«Трещина в квартире не просто так». Строительный эксперт проверит новостройки Ярославля по просьбе жильцов

Каждый год в Ярославле вводят в эксплуатацию тысячи квадратных метров жилья. Рано или поздно их заселяют счастливые новоселы. Но каковы гарантии, что стены долгожданной квартиры через два месяца не покроются трещинами, по комнатам не начнут гулять сквозняки, а разводка коммуникаций будет выполнена на 5+? Удостовериться в качестве объекта поможет судебно-техническая экспертиза. О работе строительного эксперта читайте в интервью с Игорем Мирошниченко.

— Зачем в области строительства нужны судебные эксперты?

— Когда заказчик и подрядчик не могут договориться, кто виноват в срыве сроков, некачественной работе или аварийном состоянии объекта, суд назначает независимого эксперта. Этим экспертом становлюсь я, мое заключение — технический вердикт, на основе которого судья, не будучи инженером, принимает решение.

— Что именно вы делаете на объекте?

— Моя главная компетенция — не просто знание СНиПов и ГОСТов. Это способность увидеть полную картину, изучив жизненный цикл строения: от проектной документации до последнего закрученного шурупа на объекте, который уже ввели в эксплуатацию с дефектами. Я провожу технические строительные экспертизы и могу смоделировать, почему эта трещина появилась и кто именно на каком этапе допустил ошибку.

— В каких ситуациях может понадобиться ваша помощь?

— Если вы заказчик и вас не устраивает качество работ подрядчика, а он отказывается исправлять недочеты. Если вы подрядчик, с которого необоснованно требуют неустойки или хотят списать свои ошибки в проекте. Или вы собственник нового здания и обнаружили серьезные дефекты. А также если вы столкнулись со спором с муниципалитетом, где аргументы упираются в авторитет госорганов.

— Правда ли, что ваша экспертиза способна кардинально поменять исход дела?

— Был масштабный арбитражный процесс с правительством одного из регионов. Против нас — целый аппарат чиновников, на заседания приезжали заместители министра. Мы детально, с помощью расчетов и экспертиз, доказали необоснованность их претензий. Я убедился, что даже в тяжбе с системой можно выиграть, если на твоей стороне правда и техническая аргументация.

— В чем же главная причина бед в строительстве?

— Ключевой фактор — уровень ответственности подрядчиков, а также качество строительного контроля и авторского надзора. Зачастую именно прозаические причины, такие как беспечность, халатность и недостаточная компетентность строителей, приводят к проблемам.

— Как бы вы сформулировали главный принцип своей работы?

— Экспертиза — это всегда риск ошибки, последствия которой могут быть колоссальными. Это большая ответственность, и в погоне за доходом нельзя терять голову. Важно помогать тем, кто оказался в сложной ситуации не по своей вине. Часто мы идем навстречу, делаем предварительные консультации, а в некоторых случаях даже помогаем безвозмездно, если видим, что люди пострадали. Я верю, что профессионализм должен быть не только качественным, но и человечным.

Узнать подробности и заказать независимую техническую экспертизу можно на сайте компании «ЦентрСтройЭкспертиза».

«ЦентрСтройЭкспертиза» в Telegram.