Красный Перекоп меняет свой облик: в историческом месте Ярославля появится необычный проект

В исторической части Ярославля, на Красном Перекопе, строится клубный комплекс «Петропавловские пруды». Таких проектов в городе немного — застройщик предлагает абсолютно новый взгляд на комфортную жизнь горожан. Из каких деталей складывается класс строящегося комплекса? Об уникальности места и преимуществах проекта рассказал директор строительной компании Сергей Поплевин.

— Вы сделали выбор для строительства своего комплекса в пользу Красноперекопского района. Почему?

— Та часть Перекопа, где мы реализуем проект, по-своему уникальна: здесь и система каскадных прудов, и Петропавловский парк, строится новый современный стадион и, как вы знаете, планируется реконструкция парка. При этом минимальная удаленность от центра с движением без пробок. Наша задача как застройщика — внести свой вклад в облик Ярославля, показать свой подход не только с точки зрения архитектуры, но и в плане формирования качественной среды для жизни, для такого знакового места, стать частью создания новой точки притяжения горожан.

— У каждого жилого комплекса — своя целевая группа. Как бы вы описали своих покупателей? Кого вы ждете в качестве жильцов в «Петропавловских прудах»?

— Это те, кто может оценить преимущества проекта и места. Как правило, это люди состоявшиеся, семейные. Они могут и хотят жить комфортно, хотят для себя и близких новый уровень жизни. Важно и совпадение ценностей, взглядов: это люди, которые, как и мы, любят Ярославль и считают важным созидать в том месте, где живут. Мне кажется, наши покупатели понимают, что важна не только цена, но и удобство, комфорт и принципы добрососедства. Здесь можно будет и жить, и работать, и проводить свободное время в удовольствие.

— «Петропавловские пруды» позиционируется как проект комфорт-класса, хотя по многим показателям он не уступает бизнес-классу. В России размыты границы официальной классификации жилья. Бизнес-классом или комфортом называют очень разные проекты. Что вкладываете в это понятие вы?

— Класс жилья — это в первую очередь набор определенных характеристик, которые и определяют комфорт жизни. И это ощущение должно возникать на каждом обозримом сантиметре, от каждой минуты, проведенной в нашем клубном комплексе. «Петропавловские пруды» — это много предусмотренных и обдуманных мелочей. Например, это дополнительная шумоизоляция в квартирах, что очень актуально в современных реалиях. Профиль на лоджиях выполнен не из холодного алюминия, а из пластика премиального сегмента. Теплые полы и фильтры для воды установлены в каждой квартире, есть возможность управлять сетью через Wi-Fi и т. д. Неважно, какая градация у нашего комплекса на бумаге, главное — ощущение комфорта и гармонии у наших жильцов

— Чем же еще отличается ваш комплекс от обычной городской застройки? Какие запросы аудитории учитывали вы при его проектировании?

— Сегодня потребитель предъявляет очень высокие требования к жизненному пространству. Раньше основным фактором выбора квартиры были цена и место, сейчас ситуация меняется. Определения «квартира в новостройке» и цены недостаточно для принятия решения о покупке. Теперь покупателю важно, какие функциональные возможности у жилого комплекса. Все проектные решения мы примеряли на себя: проговаривали, как можем проводить время и досуг в комплексе. Опрашивали людей, которых видели своими потенциальными покупателями. Например, при эксплуатации придомового пространства лично мне важно иметь возможность заниматься спортом рядом с домом, я, как и многие другие, люблю играть в настольный теннис. Поэтому мы запланировали игровую зону с теннисным столом. Другому нашему сотруднику как маме двойняшек важно, чтобы во время прогулки дети были в безопасности, а в случае непогоды можно было где-то укрыться и дети продолжали играть. Другие мамы при опросе полностью поддержали эту идею, так у нас появился в планах всесезонный павильон с игровым пространством. И, конечно, все работники голосовали за фитнес- и лаундж-зоны, притом мы не стремились удивлять необычными или экзотическими вещами, наоборот — прорабатывали сценарии повседневной жизни.

— Вы сказали, что проект рассчитан в первую очередь на людей семейных? И значит, квартиры у вас ориентированы на большие семьи?

— Не обязательно: во-первых, семейные люди имеют разный возраст — кто-то уже нянчится с внуками, кто-то водит детей в сад. Во-вторых, это не значит, что для тех, кто только планирует семью, наш комплекс закрыт. Мы стремимся к функциональности использования пространства самой квартиры, учитывая разные запросы. Для одной семьи самым важным является наличие просторной кухни-гостиной, для других — теплая лоджия или патио на первом этаже, кому-то нужны два санузла или ванные с окнами. А кому-то по душе заниженные подоконники и панорамный вид на пруды. Мы предусмотрели разнообразные планировочные решения.

— Проблема многих жилых пространств — это серые подъезды, нагромождение машин во дворе, отсутствие озеленения, как решили это вы?

— Мы много сил, времени и ресурсов уделили дизайн-проекту мест общего пользования, и он получился действительно роскошным. Нами запланированы стильные парадные, где мы предусмотрели много света и природы, да и наши лестничные площадки, думаю, смогут удивить своей неординарностью. В самом дворе мы решили организовать озеленение таким образом, чтобы создать там дизайн четырех времен года. Еще на стадии планирования мы задумались, как будет выглядеть участок в разные времена года, и постарались, чтобы ландшафтный дизайн продолжал радовать жильцов круглый год. Двор без машин — это новые реалии и безопасность пространства. Продуманная система контроля доступа и видеонаблюдение — неотъемлемые части современного жилого комплекса, и мы, конечно, всё это воплотили и у нас. Хотя парковка остается одной из острых проблем нового, да и старого жилья, мы постарались решить ее наличием большого количества благоустроенных парковочных мест около комплекса для будущих жильцов.

— Вы часто сравниваете проживание в вашем комплексе с загородной жизнью и упоминаете малоэтажное строительство как большое преимущество в строительстве современных ЖК.

— Что такое загородная жизнь в понимании большинства людей? Тишина, вода, лес. При этом человек хочет жить в такой среде, не потеряв привычного городского комфорта. Магазины, школы, садики, социальные объекты — всё должно быть рядом, мне кажется, именно эту гармонию мы и пытаемся дать в нашем комплексе. Что касается малоэтажного строительства, я думаю, практически нет покупателей, которые рассматривают малоэтажный формат как недостаток в покупаемом жилье. В подавляющем числе случаев это расценивается как преимущество. В комфортных малоэтажных комплексах возникает атмосфера сообщества, которой нет в многоэтажках. Здесь можно легко познакомиться и подружиться с людьми с похожими интересами и убеждениями, здесь и раскрывается именно клубный формат жизни, более дружеские отношения между соседями.

— Подводя краткий итог, почему потенциальный клиент, выбирая из множества предложений, должен остановить свой выбор на «Петропавловских прудах»?

— Во-первых, для нашего жилого комплекса мы тщательно подбирали локацию: исторически уникальное место города с огромной перспективой развития. Во-вторых, мы строим как для себя, учитывая множество нюансов. А значит, это высокий уровень качества во всём. В-третьих, наш проект мы наполняем по максимуму всевозможными удобствами. Мы предлагаем новое качество и комфорт жизни. По сути мы предлагаем новый стандарт и концепт жизни. Поэтому очень важно быть нацеленным в будущее, строить так, чтобы наши комплексы были актуальны и комфортны долгое время.

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик „Кранстрой55“. Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф.