Ранняя весна – традиционно начало строительного сезона. Там, где в прошлом году был заложен фундамент, начинается «большая стройка». Активизируются как крупные застройщики, так и индивидуальные строители.
Сегодня многие заемщики сталкиваются с проблемой уменьшения доходов или полной их потерей в связи с сокращением на работе. Серьезные риски возникают у тех граждан, кто брал кредит в иностранной валюте или кредит с плавающей ставкой. Но вместе с тем, в кризис цены на недвижимость, как правило, падают, и это делает жилье более доступным. Чего нельзя сказать об ипотеке. Впрочем, не все банки сворачивают кредитные программы и устанавливают заоблачные проценты.
«С 2015 года, оценивая платежеспособность клиента, мы учитываем все подтвержденные доходы, включая работу по совместительству, – рассказала заместитель начальника отдела розничных продаж Ярославского филиала Россельхозбанка Олеся Торчик. – Также появилась возможность приобрести жилье в строящемся доме по договору уступки права требования».
Даже построить в ипотеку дом или купить уже готовый вместе с землей – вполне реально.
«Первоначальным взносом при покупке земельного участка может быть либо подтверждение продавца о получении денег, либо наличие необходимой суммы на счете клиента. И даже если у вас уже есть участок и начато строительство, все это мы можем зачесть как первоначальный взнос», – уточняет Олеся Александровна. – Также в качестве первоначального взноса на любой вид жилья можно использовать материнский капитал и средства субсидий».
Еще одним немаловажным преимуществом ипотечного займа в Россельхозбанке является возможность взять кредит на строительство дома, причем получить кредит можно как всей суммой целиком в день подписания документации, так и отдельными траншами в течение определенного срока. Поскольку стройка – дело не быстрое и не все деньги нужны сразу, в договоре возможно указать, когда и сколько денег клиент получит. Безусловно, это экономит средства, поскольку нет необходимости оплачивать проценты по всей сумме ипотеки сразу.
«В связи с последними событиями на рынке ипотечного кредитования многие коммерческие банки в ситуации пониженного спроса свернули свои программы по ипотеке. Россельхозбанк не только продолжает активно кредитовать население, но и разрабатывает новые программы. В их числе выдача ипотечных кредитов под строительство дома – на рынке в области в настоящий момент это единственное подобное предложение, – отметил директор агентства «Азбука недвижимости» Константин Горячев. – Также хочу отметить еще одну очень хорошую тему – привлечение созаемщиков. Это могут быть не только родственники, но и близкие друзья, партнеры. Разрешено привлекать до трех созаемщиков».
Как видим, получить ипотечный кредит не так уж и сложно. Если у вас есть накопления на первоначальный взнос и даже небольшой, но стабильный доход, то подобрать программу кредитования вполне реально. Только за прошедший год 850 ярославских семей улучшили свои жилищные условия с помощью Россельхозбанка.
Узнать информацию о действующих процентных ставках по ипотеке, а также получить подробную консультацию специалистов Ярославского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» можно по адресу: Ярославль, ул. Победы 28а, тел.: (4852) 25-88-88, 32-12-44.
