Дома по новым технологиям: почему их так мало

Два года назад в Ярославской области построили первый энергоэффективный дом. Со временем власти планировали строить такие здания в каждом муниципальном районе области. Растет ли число «волшебных» домов – читайте в материале Dom.76.ru.

Возводить энергоэффективные здания от застройщиков требует ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности». Строители должны выбирать такие архитектурные, технологические и инженерные решения, чтобы по максимуму снизить потребление ресурсов и энергопотери в доме.

«Федеральный закон содержит требования к энергосбережению и энергоэффективности строящихся домов. Под действие закона попадают все новостройки вне зависимости от этажности, – говорит заместитель директора департамента строительства Ярославской области Анна Огурцова. – Застройщик обязан предусмотреть теплые окна, экономичную сантехнику, стеновой конструктив, который позволяет сохранять тепло».

Сегодня понятие «энергоэффективность» рассматривается уже на стадии проектирования. У каждого дома есть энергетический паспорт, в нем указывается, какие используются конструктивные элементы в здании, как они соотносятся с сопротивлением теплопередаче.

При этом федеральные чиновники не раз высказывали мысль о том, что в вопросах энергоэффективности не стоит останавливаться только лишь на установке счетчиков, регуляторов тепла и специальных экономных лампочках. Например, по мнению главы Фонда ЖКХ Константина Цицина, тут как раз должен быть собран целый комплекс всевозможных приборов и технологий, в частности солнечные батареи, тепловые насосы, работающие на разнице температур земли, репарация воздуха, светодиодное освещение и прочее.

Первый энергоэффективный дом в поселке Пречистое Первомайского района был введен в эксплуатацию в 2011 году – на год раньше запланированного. Здесь поселились 18 новоселов – жильцы аварийных домов. Планировалось, что уникальные технологии позволят снизить расходы семьи на оплату коммунальных услуг в среднем на 20%. Позже, в 2013 году, был построен еще один подобный дом – в поселке Песочное Рыбинского района. В трехэтажный дом переехали 24 семьи.

По проектным расчетам, стоимость ЖКУ здесь снижается на 15–22%.

Заместитель директора департамента строительства Ярославской области Анна Огурцова рассказала об этих уникальных домах и о том, оправдались ли надежды на экономию ресурсов и затрат на оплату «коммуналки», и появятся ли в регионе новые энергоэффективные дома.

Для повышения энергоэффективности должны использоваться и новые материалы. К 2016 году энергетическая эффективность строящихся объектов должна быть увеличена на 30%, к 2021 – еще на 40%.

В прошлом году правительство области заявило, что в регионе запланировано возведение таких энергоэффективных объектов в селе Вятское Некрасовского района и еще несколько домов для расселения людей из аварийного жилья необходимы в Песочном.

Несмотря на распространенное мнение о том, что сегодня инновации в строительстве слишком дороги и основная масса застройщиков строит «по старинке», на строительных площадках области пробуют применять новые материалы и осваивать новые технологии.

«На самом деле, сегодня идет развитие строительного рынка, строительной индустрии. Разрабатываются и применяются новые энергоэффективные материалы. И в Ярославской области они тоже широко применяются: это и новые утеплители, и новые технологии в рамках энергосбережения, и так далее. Мы нарабатываем опыт, – говорит заместитель директора департамента строительства Ярославской области Владимир Волчихин. – Об их эффективности пока говорить сложно: производители материалов гарантируют 50 лет службы, но пока этот срок не прошел. Время покажет, насколько они эффективны».

Напомним, что строительство жилья в области идет ударными темпами. Согласно данным Министерства регионального развития РФ за январь–май 2014 года, Ярославская область по вводу в строй жилья оказалась на втором месте в ЦФО и на восьмом – в России.

«Если в 2012 году застройщики сдали 461 тысячу квадратных метров, то в 2013 году – 487 тысяч квадратных метров. А в планах на 2014 год – сдача 559 тысяч квадратных метров жилья, – сказала директор регионального департамента строительства Светлана Жилкина. – О том, что этот показатель будет достигнут, свидетельствуют итоги первых семи месяцев текущего года: уже сдано 347 тысяч квадратных метров. Это почти в 2,5 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года».

Растет и доля вводимого индивидуального жилья: в 2013 году она достигла 46%. Для сравнения: в 2012 году этот показатель был равен лишь 30%.