207600007361
Проектная декларация на сайте нашдом.рф
В «Норских резиденциях» готовится к сдаче новая очередь домов
«Норские резиденции» — знакомый каждому ярославцу городской квартал в Дзержинском районе. Сейчас там проживают почти пять тысяч жителей, построен сорок один дом.

За несколько лет квартал стал местом притяжения ярославцев, обзавелся своими традициями: жители вместе отмечают праздники, дружат семьями, гуляют, летом смотрят фильмы в уличном кинотеатре. В квартале есть детский сад на 220 мест и школа в пешей доступности. Родители могут быть спокойны: во всех дворах установлены камеры видеонаблюдения, видео с которых можно посмотреть в режиме реального времени. Территория закрыта и охраняется.
В том году в квартале появился фитнес-клуб «Будь Круче». На двух этажах расположились тренажерный зал, залы для групповых программ, класс йоги и пилатеса, детский фитнес. Концепция «Норских резиденций» — это спорт, спорт и еще раз спорт! В центре квартала установлены уличные тренажеры на все группы мышц, футбольная площадка, воркаут-зона и шезлонги для отдыха.
Одно из весомых преимуществ жизни в «Норских» — индивидуальное газовое отопление. Коммунальные платежи летом от 1,5 тысячи рублей. Жители сами решают, когда начать и закончить отопительный сезон в своей квартире и больше никаких сезонных отключений горячей воды!

Сейчас в «Норских резиденциях» готовится к сдаче тринадцатая очередь домов, вовсю идут работы и продаются квартиры в шестнадцатой очереди. В планах — еще три очереди, строительство одной из них начнется уже в будущем году.
Квартал постоянно растет и развивается. В этом году в центре «Норских резиденций» началось строительство парка для прогулок и спокойного отдыха. Установлены контейнеры для раздельного сбора мусора, работает уличная библиотека, в которой жители могут обмениваться любимыми книгами. Собственная управляющая компания следит за чистотой и порядком.
Офис продаж: Ярославль, ул. Республиканская, 3, корп. 6.
Телефон: +7 (4852) 700-555.
ООО «СЗ «Норские резиденции 2», ОГРН 1187627035133
Проектная декларация на сайте нашдом.рф
«Квартиры в ЖК «Лесная сказка» - природа с плюсами большого города»
Переехать за город из шумных мегаполисов, жить ближе к природе — тренд последних десятилетий во всём мире. Строительство малоэтажных жилых домов в пригороде Ярославля — это простой и доступный способ совместить удобство городской жизни, пользуясь всеми благами цивилизации, и одновременно наслаждаться тишиной и чистым воздухом в окружении соснового бора.
В поселке Красный Бор за Областной больницей строятся два пятиэтажных дома. Дома выполнены полностью из керамического кирпича, имеют индивидуальное отопление, что позволяет значительно экономить на коммунальных платежах.

Жить в экологически чистом месте, видеть, как твои дети играют на детских площадках и дышат чистым, сосновым воздухом — не это ли мечта любого родителя? К тому же рядом нет крупных производств и трасс с большим потоком автомобилей, но при этом к кварталу ведет хорошая асфальтированная дорога, а во дворах есть достаточное количество парковочных мест.
Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности. Рядом расположены все объекты городской инфраструктуры Заволжского района города Ярославля: больницы, аптеки, магазины, школы, детские сады и т. д. До Юбилейного моста на автомобиле — 5 минут, а до Октябрьского моста — около 10 минут.

ЖК «Лесная сказка» — не только комфортное жилье, но и здоровый образ жизни, красивые виды из окна и живописные прогулки по сосновому бору.

Планировки квартир можно посмотреть на сайте.
Адрес офиса продаж:
г. Ярославль, ул. Тургенева, д. 20/5, офис 5.
Телефоны: +7 (4852) 58-77-60; +7 (4852) 58-77-61/
Проектная декларация на сайте нашдом.рф
ООО «СЗ «ЛСК», ОГРН 1207600016942
Квартира в ипотеку как способ решения жилищного вопроса
Один из популярных вариантов решения жилищного вопроса сегодня — ипотека. О том, как это сделать рационально, рассказывает начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Ярославского отделения Сбербанка Жанна Кабирова.
— Жанна Евгеньевна, с чего начать, если хочешь купить жилье в ипотеку?

— Начать стоит с анализа своей платежеспособности. Заявку на ипотеку можно подать через сайт «Домклик» в удобное время, не выходя из дома. После ее одобрения вы будете знать сумму кредита, на которую можно рассчитывать. Менеджер уже на этом этапе поможет подобрать оптимальный вариант: программу кредитования, процентную ставку, ежемесячный платеж.

Получив одобрение, можно, исходя из своих финансовых возможностей, выбирать жилье. Сервис недвижимости «Домклик» занимает лидирующие позиции по количеству объявлений. Кстати, при выборе квартиры на «Домклик» можно рассчитывать на бонус — скидку 0,3% к ставке по кредиту.
Есть ли возможность снизить процентную ставку по ипотеке? Какие льготные программы действуют?

— Сегодня действуют льготные государственные программы и другие выгодные варианты. При приобретении строящегося жилья, готового жилья в новостройке у застройщика или при строительстве индивидуального жилого дома можно воспользоваться программой «Господдержка-2020». По-прежнему действует так называемая семейная ипотека. Ею могут воспользоваться ярославцы, у которых родился первый и/или последующий ребенок в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года включительно.
Есть программы субсидирования кредитной ставки непосредственно от застройщика, когда строительная организация предоставляет клиенту сниженную ставку или дисконт при приобретении квартиры. Некоторые аккредитованные в Сбере застройщики предоставляют дисконт к ставке по ипотеке на весь срок при бронировании квартиры в новостройках на сайте «Домклик».

Самое главное — четко определиться со своей целью и предпочтениями, и выгодный вариант покупки всегда можно подобрать.
— Насколько безопасна сделка по покупке жилья?

— Безусловно, главное в сделке по недвижимости – это безопасность. Поэтому при оформлении ипотеки банк, проверяет юридическую чистоту приобретаемой недвижимости. При этом Сбербанк дает гарантию - сертификат по итогам проведенной проверки. Так что, на мой взгляд, покупать жилье с использованием ипотеки безопаснее, чем за наличные.

Кроме того, Сбер предоставляет сервис безопасных расчетов, может составить договор купли-продажи, который будет полностью соответствовать законодательству и защищать интересы будущего собственника.
ПАО Сбербанк
Ремонт квартиры начинается с дверей:
Двери — важный элемент дизайна квартиры. Делая качественный ремонт, жильцы уделяют львиную долю внимания входной и межкомнатным дверям — стараются попасть в тренды, не потерять в качестве и вложиться в запланированный бюджет.
выбираем входные и межкомнатные
В магазине-салоне «Дверянин» легко найти дверь под любой запрос и на любой вкус, получить консультацию менеджеров и дизайнера, сделать индивидуальный заказ у производителя под свои размеры.

Салон работает с надежными поставщиками — известным заводом стальных дверей «Гардиан», предлагающим профессиональные решения по входным дверям для ценителей безопасности, надежности и красоты. Также магазин сотрудничает с фабриками по производству межкомнатных дверей — «Юкка», «Статус», BELWOODDOORS и другими.
Срок индивидуального заказа от замера до монтажа — от 2 недель до месяца. Каждый поставщик магазина-салона «Дверянин» может изготовить двери бюджетного сегмента для застройщиков или разработать индивидуальные дизайнерские решения определенных цветов и размеров.

Хотите готовых решений? Приходите в салон и выбирайте глазами! Скандинавская классика — светлые тона и строгая геометрия или темные классические решения — решать вам.
Адрес: Ярославль, ул. Вспольинское поле, 22.
Телефон: +7 (4852) 98-89-13.
Водонагреватели, радиаторы, теплые полы — создаем комфорт и уют в новой квартире
Когда семья переезжает в новую квартиру, она хочет создать для себя максимально комфортные условия. Например, больше никогда не думать о сезонном отключении горячей воды. Кстати, нередко в новостройках это случается и внепланово — коммунальные службы проводят гидравлические испытания.
Промокод на сюрприз ищите внутри материала
Чтобы неприятность не застала вас врасплох, установите электрический водонагреватель. Они бывают накопительные и проточные. Первые выглядят как герметичный бак, в который подается водопроводная вода. Внутри — тэн, который греет воду и поддерживает температуру на нужном уровне. Вторые представляют собой небольшой короб с электронагревателем. У этого варианта нет емкости для хранения воды, она становится теплой, проходя через нагревательный элемент.

Еще одна нужная вещь в любой квартире — стабилизатор напряжения для «здорового» электропитания. Прибор справляется с пониженным и повышенным напряжением в сети. Он поможет бытовой технике и отопительным котлам долго прослужить и не ломаться.
Наверняка вам захочется заменить бытовую технику, которую установил застройщик. Выбирайте газовую плиту с духовкой от надежных производителей, проверенных временем. Например, от белорусской компании «Гефест». Электрическая духовка быстрее разогревается, можно выставить конкретную температуру и выбрать режим с конвекцией.

Плюс сто к комфорту в новой квартире — электрические теплые полы. Оборудование работает бесшумно, не занимает много места, равномерно разогревает поверхность и просто в монтаже и управлении.
Если в квартире центральное отопление, на улице похолодало и ждать отопительного сезона еще долго, на этот случай приобретите тепловое оборудование — электрические конвекторы, масляные радиаторы, тепловентиляторы, инфракрасные и керамические обогреватели.

Водяные полотенцесушители — тоже обязательный атрибут ванных комнат. Они подключаются к централизованной системе горячего водоснабжения и за счет отсутствия дополнительного расхода горячей воды и электричества помогают сэкономить на коммунальных услугах.
Купить оборудование с персональными скидками можно в сети магазинов «Термоклимат». За обслуживанием газового оборудования обращайтесь по телефонам: +7 (4852) 28-20-40 доб. 20; +7 (4852) 33-93-34.

Чтобы подсластить ваше новоселье, компания «Термоклимат» дарит сладкие подарки. Сделай покупку с 14 по 21 сентября в магазине или интернет-магазине на сумму от 1000 рублей, произнеси на кассе промокод «76.ру» и получи приятный сюрприз.
Адреса магазинов:

Ярославль, Московский пр-т, 163
Ярославль, Вспольинское поле, 6
Ярославль, Тутаевское шоссе, 2, ТЦ «Оранж»
Ярославль, ул. Громова, 13, ТЦ «Аксон»
Ярославль, пр-т Фрунзе, 30, ТЦ «Аксон»
Ярославль, ул. Промышленная, 3, дер. Кузнечиха, ТК «Олимпия»
Рыбинск, ул. Кирова, 3а

Просмотров: 9 506