Жители Ярославля массово обновляют подъезды — процесс не требует огромных финансовых вложений, а в оформлении документов помогает управляющей компании «Управдом Кировского района»
Визитная карточка любого дома — подъезды. Они первыми встречают жителей и гостей, формируют общее впечатление о здании и задают настроение еще до того, как человек переступит порог квартиры. Именно поэтому жители Ярославля всё чаще используют свое законное право самостоятельно определять стандарты комфорта и превращают унылые, блеклые пространства в красивые и современные холлы.
Как вместо облупившихся стен и тусклых лампочек получить современный керамогранит, стильные перила и умное светодиодное освещение без удара по кошельку? Секретом преображения поделились специалисты управляющей компании «Управдом Кировского района».
Синие стены и облупившийся бетон уходят в прошлое
Строка «текущий ремонт» является обязательным и привычным пунктом в коммунальных квитанциях собственников жилья. Сумма в ней заложена довольно скромная.
— Да, эти деньги по закону принадлежат дому, и делать на них можно самые разные работы. Но на практике их едва хватает на экстренные мелочи — покрасить стены или залатать лопнувшую трубу, — объясняет заместитель директора по развитию управляющей компании «Управдом Кировского района» Елена Смирнова.
Накопить с такого тарифа на серьезное обновление дома, уточняют в УК, просто нереально. А ведь запросы и потребности людей растут с каждым годом. Время стандартных, «бюджетных» ремонтов уходит в прошлое. Сегодня уже мало кто хочет видеть классический сценарий ремонта: подмазать трещины, покрасить стены стандартной зеленой или синей краской, заменить лампочку.
— Один из самых частых запросов наших жителей — ремонт в подъездах. Ярославцы обращаются к нам с конкретными пожеланиями: уложить качественный керамогранит, выполнить отделку стен декоративными материалами, заменить старые входные группы на современные двери и окна, установить стильные и удобные перила, обновить освещение.
От идеи до результата: как устроен процесс запуска ремонта
Запустить обновление подъезда по принципу «Ваш дом — ваши правила» помогают в управляющей компании «Управдом Кировского района». Специалисты берут на себя всю техническую и организационную части, превращают идеи жителей в реальный результат.
Специалисты УК «Управдом Кировского района» делают детальную 3D-визуализацию, чтобы жители видели, как преобразится их подъезд после ремонта
Сама процедура проста и не требует от жильцов многоквартирного дома каких-то сложных действий. Сначала управляющая компания согласовывает с собственниками все их пожелания.
— Чтобы будущие изменения были наглядными, мы создаем детальную 3D-визуализацию. То есть жители сразу видят готовую картинку и понимают, как в итоге преобразится их подъезд. Также они могут внести какие-то коррективы еще до начала работ, — объясняют в управляющей компании «Управдом Кировского района».
Затем специалисты составляют сметную документацию, чтобы точно понимать будущие затраты, и рассчитывают индивидуальную плату за текущий ремонт. Когда проект готов, жильцам остается лишь официально утвердить его на общем собрании собственников.
Качество ремонта по новому сценарию принципиально отличается от обычных работ, предусмотренных стандартной базой
А не ударит по карману?
Не ударит, — отвечают коммунальщики. Главный плюс индивидуального подхода в том, что улучшенный ремонт не становится финансовым бременем для семейного бюджета. Чтобы плата была максимально комфортной и необременительной для жителей, управляющая компания «Управдом Кировского района» предоставляет беспроцентную рассрочку.
— Сумма в строке «текущий ремонт» увеличится, но это повышение будет несущественным — в среднем, всего до 500-600 рублей. Дело в том, что затраты на материалы и работы делятся пропорционально между всеми собственниками дома, а итоговый платеж распределяется равномерно, — уточняют в УК.
В итоге, при небольшой прибавке к тарифу, жители получают современный ремонт бизнес-класса здесь и сейчас. Качество принципиально отличается от обычных работ, предусмотренных стандартной базовой платой.
Многие подъезды в домах Ярославля теперь больше похожи на премиальные парадные
Пошаговый алгоритм действий
Чтобы пройти путь от идеи до обновленного подъезда, собственникам нужно сделать всего несколько простых шагов. При этом, большую часть работы берут на себя специалисты управляющей компании.
1. Обращение в управляющую компанию «Управдом Кировского района». Для этого не обязательно быть председателем совета дома. Написать заявление может каждый инициативный житель.
2. Выезд на объект. Специалисты компании проводят осмотр и составляют список того, что нужно отремонтировать.
3. Юридическое сопровождение. Юристы и менеджеры организаци формируют пакет документов, необходимый для легитимного решения: готовят листы голосования, актуальные списки участников и бланки протоколов. Кроме того, компания решает вопрос и с официальным оповещением.
— Чтобы у надзорных органов не возникло никаких претензий, мы оповещаем собственников через систему ГИС ЖКХ. От самих жителей требуется только участие в голосовании, — подчеркивает замдиректора компании.
4. Общий сбор. Сотрудники управляющей компании лично выходят на собрания, помогают грамотно ответить на любые вопросы соседей.
5. Ремонт под ключ. Как только документы собраны и подписаны, за дело принимаются профессиональные строители.
— В итоге от жителей нужны только инициатива и искреннее желание привести свой подъезд в порядок. Во всём остальном помогаем мы: берем на себя бумажную рутину, проводим расчеты, готовим сметы. Мы стараемся сделать всё, чтобы процесс был прозрачным, а результат — качественным, — отмечает заместитель директора ЦОРиС АО «Управдом Кировского района» Елена Смирнова.
Один раз — на долгие годы
Сегодня жители Ярославля всё чаще отказываются от типовых шаблонов ЖКХ и берут инициативу в свои руки. Ведь по закону именно собственники имеют право решать, в каких условиях они хотят жить.
Благодаря переходу на новый сценарий, многие устаревшие подъезды уже преобразились до неузнаваемости. Теперь они больше похожи на премиальные парадные современных жилых комплексов: светлые, стильные и по-настоящему удобные. В них приятно заходить, возвращаясь после рабочего дня, комфортно находиться. Ими хочется гордиться перед гостями.
Первое, с чего нужно начать обновления подъезда — обратиться в управляющую компанию «Управдом Кировского района»
Качественные материалы полностью окупают себя, ведь дому больше не придется регулярно тратить деньги на латание трещин. Это совершенно другой уровень повседневной жизни, который создается не на год или два, а на долгосрочную перспективу.
АО «Управдом Кировского района»,
адрес: г. Ярославль, ул. Большая Октябрьская, 45.
Сайт: центржкх.рф;
«ВКонтакте»:vk.ru/yar_udrk;
телеграм-канал:telegram.org;
MAКС:max.ru.
Режим работы:
понедельник — четверг с 08:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00,
пятница с 08:00 до 16:00.
Телефоны: 8 (4852) 59-42-67; 8 (4852) 59-42-68; 8 (930) 115-12-44.
