![](https://n1s1.hsmedia.ru/09/92/f6/0992f6f356cc9188270117c16b35c914/656x492_1:5733_26c94d20718fc05ecf68c697a05c9079@1920x1440_0xMy4C30k0_2579437143574651625.jpg.webp)
В зоне ЮНЕСКО в минуте ходьбы от Волжской набережной Ярославля возводят многоквартирный дом. В свое время застройка на улице Суркова 3а вызвала бурный резонанс среди местных жителей и градозащитников. Власти и застройщик умудрились найти небольшой пустырь между улицей Суркова и Красным съездом ради нового жилья. Сейчас кирпичный остов здания почти возведен, а на участке можно встретить рабочих. Рассказываем, кто занимается строительством дома и когда оно завершится.
С чего всё началось
Разговоры о строительстве многоквартирного дома в исторической части Ярославля начались еще в 2017 году. Тогда общественники забили тревогу: по их словам, постройка не вписывалась в общую архитектуру центральной улицы.
— Очевидно, что этот дом не является регенерацией исторической среды, так как его протяженность превышает габариты расположенных рядом памятников истории и культуры. В том числе габариты храма Благовещения, Дома Кудасова и Каретника с конюшней усадьбы Толбухиных-Горяинова, которые стоят в этом месте, — возмущались градозащитники. — Этот дом будет спорить с расположенными рядом памятниками и храмом, подавлять их историческое значение. Всё это исказит масштаб исторической среды, будет нарушена историческая ткань города.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/86/96/9b/86969b47784ad160db3792cedcf4870c/656x492_1:5733_cdde0080e0e297047e2765c064e95511@1920x1439_0xQ6lTDJmf_3537445449489271744.jpg.webp)
Но власти уверяли: дом будет малоэтажным, а потому проблем не создаст.
— Это будет жилой дом с офисами и подземной парковкой, — объяснял тогда директор еще департамента архитектуры и земельных отношений мэрии Ярославля (сейчас департамент градостроительства) Александр Скворцов. — Планируется, что там будут три наземных этажа и один подземный. Общая высота здания не превысит 12 метров, и строение не будет выделяться из застройки квартала.
Также в мэрии утверждали, что инвестор переработал проект, прошел все необходимые дополнительные экспертизы и согласования. Разрешение на возведение объекта было получено в Министерстве культуры России. Согласно ему, строение возводилось в том числе для восстановления градостроительной среды.
По поводу этого у градозащитников тоже оставались сомнения. Они подозревали, что разрешение на строительство было выдано незаконно, о чём написали письма в прокуратуру и Минстрой.
Как застройщик получил землю
Многие задавались вопросом, как застройщику удалось занять лакомое место в самом центре города. Оказалось, что для этого компании пришлось за свой счет расселить аварийные дома. Взамен власти отдали застройщику землю. Это известная схема, к которой прибегают в разных регионах страны.
— В 2009–2010 годах застройщик расселил за свой счет ветхие деревянные многоквартирные дома, став собственником земельных участков. С 2012 года застройщик занялся формированием документации для получения разрешения на строительство, — объяснили в мэрии Ярославля.
Согласно данным, указанным на паспорте объекта, заказчиком работ является фирма ООО «ЭлитСтрой». В сервисе «Контур-Фокус» в Ярославле числится три зарегистрированные компании с подобным названием. Две из них занимаются арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом и покупкой и продажей собственного жилого недвижимого имущества.
Третья фирма занимается строительством жилых и нежилых зданий. Она зарегистрирована по адресу: улица Карабулина, 33/72. Учредителем компании является Калашян Сулейман Калашович. Он же числится генеральным директором предприятия. Уставной капитал фирмы — 20 тысяч рублей.
Непосредственно стройку ведет подрядчик «Ярнефтехимстрой».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f8/dd/9a/f8dd9a7ff52d092ecbaffc53f9b0902d/984x234_1_7f1ec6bfa95665e961b119a828663243@1237x294_0xoXAaBvUr_2994130447925396432.jpg.webp)
Когда стройка завершится?
По данным мэрии Ярославля, разрешение на строительство закончится в 2023 году. К этому времени дом должен быть готов. На данный момент в интернете нет объявлений о продаже квартир на этапе строительства: видимо, они появятся позже или застройщик будет распродавать квадратные метры по готовности здания.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/9d/3f/6d/9d3f6d6342192f11d0a967eacff8bf6f/656x492_1:5733_36b02542a512f1c3f240bfec2b0b57d9@2560x1920_0xcNzMbeLh_6373524649572849981.jpg.webp)
Еще одна стройка ведется на Которосльной набережной. Там возводят элитный ЖК, который должен был стать апарт-отелем. Мы рассказывали, как проект к тысячелетию Ярославля превратился в элитную недвижимость и почему его строительство приостановилось на 10 лет.