Как заработать на оплате капремонта

Жители Ярославля могут вернуть от 4,5 до 12%, потраченных на ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта. Подобное соглашение региональный оператор заключил с банками.

Деньги, направленные жителями Ярославля на специальные счета регионального оператора капитального ремонта, возвращаются. За месяц начисляется до 12% годовых. Таким образом в Ярославской области собираются защитить средства собственников жилья от инфляции, одновременно преумножив денежный Фонд капремонта.

Ярославцы платят в Фонд капитального ремонта с июля 2014 года. В прошлом году минимальная ставка за капремонт в Ярославле составляла 5,86 рубля за один квадратный метр. То есть средняя плата за квартиру выходила порядка 350 рублей в месяц. В этом году ярославская ставка сильно выросла. «Размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен постановлением правительства Ярославской области от 26 июня 2013 года на три года, – рассказывает пресс-секретарь Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области Ирина Макиенко. – В 2015 году он состаляет 6,37 руб. за квадратный метр, в 2016-м – 6,97 руб.». Для сравнения: в Волгоградской области ставка осталась на прежнем уровне (5,06 руб.).

Дополнительные средства, заработанные многоквартирным домом, могут пойти в Фонд капитального ремонта. Речь идет о деньгах, полученных от размещения рекламы на фасадах жилых домов и от аренды хозяйственных помещений в нем.

Напомним, что сегодня есть два способа сбора средств на капремонт. Деньги переводятся на счет регионального фонда, из которого тратятся на ремонт домов в области по мере необходимости. Жильцы дома могут и самостоятельно создать спецсчет. Для этого нужно провести общее собрание жильцов и прийти к единому мнению.

«На данный момент в региональной программе порядка 10 тысяч домов, – уточняет Ирина Макиенко. – Из них жильцы около 7800 домов платят взносы на общий счет регионального оператора, жильцы порядка 2200 домов – на специальный счет. При выборе способа накопления средств на капремонт на специальном счете обязанность по организации и проведению капитального ремонта общего имущества в доме лежит на собственниках помещений данного дома. Средства, находящиеся на спецсчете, не заимствуются на ремонт других домов. Жильцы могут поменять способ накопления средств на капремонт – как с общего счета регионального оператора на специальный счет, так и наоборот. Для этого нужно провести общее собрание собственников, принять на собрании соответствующее решение и в течение пяти дней уведомить об этом Региональный фонд капремонта. При смене способа накопления средства, уже накопленные собственниками за прошедшее время, будут переведены с одного счета, соответственно, на другой».

«На денежные средства, размещенные на специальных счетах Регионального оператора банки начисляют от 4,5 до 12% годовых», – продолжает Ирина Макиенко.

Накануне власти предложили новый законопроект, согласно которому тарифы на капремонт должны утверждаться жителями города, а накопленные деньги в любой момент можно переводить на лицевой счет дома. Сейчас это можно сделать только спустя два года.

«Мы хотим повысить открытость и прозрачность формирования тарифов через общественные слушания, на которых тарифы будут утверждаться. Также мы считаем, что каждый дом должен иметь возможность создания отдельного спецсчета, поскольку его могут полностью контролировать жильцы, которые сами решают, как распоряжаться собранными деньгами», – сообщил первый зампредседатель комитета Госдумы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Александр Бурков. Однако в министерстве ЖКХ и строительства России эту инициативу пока не комментируют.

В I квартале 2015 года Региональным фондом принято после капитального ремонта около 40 домов по Ярославской области, 18 из них – в Ярославле. Подробнее о датах приемки домов после капитального ремонта согласно уже заключенным договорам между Региональным фондом и подрядными организациями можно узнать здесь.