Борьба с управляющими компаниями в Ярославле и Ярославской области!

Валентин
Тогда вы счастливчик, но все равно "вопросов накопилось много", знаете, если люди бы правильно исполняли свои прямые обязанности, то и вопросов бы не должно возникать.....

Игорь
К сожалению, это так.

Очень хочется обратить внимание на работу ОАО "Управдом компании Дзержинского района". Просто безобразная компания, в доме ничего не делается, на заявки выходят только после жалобы в Жилищную инспекцию. Никаких предписаний не исполняют. Сметы на проделанную работу сильно завышены. Неужели нет никакой на них управы?

Напишите в Жилкоммисию претензию и приложите фото, требуйте перерасчета выставленной стоимости услуг. Если дом площадью более 7000 м2, подумайте о создании ТСЖ.

Инженер1

Да, дом 7400, но я читала, что очень сложно сменить управляющую компанию. В доме есть не приватизированные квартиры и собрать всех жильцов для голосования очень сложно, плюс по некоторым квартирам есть долги.

Это не так сложно, как кажется. необходимо получить 2/3 голосов жильцов приватизированных квартир (расчет "веса" голосов чаще всего ведут по площади приватизированной квартиры.). Неплательщики - тоже не такая уж и проблема, если их количество не превышает 5% (это нормальные статитстические  данные). Обычное количество неплательщиков - 1-3%. 

По капремонту неплательщики считаются? В моём доме таковых больше половины (в том числе, и я сам).

По капремонту - отдельный фонд. Обычная квартплата идет на содержание дома. При образовании ТСЖ, это самое ТСЖ вправе затребовать ВСЮ сумму, перечисленную жильцами с этого счета в свой, и расходовать её на действительно ремонт.

Хочу предупредить всех, кто вызывает слесарей и работников Управляющей компании Ленинского района - вас могут подставить, будьте осторожны. Есть такая фишка - единый звонковый центр для аварийной, слесарей и сотрудников Управляющей и Альфа-мастер платной службы ремонта: 67-18-18. Если допустим, позвонишь по этому телефону и закажешь смену смесителей, то к тебе придут из Альфа-мастера и платно поставят смесители, т. к. есть список платных и бесплатных работ, смесители, конечно, ставят платно и как и многое другое. В 2017 году, когда в нашем доме по проспекту Октября 39 внепланово отключили в июле горячую воду на две недели наши предприниматели, расположившиеся на первых этажах и в подвалах дома (кто неизвестно, так и не смогли выяснить), мы вызвали аварийную службу, т. к. новые стояки в ванной начали трястись и гудеть, из абсолютно новых смесителей начала капать или струиться вода, из крана с холодной водой периодически шла горячая, а достаточно новый хромированный запорный кран под кухонной мойкой на горячую воду перестал закрываться, "прикипел". Аварийка нам сказал: они считают, что внизу находится большой нагревательный бойлер, давление в трубах ненормальное, вот запорный кран и прикипел, а из периодически смесителей вода капает. Они отключили нам и холодную воду, две недели сидели вообще без воды. Находились мы на своем этаже - первая квартира над техническим этажом, где - офис, магазины и пр., боялись затопить,  о чем и сообщили Управляющей. По рекомендации аварийки вызвали специалистов Управляющей, слесарей, предварительно позвонив в общий звонковый центр и сделав заявку, для прояснения ситуации и смены прикипевшего вентиля запорного крана. Слесари пришли 29 июля, сказав, что будут ждать включения горячей воды, 2 августа 2017 г. пришли, поставили новый запорный кран с вентилем на разводку труб горячей воды под кухонную мойку, взяли деньги (1200 руб.), сказали, что акт о проделанных работах всегда хранится в РЭУ. Работали  нас высокий и "Большой" Николай и слесарь Валерий Щербаков, недавно приехавший из деревни, трепач и рукожоп. Николай "руководил", а Валерик ставил запорный кран.  (Когда ранее нам меняли по аварийной ситуации старую батарею на купленную нами новую, потребовали несколько тысяч рублей и обрадованно сказали, что выпишут на наше имя новую батарею, которую кто-то из Управляющей компании Ленинского района поставит себе на дачу.) Через пять дней ночью после установки запорного крана, сорванная в результате плохого монтажа резьба муфты, находившейся внутри крана, "полетела" и произошло ночное затопление горячей водой, устраненное нами за 15 минут. Но в результате того, что мы вызывали аварийную, которая и зафиксировала срыв муфты внутри запорного крана, появились доказательства затопления из нашей квартиры и бизнесмен, человек тонкой душевной организации, занимающийся восточными единоборствами, решил обогатиться, подав на нас в суд, в несколько раз увеличив реальный ущерб. Сразу после затопления мы делали заявку в Управляющую, по которой опять пришел брехливый слесарь Валерик и стал говорить всякую ерунду. Тогда мы сделали письменное заявление о случившемся, на которое так и не получили ответа письменного или устного. Все номера наших заявок из журнала аварий были уничтожены Управляющей компанией, а ее представитель, колоритная девушка-юридический ассенизатор подлостей Управляющей, с лицом эсесовки и ножками длиной 20 сантиметров, весь суд упорно утверждала, что все работы слесари Управляющей делают всегда абсолютно бесплатно). При этом судьи делали вид, что так и есть, даже детализация телефонных звонков в контактный центр для Управляющей с квартирного стационарного телефона, совпадающая с нашими показаниями, не была принята судом. Ситуацию об аварии в нашей квартире за 19 дней до затопления подписал инженер линейного участка № 2 Панкратовский, распределяющий работу среди слесарей. Он был вызван в суд как должностное лицо, но в не явился, Валерика перевели на другой участок. Валерик в суд пришел и заявил о своем склерозе) Граждане, если к Вам в квартиру явится слесарь Валерик Щербаков - гоните его в шею, Вы рискуете, его работа это лотерея, может и не повезти, рукожопость Валерика никто не отменял. Пришлось после суда из квартиры переехать, т. к. риск аварий никуда не делся, т. к. в подвале дома под нами открыт 150 метровый бордель под названием "Центр здоровья" с сауной, хамамом, душевыми, санузлами, сексодромными кроватями, ночным графиком и массажистками, судя по их же рекламе в Интернете (делала скрины). Бордель находится рядом с 44 школой и градостроительным колледжем, недолгое время рядом стоял баннер с рекламой виагры и сиалиса, но приехавшие из брагино гопники, которых не по телефонной записи днем в дом удовольствий не пустили, испинали рекламу ногами и ее убрали. Бордель подключился к стоякам старого дома 1952 г. и во время суда в темпе вальса менял вместе с другими подвальными заведениями гнилые трубы на пластиковые. Количество аварий в доме после открытия сауны зашкаливало, особенно в 2017 году, список аварий видели. Однако туда нет доступа для осмотра ни одной службе) Пришлось писать в Человек и Закон, хочу написать еще в областную прокуратуру. Но интересно, а ФСБ не видит что рядом со школой и колледжем пристанище гетер находится? О шлюхах всему двору дома периодически сообщала женщина из другого подъезда, просто открывала окна и кричала всему двору, что ее заколебали шлюхи, выходящие из сауны в 5 утра, выход был под самой ее квартирой. Так у нас подписи против этой дамы собирали непонятные люди, т. к. она видите ли "имидж дома" портила. В этой квартире произошло тоже два странных затопления офиса, и этих людей выселили, продав их квартиру намного ниже рыночной стоимости, видимо, из-за "ущерба". Что теперь в этой квартире непонятно. Так вот, сотрудники Управляющей компании прекрасно "сотрудничают" с подвальными деятелями и покрывают те безобразия, которые происходят с общедомовыми коммуникациями. После нашего затопления 8 августа 2017 года, когда нас подставила Управляющая компании в сговоре с "пострадавшим" бизнесменом, увеличившим свой ущерб в поддельной экспертизе (что было доказано областным судом) в 2018 г., в начале сентября 2017 г. были зафиксированы многочисленные затопления офисов и магазинов на первом этаже, два раза - ночью по колено топило горячей водой, весь асфальт с двух сторон дома был залит кипятком. Вот так и живем - Управляющая обманывает жителей, а так называемые бизнесмены "со связями в мэрии, как они сами о себе говорят" утроили в доме ад.