В активном поиске:
семья с ребенком выбирает квартиру
семья с ребенком выбирает квартиру
на правах рекламы
Рынок недвижимости постепенно меняется, подстраиваясь под потребности покупателей. Требования к инфраструктуре неуклонно растут, новые форматы жилья приходят на смену уже окончательно устаревшим. Но, несмотря на это, все-таки самыми популярными и востребованными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Вот и молодая семья Тюшевых, в которой растет очаровательный малыш, отправилась на поиски идеального жилья в новом доме.
История из жизни
Чуть больше года назад в семье Оксаны и Александра появился малыш Максим. К тому времени супруги еще не успели обзавестись собственными квадратными метрами, и после появления ребенка семейная пара твердо решила найти подходящее просторное и, главное, свое жилье с заделом на будущее. Поиск квартиры — непростой вопрос, а для семьи, в которой уже есть малыш, он становится еще сложнее.
Обязательными требованиями к будущему жилью стали район, безопасный двор с детской площадкой, количество комнат — не менее двух — и наличие лифта.
Коротко о героях
Александр, 24 года
Менеджер по розничным продажам
Оксана, 25 лет
Зав. отделом в строительной торговой сети
Максим, 1 год и 2 месяца
Любитель активных игр
Родной район
Молодой семье всегда требуется поддержка и помощь старших родственников, именно поэтому Оксана и Александр бросили все силы на поиск квартиры в Дзержинском районе Ярославля.
Молодой семье всегда требуется поддержка и помощь старших родственников, именно поэтому Оксана и Александр бросили все силы на поиск квартиры в Дзержинском районе Ярославля.
Оксана Тюшева:
Практически все наши родственники живут в Брагино. И мы бы хотели приобрести квартиру в новом доме недалеко от них, чтобы не приходилось везти ребенка к бабушке и дедушке через весь город, да еще и по пробкам.
Практически все наши родственники живут в Брагино. И мы бы хотели приобрести квартиру в новом доме недалеко от них, чтобы не приходилось везти ребенка к бабушке и дедушке через весь город, да еще и по пробкам.
Наталья Цветкова, специалист по продажам недвижимости ООО «ПСП "Экспресс"»:
В отдалении от шумного центра Ярославля, в одном из уютных и очень зеленых уголков Дзержинского района расположился микрорайон «Яблоневый посад». Это современный формат городского жилья. Микрорайон включает в себя комплекс таунхаусов и 13 многоквартирных домов, 11 из которых уже построены и заселены. Сейчас активно достраивается первая очередь жилого дома «Богатырь» (г. Ярославль, 2-й Брагинский пр-д, дома 4, 6,7, 8, 10, стр.23). Ввод в эксплуатацию планируется уже в третьем квартале 2018 года. Сейчас самое время приобретать в нем квартиру, поскольку цены еще не кусаются и ниже, чем в готовом доме, но уже можно приехать и своими глазами увидеть будущую квартиру.
В отдалении от шумного центра Ярославля, в одном из уютных и очень зеленых уголков Дзержинского района расположился микрорайон «Яблоневый посад». Это современный формат городского жилья. Микрорайон включает в себя комплекс таунхаусов и 13 многоквартирных домов, 11 из которых уже построены и заселены. Сейчас активно достраивается первая очередь жилого дома «Богатырь» (г. Ярославль, 2-й Брагинский пр-д, дома 4, 6,7, 8, 10, стр.23). Ввод в эксплуатацию планируется уже в третьем квартале 2018 года. Сейчас самое время приобретать в нем квартиру, поскольку цены еще не кусаются и ниже, чем в готовом доме, но уже можно приехать и своими глазами увидеть будущую квартиру.
Ярославский «Богатырь»
Новые технологии строительства и качественные материалы.
Нестандартные архитектурные решения.
Удобное местоположение.
Дизайнерские интерьеры мест общего пользования.
Продуманные планировки.
Надежный застройщик.
Качество в мелочах
Важнейшим аспектом выбора квартиры в новом доме является качество материалов, из которых он строится, и надежность конструктива здания.
Важнейшим аспектом выбора квартиры в новом доме является качество материалов, из которых он строится, и надежность конструктива здания.
Наталья Цветкова:
Конструктивное решение дома монолитный каркас. Это монолитная конструкция, газобетонные блоки, а минеральная вата повышенной плотности выполняет роль утеплителя. В качестве облицовочного материала используется навесной вентилируемый фасад, изготавливаемый по новой технологии. Благодаря нему дом приобретает индивидуальный эстетически привлекательный облик, и при этом жильцы надежно защищены от неблагоприятных погодных факторов. Такой фасад позволяет зданию быстрее прогреваться и дольше сохранять тепло, плюс он обеспечивает хорошую шумоизоляцию, и звуки улицы будут практически не слышны. В квартире будет тепло и тихо.
Конструктивное решение дома монолитный каркас. Это монолитная конструкция, газобетонные блоки, а минеральная вата повышенной плотности выполняет роль утеплителя. В качестве облицовочного материала используется навесной вентилируемый фасад, изготавливаемый по новой технологии. Благодаря нему дом приобретает индивидуальный эстетически привлекательный облик, и при этом жильцы надежно защищены от неблагоприятных погодных факторов. Такой фасад позволяет зданию быстрее прогреваться и дольше сохранять тепло, плюс он обеспечивает хорошую шумоизоляцию, и звуки улицы будут практически не слышны. В квартире будет тепло и тихо.
Жилой дом «Богатырь» это восемь жилых секций разной этажности.
Трубы по-новому
При строительстве современных домов все чаще отказываются от привычных систем отопления и разводки систем водоснабжения и канализации.
Так, в каждой квартире жилого дома «Богатырь» установлены индивидуальные счетчики на тепло, поэтому жильцы будут оплачивать только фактически потребленный ими объем ресурсов. Более того, в доме сделана горизонтальная разводка труб канализации, которая исключает передачу звука от соседей к соседям, как это было раньше.
На период отпуска в период отопительного сезона можно убавить до минимума подачу тепла в квартиру и практически не платить за него, сохраняя средства в семейном бюджете.
«Нет» шуму
Главная проблема почти всех многоквартирных высоток прекрасная слышимость. И если со взрослыми соседями еще можно договориться, то маленькому ребенку не запретишь плакать или исследовать окружающий мир, что непременно повлечет за собой шум от падающих и передвигающихся предметов.
Главная проблема почти всех многоквартирных высоток прекрасная слышимость. И если со взрослыми соседями еще можно договориться, то маленькому ребенку не запретишь плакать или исследовать окружающий мир, что непременно повлечет за собой шум от падающих и передвигающихся предметов.
Наталья Цветкова:
При проектировании «Богатыря» компания уделила особое внимание звукоизоляции, особенно стяжке пола. Поэтому можно не переживать, что соседи услышат, как бегает ваш ребенок, да и звук падения тяжелых предметов на пол не будет беспокоить соседей.
При проектировании «Богатыря» компания уделила особое внимание звукоизоляции, особенно стяжке пола. Поэтому можно не переживать, что соседи услышат, как бегает ваш ребенок, да и звук падения тяжелых предметов на пол не будет беспокоить соседей.
В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разных планировок: с классической кухней и просторной кухней-гостиной. Все продумано до мелочей, а пространство организовано так, чтобы задействовать каждый квадратный метр.
Красота внутри
Первым делом, открывая дверь, мы попадаем в подъезд, который и дарит нам первое ощущение дома. А потому компания-застройщик создала особую атмосферу уюта уже с порога здания. Оформление каждого подъезда разработано профессиональными дизайнерами. «Богатырь» оборудован современными лифтовыми кабинами, а чтобы ими воспользоваться, не нужно больше забираться по пандусам с колясками, ведь ходить они будут с нулевого этажа.
Первым делом, открывая дверь, мы попадаем в подъезд, который и дарит нам первое ощущение дома. А потому компания-застройщик создала особую атмосферу уюта уже с порога здания. Оформление каждого подъезда разработано профессиональными дизайнерами. «Богатырь» оборудован современными лифтовыми кабинами, а чтобы ими воспользоваться, не нужно больше забираться по пандусам с колясками, ведь ходить они будут с нулевого этажа.
Все во двор
Благоустройство придомовой территории играет не последнюю роль.
Благоустройство придомовой территории играет не последнюю роль.
Наталья Цветкова:
Проектом дома предусмотрено возведение спортивных и детских игровых площадок. Причем они будут разделены по возрастам. Кстати, уже согласовано строительство муниципального детского сада на 280 мест на территории нашего микрорайона.
Проектом дома предусмотрено возведение спортивных и детских игровых площадок. Причем они будут разделены по возрастам. Кстати, уже согласовано строительство муниципального детского сада на 280 мест на территории нашего микрорайона.
На первых этажах «Яблоневого посада» уже располагаются продуктовые магазины и объекты сферы услуг, и их количество с каждым днем растет.
А в ипотеку можно?
Александр Тюгев
Мы планировали все-таки покупку двухкомнатной квартиры за наличный расчет. Но нам понравились планировки у «трешек». Возможна ли покупка в кредит? Высокий ли процент?
Наталья Цветкова
Конечно. Наша компания, одна из немногих в Ярославле, субсидирует процентную ставку по ипотеке, что позволяет снизить ее до 7,4%**. Для этого необходимо лишь заполнить заявку в банк и отправить через нас, что значительно повышает вероятность одобрения. Мы поможем определиться с банком, подать сразу в несколько и проконтролировать ход заявки. А после одобрения и оформления сделки пройдем за вас процедуру электронной регистрации. И вам не придется никуда ехать с маленьким ребенком.
О чем говорят жильцы
Строительные лайфхаки
Квартиры в жилом доме «Богатырь» сдаются в предчистовой отделке, что позволит обустроить их на свой вкус. Но стоит помнить несколько секретов, которые помогут сэкономить время и деньги. Хитростями ремонта поделился главный инженер Илья Лебедев.
Перепланировка
Пыльные работы в квартире
Ремонтные работы
Если вы затеяли перепланировку:
Обратитесь к застройщику. Он всегда вам подскажет, что ломать можно, а что нельзя. К тому же, расскажет к кому обратиться за согласованием перепланировки, что разработать и какая компания наилучшим образом произведет строительные работы.
Если вы планируете ломать стены, уширять проемы, то наш совет — сделать это в первый месяц, как только получили ключи. Какие в этом плюсы?
- В начале эксплуатации дома управляющая компания и застройщик выставляют специальные бункеры для строительного мусора. По существующим правилам, утилизация строительного мусора осуществляется отдельно от бытового. Спустя месяц управляющая компания убирает специализированные баки и жильцу придется за собственный счет организовывать вывоз строительного мусора. В противном случае можно получить штраф.
- В первые месяцы в доме проживает не более 25-30% тех, кто купил квартиры. Соответственно шум не будет вызывать большого негатива у жителей, так как они тоже будут заняты ремонтом.
Если делаем ремонт:
- Если решили укладывать плитку самостоятельно, то советуем воспользоваться системами выравнивания плитки. С ее помощью швы будут везде одинаковые, а плитка не будет западать.
- При покупке ламината не стоит отдавать предпочтение дешевым материалам за 300 рублей, нервы, потраченные на его укладку, увы, не восстановить. Плюс, визуально такой ламинат будет отличаться. Дешевые материалы можно использовать в местах с искусственным освещением (кладовые).
- При оформлении заказа на металлические двери и остекление лоджий или балконов, объединяйтесь с соседями на заказ металлических дверей (при заказе от 5 шт. делается скидка).
* ООО «Проектно-строительное предприятие «Экспресс»
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://yarposad.ru/about/documentation/
**Процентная ставка 7,4% годовых действует с 10.08.2017 г. по 31.12.2018 г. для зарплатных клиентов Сбербанка на срок кредита от 1 до 7 лет (от 12 до 84 мес. вкл.) и ставка 7,9% годовых действует с 10.08.2017 г. по 31.12.2018 г. для зарплатных клиентов Сбербанка на срок кредита от 1 до 12 лет (от 12 до 144 мес. вкл.) по программе субсидирования у ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» для приобретения строящегося жилья при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика и услуги «Электронная регистрация сделки» от ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, к. 1). Общие условия по кредиту: мин. сумма – 300 000 руб., первоначальный взнос – от 15% стоимости. Валюта – рубли РФ. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Доп. расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Подробные условия кредитования на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://yarposad.ru/about/documentation/
**Процентная ставка 7,4% годовых действует с 10.08.2017 г. по 31.12.2018 г. для зарплатных клиентов Сбербанка на срок кредита от 1 до 7 лет (от 12 до 84 мес. вкл.) и ставка 7,9% годовых действует с 10.08.2017 г. по 31.12.2018 г. для зарплатных клиентов Сбербанка на срок кредита от 1 до 12 лет (от 12 до 144 мес. вкл.) по программе субсидирования у ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» для приобретения строящегося жилья при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика и услуги «Электронная регистрация сделки» от ООО «ЦНС» (ОГРН 1157746652150, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, к. 1). Общие условия по кредиту: мин. сумма – 300 000 руб., первоначальный взнос – от 15% стоимости. Валюта – рубли РФ. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Доп. расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Подробные условия кредитования на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.