Загородная резиденция в тихом, живописном месте или городская квартира в самой гуще событий? Окружение во многом определяет нас и наши интересы. И это касается не только людей, но и среды, в которой мы живем. Мы разузнали, что выбирают горожане и какие локации пользуются особым спросом.
Что строят ярославцы на ипотечные деньги
Геометрия жизни
Геометрия жизни

«Волга-life резиденции»

«Норские резиденции»

ЖК «Новеллы»

Земельный участок в Алешково

Коттеджный поселок «Дубрава»

Коттеджный поселок «ЛЕС»

ЖК «Сирень»

Новый дом в Ивняках

Ипотека для ИЖС

ЖК «Единство»

ЖК «Подсолнухи»

Аукционный метод продажи для застройщиков

ЖК «Новация»

ЖК «Сердце
Ярославля»

ЖК «Жемчужина»

На улице Свердлова вводят в эксплуатацию дом бизнес-класса — ЖК «Жемчужина»
Скоро собственники получат ключи
Этот смелый проект еще год назад завоевал симпатии горожан. Застройщик уверял: ЖК «Жемчужина» изменит представление ярославцев о недвижимости. В начале этого года дом достроен, и он полностью оправдал ожидания — масштабный строительный проект с современной дизайнерской архитектурой лаконично вписался в сложившийся городской квартал.
>>
Сейчас дом приводят в состояние полной готовности к сдаче и готовятся к визиту инспекции Гостехнадзора. Готова долговечная гранитная отделка общественных пространств, запущены лифты Otis с дизайнерскими кабинами Porsche Design, почти завершены электромонтажные работы и продуманное до мелочей благоустройство дворовых территорий и уличной экопарковки. На подземном паркинге — чистота, запущена собственная котельная. Фасад дома в перламутрово-белых тонах тоже готов, а стильные панорамные окна нестандартных размеров дают жильцам приятное ощущение легкости.
Жилой комплекс полностью соответствует ритму современной жизни. Застройщик предусмотрел разную этажность объекта — от 5 до 10 этажей и 48 типов планировок, также закрытую территорию, консьерж-сервис, систему «Умный дом» и круглосуточное видеонаблюдение. Квартиры с выходом на террасу подарят горожанину ощущение жизни в загородном доме.
«Жемчужина» отвечает всем запросам времени: высота потолков — 2,7 метра, индивидуальное отопление, тихие и современные лифты, звукопоглощающие канализационные трубы, кладовые и отапливаемый подземный паркинг.
Застройщик предложил покупателям набор качественных решений, которые до этого не применялись в Ярославле. Время покажет, как приживутся лучшие мировые практики в нашем любимом городе.
Телефон отдела продаж:
+7 (4852) 68–00–09
Адрес: Ярославль, Салтыкова-Щедрина, 69б
Проектная декларация на сайте
ООО СЗ «ЖЕМЧУЖИНА» ОГРН 1167627084052
svlova74.ru
В ритме современного города
переезжаем в центр Ярославля за качественной жизнью
Жить в центре большого города — это не тратить время на пробки и ожидание общественного транспорта, качественно проводить время с близкими и иметь в шаговой доступности все, что нужно современному человеку.
>>
Покупая квартиру в ЖК «Сердце Ярославля», вы получаете не только квадратные метры, но и всю социальную, коммерческую, образовательную и транспортную инфраструктуру. Это детские сады, школы, поликлиники, фитнес-клубы и стадионы, лучшие городские парки, торговые комплексы, модные кафе, рестораны, пиццерии и железнодорожный вокзал Ярославль-Главный.
Подземный паркинг на 167 мест и индивидуальные кладовые для хранения лыж, велосипедов, самокатов и других сезонных вещей — еще один аргумент в пользу ЖК «Сердце Ярославля». Автовладельцы могут забыть о прогревах машины в зимнее время года, очистке от снега и частых мойках. А это, пусть и небольшая, но экономия времени и финансов.
Застройщик позаботился и об инфраструктуре внутри квартала. В ЖК много коммерческих помещений с большими витринными окнами, которые скоро станут уютными кофейнями, ароматными пекарнями, модными салонами красоты и продуктовыми магазинами.
Внутри квартала предполагается безопасная зона для отдыха и занятия спортом. ЖК «Сердце Ярославля» — это благоустроенная территория только «для своих», с пунктом охраны, полноценной системой видеонаблюдения и безбарьерной средой с заботой о каждом жителе.

В портфеле девелопера 3-RED более десяти сданных объектов в столице и за МКАД, некоторые получили престижные отраслевые премии.
Свои объекты компания сдает вовремя, а некоторые — даже с опережением графика. Реализовать амбициозный план компании помогают специалисты «Остоженки» — одного из самых титулованных архитектурных бюро России. Разноуровневые дома нового жилого комплекса не будут идти вразрез с исторической застройкой Ярославля. Материалы и цветовые решения тоже соответствуют архитектурному контексту города. Дома «Сердца Ярославля» строят из премиального облицовочного кирпича благородного терракотового оттенка.
Офис продаж ЖК «Сердце Ярославля»:
ул. Рыбинская, 46

Телефон: +7 (4852) 27–34–78
Проектная декларация на сайте
Застройщик — ООО «Специализированный Застройщик Перспектива»
yar.ilike.ru
Аукционный метод продажи для застройщиков
>>
Электронная биржа недвижимости и бизнеса torrgi.ru проведет аукцион на понижение по продаже земельного участка площадью 9 Га под застройку многоквартирными домами до 18 этажей в Дзержинском районе Ярославля. Лот реализуется аукционным методом на электронной бирже недвижимости и бизнеса torrgi.ru. Новая торговая площадка предлагает проведение торгов как на повышение, так и на понижение с возможным последующим повышением цены в случае наличия предложений. Все желающие могут ознакомиться с лотом и правилами проведения аукциона.
Продажа аукционным методом позволяет скорректировать начальную стоимость крупных и сложных объектов недвижимости до рыночных значений предложениями покупателей. Биржа гарантирует уплату комиссий и вознаграждений риелторам и рекомендателям в случае, если ваш участник стал победителем аукциона. Размер комиссий и вознаграждений указан после каждого лота. Калькулятор комиссий и вознаграждений расположен также на главной странице и странице пользователей, где можно поэкспериментировать с их величинами при различных значениях тарифа.

Реализуемый земельный участок свободен от объектов недвижимости и имеет ровный рельеф. Он относится к категории земель, которые можно использовать для комплексного освоения — строить жилые многоквартирные дома.
Разрабатываемый проект предусматривает строительство 18-этажных домов общей площадью 135–145 тысяч м2, из них 5 тысяч м2 — это встроенные коммерческие помещения. Транспортная доступность к застраиваемому участку хорошая. Вокруг развитая социальная и инженерная инфраструктура — детские сады, школы и поликлиники. Также выполнен проект планировки и отчет об оценке рыночной стоимости, ведутся работы по проектированию.

Застройщики, крупные риелторские компании и объединения, банки могут приобрести лицензию электронной биржи для реализации собственных и сторонних объектов. Такое конкурентное преимущество позволит занимать лидирующие позиции на региональном рынке и претендовать на федеральный.
Электронная биржа torrgi.ru приглашает к сотрудничеству крупных бенефициаров, агентов аукционистов, блогеров, маркетологов и всех заинтересованных лиц для увеличения дохода в сфере недвижимости и бизнеса аукционным методом.
По всем вопросам обращайтесь к консультанту Александру Фогель

Телефон / WhatsApp / Viber: +7 981 4675035
E-mail: kon@torrgi.ru
torrgi.ru
ООО «Смин»
Выгодные тарифы за отопление и электричество
переезжаем в Ивняки
Дома с индивидуальным газовым отоплением! Такое инженерное решение позволяет забыть о дорогих тарифах за тепло и платить комфортную сумму за потребляемые ресурсы. Кстати, еще один пункт экономии — это сниженные тарифы на электроэнергию.
>>
Все дома застройщика «СТРОЙ-ИНВЕСТ» находятся в сердце местной инфраструктуры поселка Ивняки, рядом с новым детским садом, школой, поликлиникой, продуктовыми магазинами и автобусной остановкой. Недалеко от новой точечной застройки есть физкультурно-оздоровительный центр с секциями и спортивными кружками.
Застройщик возводит дома из керамического камня производства Норского керамического завода. Материал хорошо сохраняет тепло и обеспечивает отличную звукоизоляцию. Общественные пространства внутри дома выглядят функционально и привлекательно.
В готовом доме установлены современные турецкие лифты и домофон с системой «Умный дом». Просторные и продуманные планировки квартир со светлыми комнатами и остекленными лоджиями можно посмотреть здесь и здесь.

Купить квартиру можно по программе «Военная ипотека», а также по льготной ипотеке от Сбербанка.
Адрес офиса продаж:
Ярославский район, пос. Ивняки, ул. Декабристов, 149
Телефоны: +7 (4852) 33–22–00; +7 (4852) 33–55–76.
ООО СЗ «СТРОЙ-ИНВЕСТ», ОГРН 1122468069305
ООО СЗ "БЕРЕГА-СТРОЙ"
Проектная декларация на сайте нашдом.рф
stroyinvest76.ru
На Республиканской улице появится дом с детской площадкой на крыше
Такого еще не было! В Ярославле строится 18-этажный монолитный дом с эксплуатируемой кровлей — детской площадкой, зоной отдыха и тренажерами с панорамным видом на город.
>>
Подняться на лифте на крышу, чтобы проводить глазами солнце, провести вечер с друзьями или удивить любимого человека шикарным рассветом — все это станет вашей реальностью, если вы приобретете квартиру в ЖК «Новация». Это безопасно! Триплекс-ограждение надежно защищает пространство, а снегоплавильные установки помогут справиться с обильными снегопадами.
ООО «Специализированный Застройщик «Инвестиционная Компания» знает потребности современного горожанина в эстетичном, функциональном, экологичном и долговечном доме. ЖК «Новация» — это строящийся жилой комплекс на улице Республиканской.
Удачное местоположение дома позволяет пользоваться всеми благами инфраструктуры — школами, детскими садами, поликлиниками, магазинами и кафе, отделениями банков, крупными супермаркетами и фитнес-клубом с бассейном.
ЖК повышенной комфортности проектировала московская архитектурная группа. На первом этаже предусмотрен магазин, консьерж-сервис, отдельный санузел с лапомойками для животных, машинки для чистки обуви и теплое помещение для колясок, самокатов и велосипедов.

Внизу — отапливаемый подземный паркинг, в который спускается лифт. Жителям не придется выходить в холодную зону, чтобы сесть в автомобиль.

Стены дома имеют дополнительную звукоизоляцию — вам будет комфортно, а снаружи есть карнизы под кондиционеры с отводом конденсата.

Застройщик сдает квартиру с предчистовой отделкой — есть стяжка пола, финишная штукатурка стен под обои, разводка электричества, сантехника, натяжные потолки и входная дверь. Планировками можно поиграть — поставить дополнительные перегородки или перенести их. В каждой квартире предусмотрено помещение под гардероб, панорамные окна, в пол установлены отопительные конвекторные батареи.
Адрес офиса продаж:
г. Ярославль, Полушкина Роща д. 16, стр. 41
Телефон: +7 (4852) 91–40–40;
Проектная декларация на сайте.
ООО «Специализированный Застройщик «Инвестиционная Компания».
Общество с ограниченной ответственностью «Основная производственная компания»
hknovatsiya.ru
Ниже некуда
покупаем готовую квартиру с большой скидкой
Сделать себе подарок в новом году — это купить трехкомнатную квартиру на берегу Пахмы с выгодой до 65 тысяч рублей за квадратный метр.
>>
ЖК «Сирень» располагается в поселке Карачиха Ярославского района. Это надежные, теплые и комфортные дома современного типа. Застройщик выбрал и применил качественные материалы для строительства домов.
Самые красивые закаты и рассветы будут вашими, если купите просторную квартиру с панорамным остеклением лоджий. В светлых комнатах всегда присутствует естественное освещение, что важно для здорового климата и домашнего уюта. В домах есть квартиры разных площадей и планировок — однокомнатные, двух-, трехкомнатные.
Лучшее — детям! Для маленьких жителей жилого квартала предусмотрена зона для игр. Для жителей, которые любят спорт, установлены уличные тренажёры, воркаут, зона для игры в пляжный волейбол.
Выбрать дом, квартиру и планировку можно тут.
Адрес офиса продаж:
Ярославский район, пос. Ивняки, ул. Декабристов, 149
Телефоны: +7 (4852) 33–22–00; +7 (4852) 33–55–76.
ООО СЗ «СТРОЙ-ИНВЕСТ», ОГРН 1122468069305
ООО СЗ "БЕРЕГА-СТРОЙ"
Проектная декларация на сайте нашдом.рф
skberega.ru
Выбираем жилье в центральном районе Ярославля
Если Вас привлекает жизнь рядом с центром города, то Вас обязательно должны заинтересовать квартиры в ЖК «Подсолнухи», расположенном в Ленинском районе, ведь сейчас Группа компаний «Светлояр» подводит к завершению строительство второго монолитно-каркасного 17-этажного жилого дома.
>>
Дома в ЖК «Подсолнухи» строится по современным технологиям — с дополнительной межквартирной изоляцией для комфортного проживания, окна в квартирах будут оснащены двухкамерными стеклопакетами, а балконы будут остеклены за счет застройщика, что сохраняет общую эстетику домов.
В подъездах будут установлены скоростные и грузопассажирские лифты, придомовая территория будет включать в себя парковочные места и благоустроенную зону отдыха для детей и взрослых.
Купив квартиру в ЖК «Подсолнухи» у застройщика сейчас, по ценам строящегося объекта, Вы вскоре сможете въехать в готовую квартиру оставив за собой финансовую выгоду из-за разницы цен строящегося жилья относительно готового.

ЖК «Подсолнухи» располагается рядом с центром по улице Жилая в Ленинском районе г. Ярославля, за три минуты Вы сможете доехать до улицы Свободы, бассейнов «Лазурный» и «Автомобилист». Рядом есть все необходимое для жизни — магазины, аптеки, банки, школы, детские сады, спортивные центры, поликлиники и больницы.
Группа компаний «Светлояр» предлагает современные планировки квартир с удачным расположением комнат, просторными кухнями, отдельными гардеробными и удобными санузлами.

Сейчас имеются в наличии планировки со следующими метражами:

— двухкомнатные квартиры 53,9965,47 м2;
— трехкомнатные квартиры 88,5988,85 м2.
Застройщик предусматривает отделку квартир под ключ, которая выполняется в минималистичном стиле, с эстетичными межкомнатными дверьми и надежной, железной входной дверью с качественным замком.

В комнатах уже поклеены обои, положены плинтуса, проведено электричество, работает отопление и водоснабжение.
В санузлах на полу положена керамическая плитка, установлена ванна, унитаз, раковина, полотенцесушители из нержавеющей стали и счетчики горячей и холодной воды.

В общественных помещениях предусмотрена система «умный свет», который реагирует на движение, входные группы выполнены в приятном и оригинальном дизайне.
Дом сдается! Купив квартиру сейчас, вы получите ключи уже в феврале.
Офис продаж:
г. Ярославль, Ленинский район, ул. Богдановича, д. 20а
Проектная декларация на сайте
svetloyar-yar.ru
ИП ТУЛИН ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ
Зеленый район и развитая инфраструктура
покупаем квартиру рядом с сосновым бором
Жить за Волгой на пересечении проспекта Машиностроителей и улицы Папанина — это значит дышать чистым воздухом экологически благополучного Заволжского района, иметь в пешей доступности развитую инфраструктуру и большую зеленую зону с сосновым бором, в котором Вы можете выгуливать животных, ходить на пикники, а зимой устраивать прогулки на лыжах.
>>
Надёжная и известная в городе группа компаний «Светлояр». Возводит новый жилой дом «Единство» как раз в таком замечательном месте, на пересечении пр-та Машиностроителей и ул. Папанина.
Пока дом находится на этапе строительства первого этажа, Вы можете приобрести квартиру по стартовым ценам с хорошей выгодой.

Группа компаний «Светлояр» на рынке недвижимости более 10 лет. Застройщик заключил проектное финансирование с банком «ВТБ», все продажи идут по эскроу-счетам.
«Светлояр» имеет долгосрочные контракты и прочные и связи с поставщиками строительных материалов, а также имеет свой штат профессиональных строительных бригад. За процессом строительства Вы всегда можете наблюдать в онлайн-режиме на сайте: svetloyar-yar.ru
Новый дом в Заволжском районе строится по современным технологиям — с дополнительной межквартирной изоляцией для комфортного проживания, также стоит обратить внимание, что окна в квартирах будут оснащены двухкамерными стеклопакетами, а балконы будут остеклены за счет застройщика, что сохранит общую эстетику дома. Жилой дом «Единство» будет иметь 10 жилых этажей, теплый чердак и подвал, в подъездах будут установлены скоростные и грузопассажирские лифты, придомовая территория будет включать в себя парковочные места и благоустроенную зону отдыха для детей и взрослых.
После сдачи дома будущие жители смогут сразу заселиться в новую квартиру, так как застройщик предусматривает отделку квартир под ключ, отделка выполняется в минималистичном стиле, с эстетичными межкомнатными дверьми и надежной, железной входной дверью с качественным замком.
Сейчас Вы можете подобрать современные планировки квартир с просторными кухнями-гостиными, отдельными гардеробными, удобными санузлами и с удачным расположением комнат:

— однокомнатные квартиры 35,4148,99м2;
— двухкомнатные квартиры 55,2889,22 м2;
— трехкомнатные квартиры 84,9888,86 м2.
Офис продаж:
г. Ярославль, Ленинский район, ул. Богдановича, д. 20а
Проектная декларация на сайте
svetloyar-yar.ru
ИП ТУЛИН ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ
Что нам стоит дом построить
берем ипотеку для ИЖС от 5,3%
Когда хочется купить квартиру или получить ипотечное финансирование на строительство собственного дома, но не хватает денег на первоначальный взнос, получаете отказы в банке, небольшой или неофициальный доход или просто ищете самые лучшие условия. Вам помогут ипотечные брокеры! Они знают все о выгодных ставках и успешно решают даже самые сложные кейсы. А еще сопровождают клиента на всех этапах и гарантируют успешный результат сделки.
>>
Механика работы с Ярославской ипотекой такая:
— проводим консультацию в офисе или онлайн;
— подбираем хорошую ставку и надежный банк;
— выбираем земельный участок;
— находим поручителя;
— отправляем все документы в банк и получаем одобрение;
— идем на сделку — подписание кредитного договора и поручительства;
— регистрируем земельный участок;
— ждем перевода средств от банка.
Константин Горячев, ипотечный брокер

— Сейчас для каждого человека доступны льготные программы с господдержкой на строительство собственного дома. Построить дом получается выгоднее и интереснее, чем купить готовые квадратные. Семьи с детьми могут получить ипотеку на строительство от 5,3% годовых, платеж с 6 млн будет составлять всего лишь 33 318 руб. в месяц. Землю также можно купить в ипотеку, строить дом можно самому или можно привлечь строительную компанию. Обращайтесь к нам, и мы расскажем, нужен ли банку готовый проект, как найти хорошего подрядчика, как снизить первый взнос и кто должен выступать поручителем.
"
Наши специалисты внимательно прорабатывают индивидуальные варианты сделок любой сложности. За 15 лет работы наше ипотечное агентство накопило большой практический опыт — для сотрудников не существует нерешаемых задач! Отзывы наших довольных и счастливых клиентов лучше нас расскажут о нашей работе. Для того чтобы получить бесплатную консультацию и индивидуальный план одобрения для Вашей ситуации, заполните короткую анкету.
Адрес: Ярославль, ул. Чайковского, 62
yaripoteka.ru
ООО "ТРАСТ"
Коттеджный поселок «ЛЕС»
едем за спокойной жизнью с городской инфраструктурой
Что лучше — дом или квартира? Когда хочется больших перемен и накопилась усталость от шумного города, снится тишина и безопасность, выбирайте участок в коттеджном поселке «ЛЕС».
>>
Переезжая за город, вы удивитесь низкой стоимости квадратного метра жилья относительно новостроек и навсегда забудете о больших тарифах ЖКХ. Ваш автомобиль будет иметь собственное парковочное место, а дети — большой участок для игр и вольностей. Свой дом позволяет шумно веселиться в любое время суток, возделывать сад-огород, устраивать гриль-вечеринки и заводить больших собак!

Коттеджный посёлок «ЛЕС» — это уединенная зона, окружённая живописными лесами, на берегу реки Шопша в 15 минутах от Ярославля. Территория поселка рассчитана на 145 домовладений с земельными участками площадью от 6 до 20 соток.

Концепция поселка разработана так, чтобы ничего не мешало единению с природой — минимализм, прямые линии, много пространства и воздуха.
Пока другие обещают, в коттеджном поселке «ЛЕС» уже всё готово! Здесь полностью налажена инженерная инфраструктура, привычная для городских жителей:

— хороший асфальтовый подъезд до территории;

— электричество;

— водоснабжение;

— газ.
Жителям не придется думать о вывозе мусора, чистке снега и освещении. На территории работает собственная управляющая компания и круглогодичная охрана с КПП. Концепцией поселка предусмотрены размещение магазина с пекарней и строительство детского сада. За большими покупками не нужно ехать в Ярославль — рядом поселок Красные Ткачи с сетевыми магазинами, банками и аптеками.

Всего 15 минут на личном авто или общественном транспорте, и вы дома! Дорога до коттеджного поселка быстрая и безопасная, а живописные пейзажи по пути подарят отличное настроение на весь день.
Специалисты компании подберут выгодные ипотечные программы и бесплатно обеспечат полное юридическое сопровождение сделки. Купить недвижимость можно, оформив:

— ипотеку на земельный участок со ставкой от 10,9%;

семейную ипотеку на строительство дома со ставкой от 5,3%;

— ипотеку с господдержкой со ставкой от 7,7%;

— ипотеку на строительство дома своими силами со ставкой от 6,3%;

— IT-ипотеку со ставкой от 4,7%.
Любой участок коттеджного поселка «ЛЕС» можно приобрести в беспроцентную рассрочку. Нужно выбрать и забронировать объект, внести предоплату 50% и определиться с количеством платежей. Помимо этого, до 31 января 2023 года действует акция от 60 000 за сотку. Далее по плану регистрация сделки в Росреестре и предвкушение удовольствия от загородной жизни в собственном доме!
За консультацией обращайтесь в агентство недвижимости «Квадрат» по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, д. 34, офис 9.
Гарантия индивидуального подхода.
Телефоны: 8 800 550–00–91, +7 (4852) 68–00–91.
Индивидуальный предприниматель Зеленов Владимир Алексеевич
поселоклес.рф
Рядом с Прусовскими карьерами
покупаем участок в поселке премиум-класса «Дубрава»
Что главное на строительной площадке? Конечно же, бюджет! Если он позволяет, приобретайте участки от 350 тысяч рублей за сотку в коттеджном поселке премиум-класса «Дубрава». Он расположен в экологически чистом районе на левом берегу Волги, окружен живописным сосновым лесом и находится всего в 11 километрах от центра города.
>>
Проехать сюда легко в любое время года по дороге Ляпино-Прусово. Недалеко от коттеджного поселка знаменитые Прусовские карьеры. Летом здесь можно арендовать беседку, поставить палатку или устроить гриль-вечеринку, а зимой покататься на коньках и поиграть в лазертаг.
Общая территория поселка составляет 9,99 гектара, а площадь каждого земельного участка варьируется от 15 до 22 соток.

Собственникам не придется заморачиваться с инженерными коммуникациями. Участки уже подключили к водопроводным и канализационным сетям и сетям газоснабжения.
А еще здесь очень безопасно! Территория огорожена забором, есть пункт охраны и круглосуточное видеонаблюдение.

Приобретая участок в «Дубраве», вы сможете оформить сельскую прописку и получить много преимуществ. Например, воспользоваться льготной ипотекой с заниженной процентной ставкой.

Предложения по рассрочке обсуждаются с каждым клиентом индивидуально.
Телефон: +7 (910) 819–54–54,
Вячеслав 79108195454@ya.ru
ИП Охов Вячеслав Сергеевич
yar-zemlya.ru
Выбираем земельный участок в экологически чистом районе
Загадали на Новый год жить в собственном доме, но иметь рядом все необходимое — больницу и поликлинику, хорошую школу и детский сад, банки, аптеки, торговые центры, крупный гипермаркет и возможность гулять по сосновому бору в любое время года? Это мечта должна быть исполнена!
>>
Во-первых, вы хорошо сэкономите на коммунальных платежах, навсегда забудете, как искать парковочное место в жилых массивах. А еще сможете заняться огородными делами, ландшафтным дизайном, поставить баню и организовать зону отдыха.
Рядом с деревней Алешково и коттеджными поселками «Серебряный Бор», «Серебряный Бор-2» и «Грин Парк» продаются земельные участки.
Не отказывайте себе в привычной и комфортной жизни! Центр Ярославля находится всего в 9 километрах от поселка. Доехать до собственного дома можно на общественном транспорте с проспекта Машиностроителей через поселок Красный Бор или с проспекта Авиаторов через областную больницу.

Стоимость сотки — от 51 тысячи рублей. Площадь земельных участков составляет от 8,72 до 20,14 сотки.

Сельская прописка даст возможность оформить льготную ипотеку. Компания предоставляет выгодные рассрочки.
Телефон: +7 (910) 819–54–54,
Вячеслав 79108195454@ya.ru
ИП Охов Вячеслав Сергеевич
yar-zemlya.ru
«Когда покупаешь больше, чем квартиру в ЖК "Новеллы"»
Невероятные рассветы и романтичные закаты с видом на Волгу, ощущение легкости, полета и свободы… Все это про уютный и продуманный до мелочей ЖК «Новеллы» в Дзержинском районе Ярославля. Проект от федерального застройщика «Талан» с 20-летней историей на строительном рынке.
>>
ЖК «Новеллы» — место, в котором хочется жить, любить и заботиться о близких. Это современный жилой квартал с витражным остеклением, французскими балконами и современными входными группами. Переменная этажность позволяет солнечным лучам попадать во двор, наполняет квартиры светом и теплом.
Проект жилого квартала — это авторская архитектура, семнадцать секций высотой от 9 до 18 этажей, более 40 видов планировок разной площади и конфигурации, дизайнерский холл и концептуальное благоустройство в стиле «Талан».
Застройщик позаботился о безопасности пространства перед подъездом: оно хорошо освещено и спроектировано на одном уровне с тротуаром с заботой о каждом — родителях с колясками, пожилых людях и велосипедистах.

Стеклянная входная группа делает вход в подъезд стильным и воздушным. Холлы ЖК «Новеллы» — это интересный и продуманный дизайн, удобная навигация, много света и эргономичного пространства. На первом этаже предусмотрена современная и стильная зона ожидания. Оборудованы колясочные и велосипедные помещения с доступом только для жителей дома.

Конфигурация домов создает приватное пространство, закрытое от машин и посторонних. Парковка на 364 машино-места обустроена с внешней стороны дома. В 11 минутах от ЖК имеется многоуровневая стоянка.
Главная концепция благоустройства от застройщика «Талан» — создание пространства, в котором каждый найдет себе занятие по душе. Двор разделен на зоны, а дорожки создают сценарии отдыха: на площадку к детям, к спортивной зоне, к зонам отдыха.

«Талан» строит будущее родных городов с заботой о людях.
Адрес отдела продаж:
Ярославль, ул. Трефолева, 20 д
Телефон: +7 (4852) 593–793
Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ"
Проектная декларация на сайте svetloyar-yar.ru
ярославль.талан.рф
В 2023 году продолжают действовать все льготные ипотечные программы. Льготная ипотека на новостройки продлена до 1 июля 2024 года по ставке до 8% годовых.
>>
Льготная ипотека
По информации ярославского отделения Банка России ипотека в Ярославском регионе является драйвером кредитного рынка. Только за 9 месяцев прошедшего года жителям области в качестве жилищных кредитов предоставлено более 19 млрд рублей, оформлено 6732 новых договора на ипотеку. В общем объеме предоставленных ярославцам кредитов на ипотеку приходится 22%.

Средний размер кредита составил 2 млн 822 тысячи рублей. Средний уровень процентной ставки по 9 месяцам был равен 7,5%.
Расширен доступ к программе «Семейная ипотека». Если раньше участвовать в ней могли семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года, то теперь программа доступна для семей, где есть два ребенка, которым еще не исполнилось 18 лет и семей с одним ребенком, рожденным в 2018-2023 годах. На льготную ипотеку вправе претендовать и те, у кого малыш появился в браке, и одинокие родители. Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жилье. Банки вправе предъявлять дополнительные требования к возрасту, стажу работы и доходу заемщиков. Максимальная ставка по этой ипотеке составляет 6 процентов.
Приобрести квартиру или дом с землей необходимо только на первичном рынке. Покупать квартиры можно как в готовых новостройках, так и в строящихся домах. Продавцом жилья должна быть компания-застройщик или подрядчик. Нельзя приобрести жилье у другого человека, даже если он купил квартиру в новостройке, но в ней не регистрировался. Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал и другие субсидии, дотации или материальную помощь.
По программе «Сельская ипотека» со ставкой до 3% можно приобрести первичное и вторичное жилье — участок под строительство, квартиру в новостройке, готовый или недостроенный частный дом. Можно купить недвижимость в деревне, селе, поселке или городском поселении с числом жителей не более 30 000 человек, которые расположены в сельской местности. Населенный пункт не должен входить в городской округ. К примеру, нельзя купить дом в частном секторе какого-то города. Первоначальный взнос составляет от 10% стоимости жилья.

Продолжает действовать ипотека для IT-специалистов. Ставки — до 5%.
Кроме федеральных программ по ипотеке в Ярославской области реализуют региональную программу для отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Они могут оформить ипотеку по сниженной процентной ставке. На эти цели в бюджете предусмотрено 1,5 млн рублей.
>>
Департамент строительства Ярославской области
В 2022 году в регионе ввели в эксплуатацию 795 тысяч квадратных метров жилья, из них — 294 тысячи — многоквартирные жилые дома и 501 тысяча — индивидуальные объекты. Рост к аналогичному периоду прошлого года составит 4,6%. В соответствии с соглашением, заключенным между Минстроем России и правительством области, в 2023 году появится 857 тысяч квадратных метров нового жилья.
Региональную форму поддержки можно использовать для покупки готового жилья или новостройки как у юридического, так и у физического лица. Жилые помещения можно приобретать в домах, введенных в эксплуатацию не позднее чем за 4 года до заключения сделки.

Этой мерой поддержки могут воспользоваться многодетные семьи, педагогические и медработники, государственные и муниципальные служащие, инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
Переезжаем в новый квартал на берегу реки «Волга-life резиденции»
Жить рядом с парком и Волгой, в окружении развитой инфраструктуры Дзержинского района — то, что предлагает жителям квартал комфорт-класса «Волга-life резиденции».
>>
Квартал строится на Тутаевском шоссе, у парка «Павловская роща». Керамический кирпич в оттенках графита, панорамное остекление лоджий и современное озеленение стали визитной карточкой проекта.
Первый из пяти домов «Волга-life резиденций» сдан раньше срока —в ноябре 2022 года жители получили ключи от своих квартир. Быстрыми темпами строится второе строение. Сдача запланирована на конец 2023 года.
В уютных квартирах с индивидуальным отоплением жителей ждут кухни-гостиные от 16 до 40 метров, просторные лоджии и отделка white box. Любители больших пространств оценят квартиры на последних этажах с высотой потолков 3 метра и увеличенными окнами. А в финальных домах квартала проектом предусмотрено нечто особенное — двухуровневые пентхаусы с видом на Волгу.
Эргономика общественных зон продумана до мелочей: входные группы со стеклянными дверями расположены на уровне земли и имеют выход как во двор, так и на парковку. На цокольном этаже расположились кладовые для хранения сезонных вещей.
Чуть позже во дворе, закрытом от машин, появится пространство для отдыха и спорта. Придомовая территория объединит в себе четыре зоны с разным функционалом: воркаут под открытым небом, песочницу для малышей, двухуровневую зону отдыха для взрослых и современную детскую площадку с качелями и игровыми комплексами.

— Все, что нужно для жизни, должно быть в шаговой доступности, — уверен застройщик.

В следующем году в квартале начнется строительство большого фитнес-клуба с SPA-зоной и бассейном для детей и взрослых. Также проектом предусмотрены помещения для магазина, салона красоты и кафе.