Нюансы наследства по завещанию

Вопросы наследства имеют очень много нюансов и зачастую способны сделать врагов из самых близких родственников. О нюансах наследования по завещанию порталу 76.ru рассказали эксперты.

Как составить завещание

Как известно, наследование бывает двух видов: по завещанию и по закону. Наследование по закону осуществляется, когда оно не изменено по завещанию. Если наследодатель не оставил завещание, то к наследованию призываются наследники в порядке очередности.

Но сегодня мы рассмотрим именно наследование по завещанию.

«Для того чтобы распорядиться своим имуществом после смерти, необходимо составить завещание, – рассказывает юрист Юлия Шамахова. – Завещание – односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследства. Оно может быть составлено лишь дееспособным человеком. Нельзя составить завещание через представителя. В завещании могут содержаться распоряжения только одного человека. Документ должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. В ином случае завещание может быть признано недействительным».

Суды переполнены делами, в которых родственники судятся друг с другом в надежде оспорить завещание. Специалисты настойчиво советуют при составлении завещания не пренебрегать услугами юристов. Документ, составленный по всем правилам и заверенный у нотариуса, оспорить в суде гораздо сложнее, нежели содержащий какие-то неточности.

Все, что касается наследства, регулируется Гражданским кодексом РФ. Кстати, простая письменная форма завещания (без заверения у нотариуса) тоже возможна, хоть и менее популярна. Правда, для этого требуется наличие двух свидетелей.

Важный нюанс: при составлении завещания к нему не нужно прикладывать никаких других документов (например, копии права собственности на недвижимость). После открытия завещания нотариус будет проверять, какая именно квартира находилась в собственности наследодателя. Если объектов в собственности несколько, тогда, очевидно, имеет смысл указать, кому из наследников передается та или иная квартира, дача, дом. Если наследников несколько, а в завещании не указано, как именно между ними делится жилое помещение, то они наследуют жилище в равных долях.

Процесс наследования не зависит от вида недвижимости. Учите и то, что раздел жилых помещений в натуре невозможен.

«При принятии наследства закон допускает действовать через представителя, – объясняет нотариус Елена Макеева. – Для этого необходимо оформить доверенность на принятие наследства (у любого нотариуса). Если наследство принимается через предусмотренного законом для отдельных случаев представителя (родители детей-наследников), то доверенности не требуется. Важно запомнить, что законом для принятия наследства предусмотрен ограниченный во времени срок. Он составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства признается день смерти наследодателя».

Какие нужны документы

В случае отсутствия государственной регистрации права умершего гражданина на объекты недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство не выдается, и государственная регистрация права наследника производится на основании решения суда о признании права в порядке наследования.

Перечень документов, необходимый для государственной регистрации права (долевой) собственности гражданина на объекты имущества, перешедшие ему в наследство по закону или по завещанию весьма обширен. Их полный список приводит ведущий специалист-эксперт Ленинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области Сусанна Ботова. Свидетельство о праве на наследство недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности наследника. Без этого свидетельства вы не сможете зарегистрировать свое право (за исключением регистрации на основании решения суда).

На государственную регистрацию права наследнику необходимо представить:

• заявление о государственной регистрации прав;

• документ, удостоверяющий личность заявителя;

• документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя: нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);

• решение суда, вступившее в законную силу;

• кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества;

• документ об уплате государственной пошлины;

Если право (долевой) собственности на объекты недвижимого имущества за наследодателем возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то на государственную регистрацию права наследнику необходимо представить:

• заявление о государственной регистрации прав;

• документ, удостоверяющий личность заявителя;

• документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя: нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);

• свидетельство о праве на наследство;

• документы, подтверждающие возникновения права (долевой) собственности за наследодателем;

• кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества

• документ об уплате государственной пошлины;

Если право (долевой) собственности на объекты недвижимого имущества за наследодателем возникло после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»", то на государственную регистрацию права наследнику необходимо представить:

• заявление о государственной регистрации прав;

• документ, удостоверяющий личность заявителя;

• документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя: нотариально удостоверенная доверенность, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);

• свидетельство о праве на наследство;

• документ об уплате государственной пошлины;

Все документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых – подлинник.