И не переплачиваем
за лишние квадратные метры
Когда вы покупаете квартиру в строящемся доме, у вас на руках только планировка и примерное представление о будущем жилище. Если квартиру на вторичном рынке можно изучить своими глазами — оценить вид из окна, насколько она солнечная и просторная, посмотреть на состояние подъезда и двора, то у потенциальных покупателей строящегося жилья такой возможности попросту нет.
Ознакомьтесь с советами наших экспертов о том, как выбрать идеальную квартиру по планировке от застройщика.
1
Как выбрать оптимальную планировку и не переплатить за лишние нефункциональные квадратные метры?
Когда вы решили купить квартиру, определитесь, кто именно будет в ней жить: одинокий студент, молодая семья или многодетные родители с дочками-сыночками, а, может, супружеская пара с многочисленными домашними животными? Стоит учитывать и образ жизни каждого члена семьи, и много чего еще.

Если у вас несколько детей, выбирайте просторную «трешку» в ЖК «Сердце Ярославля», не прогадаете. Психологи доказали: детям необходимо личное пространство. Когда у ребенка отдельная комната, он может свободно болтать по телефону с друзьями, учиться играть на укулеле или даже не спать до утра, проходя сложную компьютерную игру.
А вечером вы дружно встретитесь за горячим ужином, чтобы обсудить новый фильм, который собираетесь посмотреть в гостиной сразу после десерта. Кстати, в трехкомнатных квартирах от столичного девелопера 3-RED целых три балкона и два санузла — максимум комфорта для большой семьи!

Если квартира приобретается для одного человека или молодой семьи, рассмотрите студию свободной планировки в ЖК «Сердце Ярославля». Здесь нет лишних стен и перегородок, но есть много света и воздуха. Отсутствие ограничений вдохновляет на творчество, не правда ли? Именно из-за этого студии выбирают свободные художники и молодые фрилансеры. Кстати, широкий подоконник можно использовать и как рабочую поверхность, оставив другие зоны уютной квартиры для отдыха.
2
Как понять, куда именно будут выходить окна и достаточно ли света в будущей квартире?
Лучшими квартирами по уровню инсоляции считаются такие, где окна выходят на юго-запад. В них практически всегда будет светло. Наименее удачными являются варианты, выходящие окнами на север, здесь света будет постоянно не хватать. При проектировании и строительстве ЖК «Сердце Ярославля» застройщик руководствуется строгими требованиями СНИП: здесь во всех квартирах максимум солнечного света!
3
Стоит ли рассматривать планировку с комнатами неправильной формы?
Возможно, вам покажется привлекательной и оригинальной планировка квартиры неправильной формы — полукруглая, в форме треугольника, многоугольника и так далее. Тут вам точно обеспечен дискомфорт при разработке дизайн-проекта и выборе мебели. Поэтому углы и скругления, как правило, остаются пустыми и не используются. Если вы присматриваетесь к подобному лоту, стоит сразу же задуматься, как именно вы собираетесь использовать нестандартное пространство.
4
Мешает ли шум лифта тем, кто выбрал квартиру рядом?
Действительно, соседство квартиры с лифтом иногда доставляет дискомфорт, но только в том случае, если у дома некачественная звукоизоляция, тонкие стены и старые лифты. Если ЖК строится из качественных материалов, как, например, «Сердце Ярославля», с соблюдением всех строительных норм и современными лифтами, опасаться такого соседства не стоит.
5
Всегда ли можно делать перепланировку?
Да, но уже после ввода объекта в эксплуатацию. Технически перепланировка на этапе строительства является не перепланировкой, а изменением проектной документации, т. е. фактически строительством по новому проекту. Перепланировка требует внесения изменений в план БТИ, а пока дом строится, никакого плана БТИ еще не существует. Таким образом, думать о перепланировке лучше начинать только после того, как дом пройдет госкомиссию.
6
Как правильно зонировать квартиру на приватные и общественные пространства?
Здесь нет четких правил, и всё определяется вашими предпочтениями, а также нормативами строительства. Существует негласное правило — размещать приватные зоны в самой глубокой части квартиры, подальше от входной двери, а общественные — наоборот.

В ЖК «Сердце Ярославля» есть и уникальные двухуровневые квартиры с большими террасами. Здесь точно хватит места реализовать даже самые смелые дизайнерские фантазии — сделать уютные спальни, детскую мечты, уединенный рабочий кабинет и даже собственный тренажерный зал! И помните про гостевую спальню и мини-кинотеатр для приятных семейных вечеров.
7
Каков оптимальный метраж комнат?
Просторные квартиры, считавшиеся шиком в постсоветское время, сейчас нужны далеко не каждому покупателю: большая — не значит функциональная. Посчитайте, сколько полезных метров вам нужно для личного комфорта на каждый день?

Выбирая метраж, представьте, какие зоны и мебель необходимы для комфортной жизни. Для спальни важно, чтобы поместилась кровать, две прикроватные тумбочки, шкаф для одежды, а также оставалось место для прохода. Это около 12 квадратных метров.

То же самое касается и гостевой зоны. Подумайте, любите ли вы принимать гостей, устраиваться на диване перед телевизором, работать дома? Оптимальной площадью кухни принято считать 10 квадратных метров, а кухни-гостиной — около 23.
Офис продаж и шоурум:
ул. Рыбинская, 46,
8 (485) 227-34-86
Группа компаний 3-RED, ООО Специализированный застройщик «Перспектива», проектная декларация — на сайте нашдом.рф.
Просмотров: 7 026