«Нам говорят — "Вы, алкаши, живете тут", а у нас дети одни»: кто и как населяет гниющие бараки Пятерки

10 минут от центра города, Ленинский район Ярославля — улица Радищева. Здесь, в окружении новеньких многоэтажек, стоят рядом три двухэтажных дома — полугнилых, полуразвалившихся, но в которых еще есть жизнь.

Правда, жизнь, мало похожая на то, что должна представлять цивилизация в XXI веке.

Здания привлекают внимание помпезными подъездами с колоннами. Думается, когда-то здесь жили очень красиво. Но сейчас... Дыры в стенах, обвалившаяся штукатурка, размытый фундамент, грязь, нищета, мешки с мусором, которые выбрасывают прямо у лестницы в подъезде — так встретил нас дом на улице Радищева, 20А. В здании коридорная система. Всего 34 квартиры. На данный момент жилых — не меньше 20. В каждой, по словам местных жителей, живут приличные люди — семьи с детьми, водители автобусов и фур, электрики, монтажники, рабочие моторного завода.

Почему приличные люди живут в таком «антураже»?

Сбивают грибы на потолке

Нас встречает молодая женщина Мария. Она говорит: живет здесь 32 года. Ее семья переехала в дом на Радищева, когда ей было всего три. Сейчас у нее у самой двое детей — одному три года, другому — 11. Дом тоже изменился за эти годы. В худшую сторону. Она говорит, что не уезжает, потому что ей просто некуда.

Мы заходим на общую кухню. Вроде бы быт обустроен: есть гарнитур, минимальная техника, ложки, вилки. Под потолком сушится чья-то одежда. Но бросается в глаза вовсе не тот уют, который пытаются навести жильцы. А прогнившие стены с черной плесенью, обваливающийся потолок, на котором от сырости растут грибы, приводят в ужас. Правда, жильцы сбивают их время от времени.

На кухне курит дядя Миша. Сигаретным дымом пропитан не только он сам, но и стены дома. Десятки пар детской обуви в общем коридоре молчаливо говорят о том, что дымное курево распространяется и на них.

Мы спросили у Марии: как давно дом в таком состоянии?

— Я не помню… Это вам проще спросить у дяди Миши, — говорит Мария.

— Всегда он был в таком состоянии, — угрюмо отвечает дядя Миша.

Ярославские власти долгое время не хотели признавать дом аварийным. Тогда в 2011 году жильцы за свой счет вызвали независимых экспертов, которые сочли, что он именно такой. С этими документами люди пошли в мэрию.

— Нас поставили в очередь на расселение, по-моему, на 2025 год, — говорит Мария.

Последние несколько лет, по словам женщины, жильцы весь ремонт делают своими силами. Потому что управляющая компания «Альфа групп» от них отказалась. Нашлась одна, от мэрии, которая взялась обслуживать данный дом.

— Сказали, что много неплательщиков. Из-за большого долга невыгодно нас обслуживать, — поясняет Мария.

В том крыле, где живет женщина, должников вроде бы нет. Но есть другое, правое крыло на втором этаже. Там не платит вообще никто. Но там почти никто и не живет. Собственники квартир отказались существовать в таких условиях, переехали в другое место и добились того, чтобы их комнаты признали непригодными для жилья. Теперь они платят минималку только за квадратные метры.

Мария не преувеличивает. В правом крыле царит разруха: куски отвалившихся стен, остатки чужих вещей, сломанные телевизоры и разорванные матрацы валяются хаотично. Здесь из восьми квартир жилой осталась только одна. Тут 27 лет живет Валера. Он с братом получил эту квартиру после того, как выпустился из детдома. Валера говорит, что живет здесь, чтобы следить за порядком.

— Если я уйду, здесь будет просто… Я каждую ночь бомжей и алкашей выгоняю. За порядком присматриваю, иначе здесь будет хаос, — поясняет Валера.

За все 27 лет, что Валера живет здесь, в доме ни разу не делали капитальный ремонт.

Первое, что бросается в глаза при входе в дом — это мусорные мешки, которые валяются на лестничной клетке. И пустые пивные бутылки. Очень много пустых бутылок.

— Вот вы говорите, что здесь живут непьющие, приличные люди. А кто же тогда мусор выбрасывает прямо на площадку? — спрашиваем мы у Марии.

— Так это наркоманы и алкаши из соседнего здания. Они и на кухню к нам, не стесняясь, заходят и начинают жрать, — поясняет Мария.

Из привычных нам благ цивилизации в доме, кажется, всё есть: и горячая вода, и отопление. Правда, недавно в общей ванной на втором этаже лопнула труба. Горячая вода хлестала несколько часов. Жильцы звонили в аварийку, но рабочих не дождались. Тогда сами свинтили батарею. В аварийной службе их за это отругали. Новую батарею, кстати, до сих пор не поставили. Мария не знает почему. Поэтому уже несколько месяцев в ванной жуткий холод. Особо не помоешься. Сейчас у трехлетнего сына Марии температура 39. И мыть его приходится в этой холодной ванной. Помимо этого, во всех санузлах на стенах черная плесень. Видя такое, не представляешь, как в таком помещении можно делать гигиенические процедуры.

— У нас всё течет, все батареи, сырость постоянная. Из-за этого все дети в доме — аллергики. В одной из ванн на полу вода постоянно. Там просто огромная лужа. Проводка у нас вся искрит. Общедомовой счетчик не менялся ни разу, там в стене огромная дыра. Окна мы вообще не открываем ни на кухнях, ни в ванных комнатах. Боимся, что рухнут, — говорит Мария.

Еще одна проблема — это хоккейный корт, который сделали во дворе дома на Радищева, 20а. По соседству — 9-я спортивная школа. Все хоккеисты (а летом — футболисты), которые на машинах приезжают поиграть в хоккей, ставят свой транспорт во дворе дома на Радищева. Жильцы постоянно с ними скандалят.

— Одному мужчине с первого этажа даже по лицу дали. Товарищи хоккеисты нам в открытую говорят: «Да вы, алкаши, живете в этих домах!». А у нас алкашей вообще нет, — жалуется Мария.

В июле прошлого года чиновники из мэрии приходили в этот дом с оценкой. Вместо квартир на Радищева жильцам предлагают квартиры на Резинотехнике.

— Знаете где? На Колышкина! Это зона отчуждения. Там даже дом еще не отстроен, только котлован. Мы съездили, посмотрели, но нам это неинтересно. Мы живем сейчас в центре. И уехать на Резинотехнику? То есть от наркологички к зэкам. Мы вообще никак не готовы, — говорит Мария.

Мария считает, что будет справедливо, если жильцам возместят стоимость жилья деньгами по рыночной цене.

— Если бы я сейчас эту квартиру выставила на продажу, ее с руками бы оторвали. Купили бы и ждали, когда им дадут новую квартиру, — считает Мария.

А сейчас Мария и другие жильцы сами ждут, пока они смогут переехать из гниющего дома в приличное жилье. Пока они стараются по максимуму приблизить свою жизнь к комфортной. Например, не устраивать очередей в ванную комнату, а мыться по расписанию, подстраиваться друг под друга, детей в туалет всегда пропускать вперед. Текущие краны менять самим, сбивать грибы, растущие от сырости на потолке. 7 мая жильцы устроили субботник.

В управляющей компании «Альфа групп», которая раньше отвечала за дом на улице Радищева, говорят, что ситуация с обслуживанием этого адреса немного другая. Просто собственники сами не торопятся обращаться за помощью.

— Собственники дома, согласно действующему законодательству, должны самостоятельно провести собрание и выбрать способ управления: управляющую организацию, ТСЖ или непосредственное управление, — уточнили в пресс-службе «Альфа групп».

Дом на улице Радищева, 20а признан аварийным, поэтому он вообще не включен в программу по капитальному ремонту. В этом доме действительно ничего и никогда не меняли.

Что говорят в мэрии

В администрации Ярославля нам уточнили, что срок расселения домов на улицах Радищева, 20а, 22 и 22а — до 31 декабря 2024 года.

— Жилье предоставляется нанимателям. Собственникам выплачивают деньги. Размер возмещения за изымаемое имущество в жилых помещениях в аварийных домах определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, — уточнили в мэрии Ярославля.

Страшные, рушащиеся на глазах дома в центре Ярославля — дело, кажется, обычное. Мы делали целую серию репортажей из старых коммуналок на проспекте Ленина. Где по соседству с наркоманами и алкоголиками пытаются выживать обычные люди. Одна из таких — Рита Ивановна Онина. Она старается обустроить свою жизнь, делает ремонт в квартире и каждый день боится только одного — взорваться. Подробнее об этой истории вы можете прочитать здесь.