Мэрия изымет квартиры у жильцов дома-памятника на Советской улице

В Ярославле собираются расселить скандальный дом-памятник № 15 на Советской улице. Еще в 2012 году его признали аварийным, требующим реконструкции и расселения. Всё это время дом потихоньку разрушался: от него отваливалась штукатурка, по стенам ползли трещины. И если внешний вид здания сейчас удалось немного привести в порядок за счет косметического ремонта, то главная беда жителей — неработающие коммуникации — так и осталась.

Половина квартир брошены

Если смотреть на дом со стороны улицы Советской, то часть справа от арки уже пустует. Люди просто не смогли здесь жить — разъехались кто куда. У кого-то есть другое жилье, а кому-то пришлось снимать квартиру.

— Там с водой, светом, газом совсем беда была. Ничего нормально не работало. Но и у нас не всё в порядке. У нас коммуникации идут от дома № 12 по улице Трефолева. Его еще в 2017 году расселили. И получается, что все наши трубы проходят через нежилое здание. У нас горячей воды уже 1,5 года нет, — пожаловалась жительница квартиры № 8 Татьяна Чеботарева.

Дом обещали расселить до середины 2025 года. Но долгое время про это ничего не было слышно.

И вот в конце мая мэрия сделала шаг в этом направлении. На сайте городской администрации появилось постановление, по которому власти смогут изъять у собственников участок под домом, квартиры и нежилое помещение на первом этаже — в последнем располагается магазин. Обоснование — для расселения и реконструкции аварийного здания.

Правда, сами жильцы об этом ничего не знают.

— Нам никто ничего не говорил. Сами узнали об этом из интернета, — говорят люди.

Жильцы заволновались. Их вопросы, что дадут им взамен и не выставят ли на улицу, пока остаются без ответов.

Что дадут жильцам взамен

Мы написали запрос в мэрию Ярославля. Там разъяснили нюансы расселения.

— Дом № 15 по ул. Советской был построен до 1917 года, является памятником истории и культуры Ярославской области. Признан аварийным и подлежащим реконструкции. Планируется к расселению в рамках этапа 2024 года региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019–2025 годы. В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение. Размер возмещения за жилое помещение и земельный участок определяется на основании расчета о рыночной стоимости, выполненного независимым оценщиком, выбранным конкурентным способом, — прокомментировали в мэрии.

Дом № 15 по Советской улице — объект культурного наследия «Дом жилой Коковцевых-Лопатиных», построенный в конце XVIII — середине XIX века.

О каких суммах может идти речь, пока непонятно. Оценку стоимости этой недвижимости власти запланировали провести только в 2023 году.

Что будет с самим домом

Остается и еще один важный вопрос — что будет с самим домом.

— После полного расселения и снятия всех граждан с регистрационного учета будет произведен перевод дома в нежилое здание. При условии отсутствия потребности в данном здании для осуществления полномочий органом местного самоуправления здание будет передано в аренду либо включено в прогнозный план приватизации, — ответили в мэрии.

То есть вполне возможно, что дом опять окажется в частных руках. Озвучиваемый сейчас план фактически говорит о том, что будущее у здания может быть печальным. Аварийные дома-памятники редко покупаются, так как требуют огромных вложений. Арендовать проблемный дом — та же история про экономическую нецелесообразность. Нередко такие дома годами стоят в запустении и разрушении.

Время от времени мы публикуем в обзорах, как мэрия пытается продать тот или иной исторический дом в городе. Например, много лет выставляют на аукцион соседнее расселенное здание на Трефолева, 12. Но оно пока никому не приглянулось.