31 июля суббота
СЕЙЧАС +19°С

Профиль пользователя

vitalik6336

Дата регистрации: 28.09.2010

23 авг 2013 в 13:03

214 ФЗ был принят 30.12.2004 года.
А перспектива действительно "хорошая" остаться без денег людям экономившим на юристах при заключении договора с "застройщиками".

23 авг 2013 в 13:03

214 ФЗ был принят 30.12.2004 года.
А перспектива действительно "хорошая" остаться без денег людям экономившим на юристах при заключении договора с "застройщиками".

23 авг 2013 в 13:03

214 ФЗ был принят 30.12.2004 года.
А перспектива действительно "хорошая" остаться без денег людям экономившим на юристах при заключении договора с "застройщиками".

23 авг 2013 в 13:03

214 ФЗ был принят 30.12.2004 года.
А перспектива действительно "хорошая" остаться без денег людям экономившим на юристах при заключении договора с "застройщиками".

23 авг 2013 в 13:03

214 ФЗ был принят 30.12.2004 года.
А перспектива действительно "хорошая" остаться без денег людям экономившим на юристах при заключении договора с "застройщиками".

23 авг 2013 в 13:03

214 ФЗ был принят 30.12.2004 года.
А перспектива действительно "хорошая" остаться без денег людям экономившим на юристах при заключении договора с "застройщиками".

23 авг 2013 в 13:03

214 ФЗ был принят 30.12.2004 года.
А перспектива действительно "хорошая" остаться без денег людям экономившим на юристах при заключении договора с "застройщиками".

23 авг 2013 в 13:03

214 ФЗ был принят 30.12.2004 года.
А перспектива действительно "хорошая" остаться без денег людям экономившим на юристах при заключении договора с "застройщиками".

23 авг 2013 в 13:03

214 ФЗ был принят 30.12.2004 года.
А перспектива действительно "хорошая" остаться без денег людям экономившим на юристах при заключении договора с "застройщиками".

23 авг 2013 в 13:03

214 ФЗ был принят 30.12.2004 года.
А перспектива действительно "хорошая" остаться без денег людям экономившим на юристах при заключении договора с "застройщиками".

30 июн 2013 в 15:27

Из то что строится сейчас все относится эконом классу (тонкие стены перекрытия, отсутствие нормальной парковки, это еще не говоря о том что наши застройщики экономят на всем начиная от цемента и благоустройства территории заканчивая установкой самых дешевых окон...).

1 ответ
30 июн 2013 в 14:28

Вы неправильно поняли смысл статьи! Под гос. цену предполагается подвести все дома в том числе и те что сейчас пытаются всучить по 45р за квадрат, только 15р из 45р будет выплачивать гос-во, Всем от этого будет только лучше и рынок недвижимости оживится потому как с учетом дисконта как мне кажется покупатели на квартиры будут находится и застройщики смогут реализовав свои застоявшиеся квартиры приступить к новому строительству.

30 июн 2013 в 14:20

тоже самое что и сейчас, только намного дешевле.

22 июн 2013 в 00:53

что то как то витиевато рассказываете... сказали "А" говорите уже и "Б" а то не понятно Вы жалуетесь как не хорошо поступили ПО или информируете какой "хороший" вами указанный господин

22 июн 2013 в 00:50

"даже рег.палата не дает полной гарантии"- рег.палата вообще не дает ни какой гарантии, как не прискорбно и в выписках обременения не показывают и собственников путают, (умышленно или нет...)
В общем как видится нужно ответственнее подходить к покупке жилья, и никогда не торопиться! Обязательно увидеть продавца в живую, пообщаться с соседями, узнать всю информацию о продавце (чем живет, жил, планирует жить, чем и когда болел, все ли дома, какие взаимоотношения с родственниками), по возможности поднять подноготную квартиры и при возникновении малейших сомнения в чистоте сделки бежать от такого объекта!
И самое главное - расчет только после регистрации перехода права собственности и получения свидетельства!

21 июн 2013 в 23:40

Z, в статье по моему все доступно описано и не нужно передергивать!
1. Инвесторы будут "лишние" деньги вкладывать в другие ликвидные и менее затратные в обслуживании объекты. А потому, что избавится от сосущей деньги обузы в виде недвижимости будет желание у многих, а покупать желающих мало, то соответственно ценники и будут снижаться.
2. Арендная плата и сейчас на пределе возможности арендаторов и если будет увеличение арендной платы без увеличения зарплаты, то платить арендаторы просто не смогут и уедут из мегаполисов на свою малую родину в деревню...
3. А Вы в курсе как формируется кадастровая стоимость? Может кадастровая все таки связана с рыночной..., то что рыночная независима от кадастровой это да, но она зависит от спроса и предложения которые зависят в том числе от налоговой нагрузки которая формируется исходя из кадастровой стоимости.
3а,б) Потому что "перекупшикам" нахр*н не нужны будут дорогие во владении квартиры, а соответственно будет больше предложений на рынке чем спроса, а пока как известно, что бы привлечь покупателя, ничего лучшего скидки не придумали.
Но тем не менее все зависит от того в какой редакции примут законопроект...в частности размер налоговой ставки..., и вариантов там намного больше чем указано в обсуждаемой статье... в принципе 5 тыс. руб. в год не такие и большие деньги и навряд ли существенно повлияют на ценник квартиры, но помнится мне власть придержавшие оговаривались о размере налога - 50 т.р.в год за 50 метровую квартиру. и при таких налогах количество сдаваемого жилья только увеличится в том числе за счет сдаваемых метров малообеспеченными гражданами ранее не желавшими сдавать свое жилье.

1 ответ
15 ноя 2012 в 17:46

"где взять Застройщику сумму " в размере половины стоимости дома"?" банки кредитовать будут,(а они более основательно проверять проект чем неграмотные граждане ) либо пусть объединяются несколько застройщиков и совместными усилиями строят. а продавать будут уже готовые квартиры. а люди желающие приобрести квартиры будут класть денежку на долгосрочный депозит (который и покроет разницу в цене между "долевкой" и готовой квартирой)

что бы банкиры не лютовали с процентами нужен государственный контроль, но... вот это слабое место, почему то не верится мне в наших гос. служащих... либо на первоначальном этапе государству платить проценты за застройщиков до завершения строительства это должно быть выгоднее для бюджета чем достраивать дома за "сбежавшими" застройщиками.

Повышения цен НЕ будет, а потому как застройщику будет выгоднее скинуть квартиру быстрее со скидкой, что бы расплатиться с банкирами получить свою маржу и пустить деньги на строительство нового объекта.

24 авг 2012 в 15:32

Выписка и документы, сейчас цветной принтер таких документов наделает, лучше настоящих будет))) Запрашивать документы по возможности самим! И самое главное:
В день сделки деньги ни в коем случае не передавать!!! А делать как в цивилизованной Москве и Санкт Петербурге только после перехода права и получения свидетельства. А рассчитываться например через ячейку- наиболее безопасный способ, но и в нем много нюансов. Короче лучше обращаться к юристу или адвокату.

19 авг 2012 в 12:04

я так понял Андрей, считает, что если и брать ипотеку, то нужно правильно рассчитать свои силы и не вестись на поводу спекулянтов и риэлторов, обещающих так называемый рост цен на недвижимость для которого нет никаких предпосылок, кроме жадности самих спекулянтов и риэлторов. А реалии рынка недвижимости таковы, что сейчас никто уже не в состоянии приобрести по завышенной стоимости квартиру и в связи с этим неминуемо будет снижение цен, в том числе из-за ипотечников не рассчитавших свою платежеспособность и желающих забрать хотя бы часть из выплаченных денег.

2 ответа
19 авг 2012 в 12:04

я так понял Андрей, считает, что если и брать ипотеку, то нужно правильно рассчитать свои силы и не вестись на поводу спекулянтов и риэлторов, обещающих так называемый рост цен на недвижимость для которого нет никаких предпосылок, кроме жадности самих спекулянтов и риэлторов. А реалии рынка недвижимости таковы, что сейчас никто уже не в состоянии приобрести по завышенной стоимости квартиру и в связи с этим неминуемо будет снижение цен, в том числе из-за ипотечников не рассчитавших свою платежеспособность и желающих забрать хотя бы часть из выплаченных денег.

2 ответа