Застройщиков занесли в «черный список»

Департамент строительства мэрии Ярославля опубликовал обещанный «черный список» недобросовестных застройщиков. В него попали 13 строительных компаний, которые не выполнили свои обязательства по вводу объектов в прошлом году.

Строили, строили и не достроили. Мэрия грозилась занести всех, кто кормит дольщиков обещаниями, в «черный список». И вот это произошло. По данным департамента организации строительства и жилищной политики мэрии Ярославля, застройщики из списка в 2012 году нарушили соглашения «О намерениях между мэрией города Ярославля и организациями о реализации инвестиционного проекта освоения территорий в целях жилищного строительства на территории Ярославля и Ярославской области». В списке, как и ожидалось, оказались печально известные «АВБ-плюс», «ЯФСК» и «Ярстрой». Дольщики, купившие несколько лет назад жилье в 12-м микрорайоне Брагино, по сей день не могут дождаться своих квартир.

«На разрешениях на строительство, которые мы постоянно продлеваем, печати уже некуда ставить, – сетует заместитель мэра Ярославля по вопросам градостроительства Евгений Розанов. – А ведь если срываются сроки сдачи объекта, застройщик обязан за два месяца предупреждать всех дольщиков и подписывать с ними дополнительные соглашения».

Отметим, что до начала лета планируется введение в эксплуатацию двух домов в 12-м микрорайоне, за строительство которых отвечают «Ярстрой» и «АВБ-плюс». Вообще, в прошлом году в Ярославле удалось сдать два дома в 12-м микрорайоне, а также силами ТСЖ, созданного жильцами, был достроен жилой дом на улице 8 Марта.

Кроме упоминавшихся компаний, в «черном списке» оказались компании «Металлоторг», ЖСК «Фабрика», «234 строительное управление», «Строитель плюс», «Гипроприборстрой», «Ярстройпроект», «Спецстрой», «Офисный центр», «Вертикаль» и «ПИК – Верхняя Волга».

В декабре 2012 года в Ярославле и пригороде на разных стадиях строительства находилось порядка 125 домов, что в два раза больше, чем в декабре 2011 года. Согласно данным исследовании компании «Метро-Оценка», в декабре прошлого года на первичном рынке было выставлено в свободную продажу более 2500 или почти 161 000 кв. м жилья. За год объем предложения увеличился более чем в 1,5 раза.

Причин, по которым строительство не было закончено в срок, застройщики называют немало. Это и пресловутое «нет денег», и технические сложности.

«Основные трудности, которые сейчас возникают у застройщиков, связаны с подключением к системам водоснабжения, электроснабжения по постоянной схеме», – сказал председатель правительства Ярославской области Александр Князьков.

Вместе с тем, власти считают, что желание решить проблему не должно быть односторонним, и уточняют, что зачастую происходит именно это.

«Бизнесменам нужно понимать, что у них возникает ответственность перед дольщиками, – считает директор департамента организации строительства и жилищной политики мэрии Ярославля Владимир Евдокимов. – Люди себя загоняют в ипотеку, а бизнесмены потом говорят: «Я не смог, не хватило денег». В основном, когда возникают такие вопросы, все обычно валят на власть. Мол, власть не помогает, тормозит, создает административные препоны и так далее. На самом деле, в Ярославле это не так. Каждую неделю в мэрии проходит заседание штаба по строительству жилья, на котором я всегда задаю застройщикам вопрос: какие есть у вас проблемы, и как мы можем вам помочь? Первую половину года все молчат. А во вторую половину года возникают все эти проблемы. Вопрос: почему? Вы же знали об этом полгода, год назад. Почему вы раньше не сказали, ведь можно было решить вопрос в плановом рабочем режиме. Но у нас все в последний момент. Но вы же ведете бизнес. Вы должны прогнозировать не на один шаг вперед, а на два-три».

Отметим, что «черный список» носит рекомендательный характер. Его данными могут руководствоваться власти при выдаче разрешений на строительство.

Полный «черный список» недобросовестных застройщиков смотрите здесь.