Перерасход за водный ОДН заплатят управляющие компании

Расчет платы за общедомовые нужды должен быть простым и всем понятным. Этого требуют тысячи жителей Ярославской области. Проблемы с ОДН на электроэнергию меркнут по мере установки общедомовых счетчиков на воду. Ярославцы жалуются, что с прибором учета они не экономят, а наоборот, тратят больше. Порядок начисления платы за водоснабжение обсудили на заседании Ярославской областной думы.

С 2012 года все жители многоквартирных домов будут в обязательном порядке оплачивать потребление воды на общедомовые нужды. В мае федеральное правительство приняло постановление «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах», обновившее правила начисления и регулирования платы за ОДН. Самое главное нововведение: платить ОДН будут все – и те, кто уже установил счетчики, и те, кто пока еще платит по нормативам потребления.

«Я сломал голову пытаясь расшифровать загадочное ОДН, – удивляется ярославец Александр Миронов. – Как он рассчитывается? Почему я должен переплачивать, если какая-то труба течет, а сантехник ее вовремя не починил?»

«Расшифровать загадочное ОДН» оказалось сложно не только обычным ярославцам.

Депутат Ярославской областной думы Александр Шилов удивляется не меньше: «Что означает «вода для общедомовых нужд»? Электричество – понятно: лампочка горит в подъезде, отопление – греет батарея, а куда девается вода?»

Оказалось, что общедомовые нужды по воде – это расходы воды на уборку лестниц, лифтов, мусоропроводов, полив придомовых территорий и зеленых насаждений. Проще говоря, это те ведра с водой, которые использует уборщица, когда моет лестницу. Также вода расходуется во время ремонтных работ, как на сетях дома, так и в квартирах – а это и есть самая большая составляющая общедомых нужд, уверяют коммунальщики.

Главная задача властей в ситуации с водным ОДН – прекратить практику переплаты рачительных собственников за «бесхозяйственных» соседей. Для этого норматив потребления будет завышен настолько, чтобы платить без счетчика стало невыгодно.

Заместитель директора департамента регулирования тарифов Ярославской области Андрей Лукашов отметил, что его ведомство намерено разработать региональные методические рекомендации по введению оплаты за водный ОДН. Это нужно для того, чтобы не повторилась история с введением ОДН на электроэнергию: тогда жители объявили коммунальщикам и энергетикам настоящую войну.

Департамент собирается уточнить в своих рекомендациях два вопроса: во-первых, установку ограничителя, предельной планки потребления воды по ОДН для жильцов многоквартирных домов. В случае превышения нормативов расходы «сверх» будет покрывать управляющая компания. Во-вторых, введение ОДН будет поэтапным: три месяца в квитанциях на ЖКУ жильцы будут видеть отдельную стоку по водяному ОДН, но оплачивать ее не будут. Показатель расхода будет своеобразным индикатором, чтобы люди смогли оценить потери воды и определить их источники.

«Рассчитывать «водяные» затраты на ОДН в любом случае придется, и лучше сделать это заранее и поэтапно, чтобы приучить собственников жилья к рачительному отношению к потребляемым ресурсам, – считает председатель рабочей группы по ОДН Альфир Бакиров. – Будут готовы рекомендации – будем обсуждать. В любом случае они должны повлиять на качество управления многоквартирными домами».

Разбираться с ОДН предстоит еще долго. Следующее заседание рабочей группы намечено на вторую половину июня.