«Коммунальные войны»: противостояние усиливается

Жители 12 домов во Фрунзенском районе Ярославля хотят сменить свою управляющую компанию. Если это произойдет, то в Ярославле создастся коммунальный прецедент – раньше таких масштабных «войн» в городе не было.

Уволить управляющую компанию, которая только собирает деньги и ничего не делает для дома, сложно, но возможно. Для этого придется изучить законодательство, пробудить в жильцах чувство собственничества и оформить все необходимые документы. Гарантировать победу нельзя, но попытаться стоит, считают эксперты. В Ярославле работой управляющих компаний, которые обслуживают многоквартирные дома, недовольны около 60% жителей. Интерес к теме смены управляющей компании обострился в Ярославле в последние пару лет.

Граждане стали интересоваться, можно ли отказаться от услуг старой УК и выбрать новую. Оказалось, что соглашение с управляющей компанией (нередко навязанной районной администрацией) – не приговор.

«Управляющие компании отчитываются прежде всего перед населением, перед жильцами многоквартирных домов, – говорит первый заместитель мэра, директор департамента городского хозяйства мэрии Ярославля Владимир Слепцов. – Если у вас возникли вопросы, то вы в рамках 131-го закона собираете собрание и выбираете группу, которая приходит в управляющую компанию и требует отчитаться, сколько с вас денег собрали и на что потратили. Если ответ вас не устраивает (что возможно, так как многие УК ведут хитрую финансовую политику и скрывают денежные потоки), обращайтесь в КРУ мэрии. Не стоит говорить «за всю Одессу». Добросовестные управленцы все же есть. Немаловажно и то, что мэрия во всех УК имеет свою долю акций, небольшую, но достаточную для того, чтобы провести проверку финансового состояния компании. Но начинать этот процесс все равно должны вы сами».

Жители 12 домов на улицах Калинина, Ньютона, Доронина и Суздальской обвиняют управляющую компанию №1 в том, что она не выполняет работы по ремонту домов. Жителям надоели текущие крыши, прорванные трубы и затопленные подвалы.

«Отмечу, что в управляющей компании нас всегда успокаивают, обещают все сделать, но ничего не делают! – возмущается жительница дома 182 на улице Суздальская Галина Евсеева. – Староста постоянно к ним наведывается, а результата как не было, так и нет! Мы решили перейти в другую управляющую компанию, решение было принято практически единогласно».

В качестве альтернативы старосты домов выбрали ОАО «РЭУ-7», сто процентов акций которого принадлежат мэрии Ярославля. Правда жильцы говорят о том, что когда в сентябре они сообщили свое решение управляющей компании, на подъездах появились листовки о, якобы, рейдерском захвате их домов, и начались звонки с угрозами отключить отопление.

«Если о проведении собраний нам было известно от жильцов, то эти листовки я вижу первый раз, – сообщила директор Управляющей компании №1 Ольга Ломоносова телекомпании «НТМ». – Мы к ним отношения не имеем. Я готова передать документы другой управляющей компании, но лишь тогда, когда буду уверена в легитимности голосования. Учитывая опыт, когда были собрания, также проводилось голосование, а потом выяснялось, что люди голосовали вовсе не за выход из УК, а например, за ремонт дороги или установку скамейки. Мы сознательно попросили диспетчеров обзвонить жильцов – это был наш единственный шанс выяснить правду».

Действующий договор жильцов 12 домов и Управляющей компании заканчивается 31 декабря.

«Сейчас можно сменить управляющую компанию, которая вас не устраивает, – говорит начальник отдела по работе с клиентами ООО «Альфа Групп», Оксана Павлушова. – Такое решение принимается на общедомовом собрании жильцов. Однако во многих случаях жители не могут договориться между собой. Просто подавляющее большинство собственников не хочет заниматься этими вопросами».

Первый заместитель директора департамента городского хозяйства мэрии Ярославля Наталья Шетнева пояснила, что тем жильцам, которые успешно провели общее собрание и подписали протокол, сменить тип управления или обслуживающую организацию непременно удастся.

«Возможно, этот вопрос придется решать в суде, ведь компании не хотят добровольно отказываться от доходов, – добавила эксперт. – А администрация города не имеет права вмешиваться в эти разбирательства, пока собственники сами не примут решение».