—траницы: перва€ << 1 2 3 4 5 6 7 8 9 >>  последн€€
√олосование
¬сего проголосовало: 9
 ак вы оценивает свою ”правл€ющую компанию?
1. ќтлично
0
2. Ќе удовлетворительно
 
9
3. «атрудн€юсь ответить
0
 »горь
#21 29 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
Ѕольшое спасибо за советы, сегодн€ пришло определение суда об отказе в прин€тии искового за€влени€ в ”правл€ющей компании, ссыла€сь на то, что управл€юща€ компани€ находитс€ на стадии банкротства, и как теперь быть?†

 Ћена —евость€нова
#22 29 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
—игизмунд ƒийкстра
вот как всЄ не просто то. на кухне этой. тем более такие статьи, гневные, писть†

Ѕерегись всего того, что не одобрено твоей совестью.

 »горь
#23 29 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
ƒа бывает же так думаешь что вот сейчас все получитс€ что их всех об€жут к выполнению работ, а тут такой облом.†

 —игизмунд ƒийкстра
#24 30 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
ќй, ну, друзь€, € не юрист, € всего лишь журналист... — юристами консультируйтесь.

я бiду не вижену, сама з мене вискочить

 Ћена —евость€нова
#25 30 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
»горь
а как вы решили действовать?

Ѕерегись всего того, что не одобрено твоей совестью.

 »нженер1
ћодератор
#26 30 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
создайте “—∆. ’отите мен€ выбрать в председатели?†
:)

≈сли человек заранее готов к смерти, то ни его умени€, ни его разум ему не помогут, потому что они мертвы.

 »горь
#27 30 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать

ѕодадим иск к ”правл€ющей компании только уже в јрбитражный суд!!!

—ообщение отредактировано автором 30 окт€бр€ 2013
 »горь
#28 31 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
»нженер1
я конечно только «ј, но вы знаете, помимо †моего мнени€, есть законы, по которым «ј ¬ас, должны проголосовать большинство членов правлени€ “—∆ (члены правлени€ товарищества выбираютс€ на общем собрании, которые должны будут в случае успешного вашего попадани€ в список правлени€ они вправе выбрать ¬ас, а именно правление товарищества собственников жиль€ избирает из своего состава председател€ товарищества, если избрание председател€ товарищества не отнесено к компетенции общего собрани€ членов товарищества уставом товарищества п.3 ст.147 ∆  –‘.†

† Ќеобходимо, выбрать способ управлени€ многоквартирным домом, т.е. это или ”  или же “—∆ за это должны†проголосовать† на общем собрании собственники многоквартирного дома, где количество «ј должно быть, как минимум 50%.


¬ принципе все реально, даже можно проводить заочное голосование. Ќо на самом деле это очень сложно! “—∆ - необходимо делать тем, кто в доме наиболее активны, и хот€т что-то помен€ть. ј когда, например в доме большинство собственников сдает свои квартиры, и им на самом деле безразлично, так как сами они там не живут! » поэтому и происходит такой резонанс, что кто-то хочет мен€ть, но не может в силу различных обсто€тельств, например долгое отсутствие собственников многоквартирного дома изменений к лучшему не происходит. ћожно и заказными письмами направить, уведомление о проведении общего собрани€ в соответствии со ст. 45, 136 ∆  –‘.†

¬от это как то так, с точки зрени€ закона и не забывайте, что √осударственна€ жилищна€ инспекци€ города, в котором вы проживаете будет вас тоже контролировать провер€€ правомочность при создании “—∆, проверка законности при проведении общего собрани€ собственников многоквартирного дома.†







 —игизмунд ƒийкстра
#29 31 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
ƒополню »гор€ - сейчас на президентские-то выборы ходит €вное не большинство. ј ужж создать “—∆ - это в услови€х нынешней пасивности людей вообще более чем проблематично.

я бiду не вижену, сама з мене вискочить

 »горь
#30 31 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
—игизмунд ƒийкстра
”вы но это так.†
—егодн€ одна хороша€ новость! ”  сделала почтовые €щики, даже не веритс€, правда, а самое интересное, что это они зашевелились лишь, после того, как мы подали исковое за€вление в √ородской суд, а если говорить по датам, то они хотели на начало судебного заседани€ предоставить документы об исполнении наших требований, что мы все выдумали, и они во всем правы, но их план не удалс€, так как мы подали за€вление уже в јрбитражный суд, теперь даже интересно, как развернутс€ дальше событи€ и как ”  будет доказывать в суде, факты говор€щие об их бездействии.†

† †¬озникает вопрос: а почему ”  сразу не сделала почтовые €щики? ѕрошло ведь 6 мес€цев с первого обращени€!!!

ј ответ очевиден, вот пока штраф не выпишут, будут сидеть до победного и давать отписки. ѕри нашем обращении по поводу почтовых €щиков директор ”  по€снил, что они наход€тс€ в удовлетворительном состо€нии, да допустим, что это так. Ќо почему же все таки заменили???†

† †Ёто называетс€ мы вам будем давать отписки, а как только дело доходит до суда, все всЄ исправл€ют и делают позицию, что они наоборот помогали и исполн€ли требовани€.†

“еперь ждем определени€ јрбитражного суда о прин€тии искового за€влени€.†





 Ћена —евость€нова
#31 31 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать

»горь пишет:

†Ёто называетс€ мы вам будем давать отписки, а как только дело доходит до суда, все всЄ исправл€ют и делают позицию, что они наоборот помогали и исполн€ли требовани€.†
ну а как вы хотели? они сейчас свои попы будут старатьс€ прикрыть.†

Ѕерегись всего того, что не одобрено твоей совестью.

 »горь
#32 31 окт€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
Ћена —евость€нова
¬ы правы, несомненно. Ћадно, хоть у нас что-то сделали, а если посмотреть в масштабах города, то результаты будут печальными, большинство даже не знает, что делать, куда идти и какие за€влени€ кому направл€ть. ћы хотели от ” , чтобы они сделали, то, что было предусмотрено договором управлени€ многоквартирного дома, мы наде€лись, что они конечно не сразу начнут действовать, считали, что после до судебной коллективной жалобы, подписанной более, чем 75% жител€ми, они примут меры, данна€ жалоба была направлена в прокуратуру города на контроль, в √∆». Ќо они и тогда смогли отмахнутс€!!!†
† †ƒа, удивл€юсь, хитрости людей. †’от€ при таком раскладе, мы уверены в том, что суд в отношении руководител€ данной ”  примет меры административного воздействи€. ѕо имеющейс€ у мен€ информации уже оштрафовали на 10 000 руб., за неисполнение предписани€ √∆» (√осударственной жилищной инспекции).†

†  онечно все решит суд, и точку в этом вопросе будет непосредственно ставить тоже он.†

††



 —игизмунд ƒийкстра
#33 2 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать

"ѕо имеющейс€ у мен€ информации уже оштрафовали на 10 000 руб., за неисполнение предписани€ √∆» (√осударственной жилищной инспекции). "




 ак бы вот только эти 10 000 потом в ваших же квитках за квартплату не по€вились...




я бiду не вижену, сама з мене вискочить

 »горь
#34 2 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
—игизмунд ƒийкстра
¬ы знаете, что цены на квартплату и прочее устанавливаютс€ по согласованию с собственниками многоквартирного дома, и в случае необоснованного завышени€ цен на квартплату, мы подготовили, на вс€кий случай, жалобу в прокуратуру.

 —игизмунд ƒийкстра
#35 4 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
»горь

ћолодцы. ¬се бы такую активность про€вл€ли - ∆ ’ "чЄрной дырой" не считалось бы! ј то ведь часто просто поскрип€т нак кухн€х - и всЄ...


” нас, например, было дело, ввели в квитках плату за потребление гор€чей воды на общедомовые нужды. » эти общедомовые нужды сотн€ми литров с рыла исчисл€лись. ’от€, на что в общедомовых цел€х гор€чую воду тратить можно? –аз в неделю ведро воды уборщице набрать - больше € не вижу, на что. ∆ители ворчали. Ќо плату отменили сверху, массового возмущени€ жильцов во всеуслышание не наблюдалось.




я бiду не вижену, сама з мене вискочить

 »горь
#36 4 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
—игизмунд ƒийкстра
¬ы знаете, просто у нас политика в стране така€, ведь правда легче управл€ть дураками, чем образованными людьми.†
јктивность зависит наверное в первую очередь от образованности, и наверное веры в лучшее, что да сейчас будет т€жело, но вот спуст€ какое-то врем€ ты своего добьешьс€. †

ќтвечаю на ваш вопрос:†

† †во-первых у вас это было сделано не законно, так как согласно ст.155 п.6.3†

6.3. Ќа основании решени€ общего собрани€ членов товарищества собственников жиль€ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребл€емых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организаци€м.†




“о есть, во-первых у вас должно было первоначально пройти общее собрание лиц указанных выше, т.е. например собрание собственников жиль€, и то даже если бы оно прошло и было бы прин€то решение об оплате данного платежа в законе пр€мо указанно, что данный вид платежа исключен и в структуру оплаты он не входит.†† ќни не могли, за исключением если в договоре управлени€ многоквартирным домом не такого услови€, что ” , “—∆, либо жилищный кооператив в одностороннем пор€дке без уведомлени€ жильцов многоквартирного дома вправе изменить размер платежей за услуги ∆ ’, а также вносит безоговорочно новые виды платежей. ( онечно он будет в какой то мере противоречить ∆  –‘, но тем не менее если его примет большое количество голосов он будет действовать).

¬се это разбираетс€ согласно договору, в договоре все отображено.†

† ј если говорить о реальности, то даже в нашем доме у большинства первоначально не было даже договора управлени€ с ” . ј потом возникает вопрос, а как жильцам вообще знать свои права и на основании чего подавать в суд, если даже не заключен договор.

† ≈сли у вас до сих пор нет на руках договора управлени€, то € ¬ам рекомендую его вз€ть, так как там в принципе все будет написано и отображено. ј ¬ы уже сможете, на основании не исполнени€ договора управлени€ подавать в суд и требовать защиты своих прав на основании ‘едерального закона о защите прав потребителей. “ак же, ¬ам предоставл€етс€ право, требовать всех убытков, под ними подразумеваетс€ проезд до суда, если вы живете в другом городе, распечатывание документов, услуги юриста, при предоставлении услуг ненадлежащего качества, подлежит выплата компенсации морального вреда.†

ј самое интересное, эта тема про "ƒежурный по площадке", по закону ”  об€зана проводить санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользовани€. (†пункт 11 ѕравил содержани€ общего имущества в многоквартирном доме,†утвержденных ѕостановлением ѕравительства –‘ 13 августа 2006г. є 491).†

ј можно уточнить вы написали: "плату отменили сверху" это как пон€ть, т.е. "сверху"?†



—ообщение отредактировано автором 4 но€бр€ 2013
 Ћена —евость€нова
#37 12 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
»горь
когда суд?

Ѕерегись всего того, что не одобрено твоей совестью.

 »горь
#38 23 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
Ћена —евость€нова
»звините, что так долго не смог вам ответить. “ак сложились обсто€тельства. ¬ начале, нам жильцам †отказали в прин€тии искового за€влени€ и в насто€щее врем€ оставили без движени€, так как не хватало заверенной копии суда первой инстанции, а так же не было документа об уведомлении ответчика.†
—уд об€зательно будет, как раз вчера мною был передан в јрбитражный суд недостающий пакет документов.†

∆дем теперь, когда будет прин€то процессуальное решение о прин€тии иска к производству и назначению судебного разбирательства. я верю в то, что люди которые допустили нарушени€ вы€вленные так же и органами прокуратуры придут в здание суда и дадут объ€снени€ по существу. ¬ерю, в то, что наконец-то суд об€жет ”  исполн€ть требовани€ закона, и деньги, которые ранее были перечислены в их адрес на прот€жении достаточно длительного времени будут направлены на проведение соответствующих работ.†

†  стати, в ”  временному управл€ющему утвердили сумму процентов по вознаграждению в размере †183 362 тыс. рублей, суд€ по тому. что компани€ банкрот, а при таких суммах, т.е. денежного вознаграждени€ управл€ющему, следует, что деньги на ремонт у них есть, а их доводы о том, что у нас нет денежных средств дл€ выполнени€ об€зательств перед собственниками дома, который они обслуживают, ими не исполн€ютс€, что €вл€етс€ нарушением закона.†









—ообщение отредактировано автором 23 но€бр€ 2013
 Ћена —евость€нова
#39 25 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
»горь
что то не очень. а как в прессе? получилось опубликовать?

Ѕерегись всего того, что не одобрено твоей совестью.

 »горь
#40 25 но€бр€ 2013
ќтветить ÷итировать
Ћена —евость€нова
”важаема€ ≈лена, открытое письмо мною было отправлено в различные редакции газет т.е. прессе, но как видите они ничего не опубликовали†


—траницы: перва€ << 1 2 3 4 5 6 7 8 9 >>  последн€€
ѕерейти в раздел: |