Экологичное жилье будет дешевле

В Ярославской области будут строить жилье экономкласса по новым технологиям. Они позволят возводить здания в несколько раз быстрее. Часть этих квартир пойдет на социальные программы, и цена квартир будет снижена.

Программу стимулирования жилищного строительства в Ярославской области приняли в конце 2010 года, а недавно ее поддержали Министерство регионального развития и «Внешэкономбанк». Застройщикам, которые возьмутся за экономобъекты, кредиты дадут по сниженной процентной ставке.

Темпы строительства жилья в регионе оставляют желать лучшего. В прошлом году план провалили – сказался кризис. В этом же году власти собираются наверстать упущенное и построить 440 тысяч кв. метров жилья. Причем ориентироваться застройщики станут на недорогое жилье. Его в области явно недостаточно – в улучшении жилищных условий нуждается более миллиона человек.

«Рынок жилья очень сильно изменился с 2008 года, – говорит заместитель губернатора Ярославской области Андрей Епанешников. – Тогда спросом пользовалось элитное жилье. А в 2009 и 2010 годах рынок практически стоял. Сейчас востребовано даже не столько многоэтажное, сколько индивидуальное и малоэтажное жилье с инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания. А рынок многоквартирного жилья стоит, в том числе, из-за завышенных цен».

Чтобы снизить цену на будущие проекты, решили использовать в строительстве западные энергоэффективные технологии. В дело идут солнечные батареи и энергия воды. Строительство именно такого жилья со стоимостью квадратного метра в пределах 30,1 тыс. рублей и стало приоритетным.

В микрорайоне «Волжский», который строится по этим технологиям в Заволжском районе, цена квадратного метра колеблется в пределах 34-39 тыс. за «квадрат». В новом строительстве вообще, и в «Вожском», в частности, используются уже проложенные коммунальные сети. Это позволяет сэкономить и снизить себестоимость квадратного метра. Здесь он стоит 17 тысяч рублей. Андрей Епанешников заявил, что часть этого жилья пойдет на социальные программы и цена будет ниже рыночной.

«Технологии, которые там используются, позволяют возводить пятиэтажный дом всего за 6-7 месяцев, – рассказал директор Департамента строительства Ярославской области Владимир Хмелев. – Есть интересные проектные решения. Планировка внутри здания такова, что площадь мест общего пользования сокращена до минимума. Большая часть полезного пространства отдана под жилые помещения. Монолитная железобетонная конструкция в будущем позволит жильцам проводить перепланировки, не вредя конструкции дома».

Также новые возможности экологического строительства попробовали в Тутаеве и Гаврилов-Яме. Там используют панели, которые до минимума уменьшают теплопотери.

Всего под программу области «Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» выделили 72 участка строительства общей площадью 8 тыс. гектаров.